天津市购买公有住房申请表，关于职工购买公有住房申请审批表的填写与办理房屋所有权证

来源：整理时间：2023-01-13 02:39:01 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，关于职工购买公有住房申请审批表的填写与办理房屋所有权证
2，天津限价房申请表哪里下载
3，天津公租房的申请条件和方法以及流程
4，如何写公房基金申请书
5，住房公积金申请表可以到哪里拿
6，天津市购买二手公产房可以贷款吗
7，如何用天津公积金买房

1，关于职工购买公有住房申请审批表的填写与办理房屋所有权证

是的！以后产权登记就是两本产权证书。这个对有夫妻关系的，人家不会同意的，因为需要他们出具婚姻证明，如果是自己弄一张婚姻证明，夫妻的一方持结婚证，即便是已经登记，也是无效的。

如果您已婚，婚后取得的财产一般都是夫妻共同财产。申请表就按照事实填写，婚内财产可以约定为一方所有。

关于职工购买公有住房申请审批表的填写与办理房屋所有权证

2，天津限价房申请表哪里下载

由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请，领取并填写《天津市限价商品住房购买申请审核表》(一式两份)

看您提供的资料，您在外地工作，您需要在市内工作并缴纳社保1年以上方可申请。1、户籍审核需要您是天津市市内六区、环城四区或五县（静海、宝坻、蓟县、宁河和武清）的非农业户籍，或者由农转非3年以上，才可申请。2、房屋审查以大龄子女，离异或丧偶为标准的个人申请，要求名下无房。以家庭申请，需要家庭成员名下房产面积小于60平米建筑面积。3、收入审查近郊五县收入审查，需要在市内或环城四区工作并交纳养老保险1年以上，并且个人申请年收入不超过4.5w；家庭申请，家庭所有成员收入不超过9w。（以上为税前）4、需要准备的材料个人申请，身份证，户口本，户口本首页地址的房本，单身证明或未再婚证明。家庭申请，家庭内所有拥有身份证成员的身份证，户口本，家庭成员名下拥有的所有房产证，结婚证。以上是房管局部分审查需要的要件，至于收入审查部分，所属街道或乡镇会提供收入审查单的。希望能帮上您。

天津限价房申请表哪里下载

3，天津公租房的申请条件和方法以及流程

天津公租房的申请条件　　(一)具有市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。　　(二)具有市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。(三)经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。　　公共租赁房申请流程　　市国土房管局根据房源供应情况，指导区房管局调控受理申请家庭的范围和数量。目前，根据首批推出的公共租赁住房房源情况，各区房管局暂时只受理符合“三种补贴”条件家庭的申请。申请人持本人身份证、补贴资格证明(《天津市廉租住房实物配租补贴资格证明》或《天津市廉租住房租房补贴资格证明》或《天津市经济租赁房租房补贴资格证明》)到发放资格证明的区房管局，填写《天津市公共租赁住房申请审核表》，换取《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》。　　区房管局对“三种补贴”资格证明有效的，且尚未领取租房补贴或房屋租赁备案到期后未再租赁住房的申请家庭，认定具有承租公共租赁住房资格，开具《符合承租条件通知单》。房屋租赁备案期限以申请人领取租房补贴时最新的房屋租赁登记备案证明记载的期限为准。家庭人口依租房补贴人口认定，由区房管局在《申请审核表》上填写。《符合承租条件通知单》上标注可供选择的公共租赁住房项目，标注的项目出租完毕或通知单开具之日一年以上，通知单自行废止。

天津廉租房申请应当同时符合下列条件：（一）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均资产净值低于7万元；（三）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（四）未享受过以下购房优惠政策： 1.按房改成本价或标准价购买公有住房; 2.购买解困房、安居房、经济适用住房; 3.参加单位内部集资建房; 4.落实侨房政策专用房; 5.拆迁安置新社区住房； 6.政府提供的其他购房优惠政策。（五）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

天津公租房的申请条件和方法以及流程

4，如何写公房基金申请书

市公有住房基金使用申请表编号：物业名称及座落申报单位申报单位联系人联系电话或市民邮箱业（居）委会联系人联系电话或市民邮箱申请事项及额度 1. 本次基金使用所涉及的楼幢号：现场地名房改审批地名产权产籍显示房屋座落 2. 基金申请理由： 3. 现场查看情况: 4. 本次申请使用数额约元（附经费预算方案）。申报单位（法定代表人签名）：（盖章）：业主委员会（社区居委会）意见申报单位已于年月日至年月日通过上门征求意见的形式征求相关业主意见（相关资料附后），本维修项目共涉及业主，表示同意动用房改房维修基金的，同意数已超过总数的2/3。现根据预算方案，按《杭州市市区公有住房售后维修基金管理使用规定》等的规定，同意动用房改房维修基金对本小区上述共用部位、共用设施设备进行维修，由提出申请，由组织施工。业主委员会（社区居委会）（主任签名）：（盖章）：

你好！去相关官网寻找，最好不要随便搜索如有疑问，请追问。

5，住房公积金申请表可以到哪里拿

应该叫公司开张离职证明,在去公积金中心拿一张公积金提取证明,然后在去银行提取.

去住房公积金管理中心拿申请表啊

住房公积金领取程序一、购建房职工支取住房公积金，先到单位财务部门领取公积金支取申请表和公积金支取申请书，填表、经单位同意盖章后，到市房改办办理审批手续；二、审批时请个人根据情况带好下列材料： (1)购房改房：需带房改专用发票原件、复印件； (2)购统建解困房：需带统建解困房专用发票原件、复印件，或职工个人产权登记收件收据或产权证书复印件； ((3)购商品房：应提供商品房发票原件、复印件、商品房预售合同复印件（厦门市房地产交易中心印制）； (4)购买拆迁安置房：提供拆迁统一发票或收据及安置购买合同书复印件； (5)集资建房：单位集资收款票据及集资合同书复印件； (6)职工自建房： A、乡村建房应提供土地使用证书原件、复印件并提供区土地房产部门出具的住房已建好的证明； B、城市建房应提供原产权证原件、复印件、建设许可证。 (7)职工维修住房：应提供产权证书原件、复印件、维修承办单位出具的维修预算书； (8)直系亲属购房：不同户成员要支取公积金的，支取公积金职工应提供直系亲属关系材料及上述支取材料。以上支取公积金名字与购房发票名字不同的，还应提供户口本上全户户口页复印件。三、职工退休一年后，凭退休证和上述支取申请表直接到住房公积金专柜领取住房公积金；四、职工死亡后的住房公积金支取由其合法继承人按继承证明材料直接到住房公积金专柜领取；五、职工因出国定居领取住房公积金的提供离境相关手续材料按上述第一条办理，市房改办审批后，方可支取；六、上述材料齐全，自申请之日三天内办理。

提取公积金条件：（1）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；（2）离休、退休和达到法定退休年龄的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房贷款本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（7）享受城市居民最低社会保障的；（8）职工死亡或者被宣告死亡的；（9）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；（10）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。职工及其直系亲属购买、建造、翻建、大修只具有房屋使用权的住房、集体土地上的住房或农村宅基地住房的，不能提取住房公积金。提取公积金所需提供材料：（一）职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供下列材料： A.职工购买具有产权的自住住房的，应提供购房合同原件和相关的购房付款证明原件或提供房屋产权证原件。（1）购买商品房未办妥房屋产权证的，应提供《商品房销售合同》原件和全额购房发票原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。（2）购买二手房未办妥房屋产权证的，应提供《房屋买卖契约》原件或《青岛市已购公有住房出售合同》原件和契税完税凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供过户后的房屋产权证原件。（3）根据房改政策有关规定购买已租住公有住房未办妥房屋产权证的，应提供《公有住房买卖合同》原件和全额缴款凭证原件；已办妥房屋产权证的，应提供房屋产权证原件。（4）购买拆迁安置住房的，应提供拆迁安置补偿协议原件和补缴差价发票原件。 B.职工建造、翻建具有产权的自住住房的，应提供规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件（翻建还应提供原房屋产权证原件）；农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的，应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件。 C.职工大修具有产权的自住住房的，应提供房地产行政主管部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明（建设部颁发的《城市房屋修缮管理规定》）、房屋产权人与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票及原房屋产权证原件。 D.职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，其直系亲属提取住房公积金账户存储余额时，除提供购买、建造、翻建、大修住房的有关证明外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。（二）职工离、退休的，应提供离、退休证原件。未取得离、退休证的，应提供区（市）级以上劳动、人事部门审批的离、退休手续原件。（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力鉴定结论通知书原件、与单位终止劳动关系的证明原件。（四）职工出境定居的，应提供其移民批准文件原件或定居国（地区）长期居住证明原件。（五）职工偿还住房公积金贷款的，应提供住房借款合同原件；偿还商业性住房贷款或组合贷款的，应提供住房借款合同原件和银行出具的还款凭证原件。职工提前偿还部分（或全部）购房贷款的，应提供借款合同原件、市公积金管理中心或银行出具的提前还款凭证原件。其配偶提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供结婚证原件或同住户口簿原件。（六）职工租住公房交纳房租超过家庭工资收入规定比例的，应提供户口簿原件、房管部门出具的租住公房房租计租表原件和承租人及其同住直系亲属单位出具的年工资收入证明原件，失业人员应提供失业证原件。其直系亲属提取住房公积金账户存储余额，除提供上述证明材料外，还应提供其相互关系的证明文件。属于夫妻关系或同一户口的直系亲属，应提供结婚证原件或户口簿原件；不属于同一户口的直系亲属应提供提取人户籍管理部门出具的直系亲属关系证明原件。（七）享受城市居民最低生活保障的，应提供城市居民最低生活保障证原件。（八）职工死亡或者被宣告死亡的，合法继承人或受遗赠人提取其住房公积金账户存储余额，应提供合法继承人或受遗赠人的身份证原件及复印件、经公证的公积金继承书或遗赠书原件及复印件。有多个继承人或受遗赠人的，还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书原件及复印件。对继承或遗赠有争议的，还应提供法院的判决书、裁定书或调解书等法律文件原件及复印件。（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明原件。（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的，应提供失业证原件

6，天津市购买二手公产房可以贷款吗

公产房作担保贷款，可到房管局所辖津房置换办理。贷款所涉及房屋本身的条件：房管站直管的成套独用单元房，房龄在25年以内，房屋评估价值在5万元以上(含5万元)。借款人的条件：年龄小于50岁；具有本市城镇常住户口；拥有稳定的职业及收入，信用良好，能偿还贷款本息。贷款年限：贷款的最长期限为5年。贷款额度：房屋评估价格在8万元以上的贷款额度不超过五成且最高贷款额为10万元。　　公产房贷款流程　　客户携带房屋租赁合同到公司咨询，约定入户评估时间，领取收入证明表，预交50元评估费。入户评估后，确定评估价格及贷款额，通知客户。　　客户认可评估价格后，与配偶带齐双方户口本、身份证、手章、收入证明等相关要件及担保费、评估费、贷款服务费、贷款保证金等，到津房置换公司签订贷款相关协议。　　协议签订后，由津房置换的工作人员持贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料到担保公司办理审批。　　担保公司审批合格后，由津房置换公司的工作人员将贷款房屋的现场验房报告及贷款的相关资料送至贷款银行审批。　　津房置换员工将已登记备案的资料送至贷款银行与担保公司。银行放款，通知客户提款，交接贷款相关要件。　　银行审批合格后通知贷款客户到银行签订贷款合同。评估公司出具评估报告，同时津房置换员工到贷款房屋所在房管站办理备案登记。　　公产房贷款还款方式　　1-5年的期限不同，还款利率也因此不同。贷款利率以10000元为例(具体还款明细以银行提供的还款计划书为准)。利率期限1年，年利率5.31%，月利率4.425%，首月还款额877.58元。利率期限2年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额462.42元。利率期限3年，年利率5.49%，月利率4.575%，首月还款额323.53元。利率期限4年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额254.83元。利率期限5年，年利率5.58%，月利率4.65%，首月还款额213.17元。

楼上有误！！一、过户流程：评估同时房管站审核 → 电话通知签代理 → 挂牌同时交意向金 → 摘牌 → 签调剂合同 → 付款 → 结件并打房款二、客户须提交的证件： 1、本人的身份证原件及复印件三份； 2、本人的户口本原件及复印件一份（本市非农业户口）；（复印户口本首页与承租人本人页、身份证与承租人页在一张纸上）； 3、《公有住房租赁合同》的原件及复印件一份（内页共8页，复印第1、4、5页）； 4、购房证明及票据，原件及复印件一份（详细见注意事项6）； 5、当月缴租凭证； 6、手章（楷体）； 7、《配偶及同户籍家庭成员同意转让证明》一份； 8、如有拆改，须提供房管站出具的拆改证明；若无拆改证明，须先到房管站办理拆改手续。注：①复印件需使用a4纸； ②所有签字应使用黑色钢笔或黑色签字笔； ③所有复印件内容必须清晰可辨。三、公产房公证事宜：公产房承租人去世亲属须办理继承，亲属须到天津市公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，填写完整后，携带公有住房租赁合同、原承租人的死亡证明、原承租人的配偶、子女（包括亲生子女、收养子女已形成抚养关系的继子）、父母的身份证、原承租人户口本18岁以上成员身份证。以上所有成员必须本人到公证员面前办理公证手续。每件公证费270元。一周后领取公证书。领取公证书后到所属房管站办理租赁合同变更手续。变更后的租赁合同方可买卖。四、公产房购买产权步骤：承租人携带公有住房租赁合同、身份证、户口本到所属房管站（或产权单位）领取《购买公有住房申请表》《工龄调查表》工龄截至92年，以前的算工龄，以后不算，每年优惠4元。填写完毕后送回房管站（或产权单位），7-10日后房管站通知承租人到指定天津银行缴纳购买产权费用（大概1-2万元），15-20天后房管站通知承租人到房管局办理产权变更手续。周期大概为3个月。五、注意事项： 1、承租人应保证此房屋无欠租、无拆改、无家庭纠纷； 2、房本的承租人姓名必须与户口本、身份证一致。如不一致，须先到房管站更改房本； 3、户口本与身份证号码、姓名必须一致，身份证不能超过有效期。如不一致，须由派出所出具证明（证明上粘贴本人照片并加盖派出所骑缝章，抬头注明“津房置换”）； 4、户口本每页须有派出所公章，户口本上如有撕页、缺页、更改事宜，均需加盖派出所公章或民警章（提供撕页处经盖章后的复印件一份，若承租人页有变更须加印变更内容）； 5、承租人与配偶不在同一户籍的，须提供结婚证；婚姻状况为离婚的，须提供离婚证及离婚协议或法院判决书；承租人配偶死亡的，户口本上的婚姻状况应为：丧偶；或提供死亡证明； 6、承租人能够提供以下购房证明及票据的为有合格购房去向：承租人或者配偶或者与承租人同户籍共同生活两年以上的子女、父母两年内购买其他住房的有效证明，一个购房证明只能作为一次合格去向使用。购房证明包括： a、购买商品房：未办理房屋产权证的，提供经备案的《商品房买卖合同》和契税发票，购房时间以备案的《商品房买卖合同》签订的时间为准；已办理房屋产权证的，提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准； b、购买二手私产房的：提供房屋产权证和契税发票，购房时间以首次完税的契税发票时间为准； c、购买公有住房使用权的：提供《公有住房租赁合同》和置换手续费发票（以置换手续费发票时间为准）；四、收费采用划卡方式收费，请原承租人、申请承租人分别到银行办理一张银联卡，按下述条件交费： 1、有合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+50元（评估费） 2、无合格去向的收费：1元钱卡费+房屋置换手续费（房屋计租面积×1.3×6元/㎡）+代理费（房屋摘牌价×2%）+50元（评估费）免予挂牌范围及住户须提供的要件符合下述5项条件的置换免予挂牌： 1、拆迁户凭拆迁协议两年之内购买公有住房使用权免予挂牌。提供要件：拆迁户需提供两年之内有效的拆迁协议。 2、承租人与配偶、子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换免予挂牌。提供要件：（1）承租人与配偶之间置换提供户口簿；如不在同一户籍，须提供结婚证。（2）承租人与子女及配偶、父母、公婆、岳父母、直系兄弟姐妹及配偶、（外）祖父母、（外）孙子、（外）孙女之间置换提供居住地或户籍所在地派出所出具的关系证明或街道办事处和居委会出具的关系证明，证明内容须加注经办人和联系电话（与承租人同户籍的不须提供）、户口簿。 3、在同一里巷的小区（如河西区环湖东里小区、河东区万新村8区）、同一门牌号（如河东区13经路18号院）居住的承租人及其亲属（范围同第2条）免予挂牌。提供要件：置换双方的《公有住房租赁合同》，如置换给承租人亲属（范围同第二条）的还应提供第二条的所需要件。 4、经仲裁机构或人民法院裁定的房屋，免予挂牌。提供要件：裁定书或法院判决书。 5、承租人为单位的，将直管公有住房使用权转让给现居住人，免予挂牌。提供要件：（1）上级主管部门出具的关于同意该房屋置换的批复文件；（2）单位营业执照副本复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；（3）单位组织机构代码复印件（须加盖单位公章及法人章并由法人签字）；（4）单位具结书（有法人亲笔签字）；（5）单位委托书（有法人亲笔签字）；（6）被委托人的身份证、户口簿原件及复印件、手章；（7）单位公章 6、免吞吐条件：房主的父母、子女、配偶房款可做免吞吐。我是天津的希望对你有帮助

当然可以~我朋友前些日子刚刚在幸福花园买了一套60多平米的独单，一共35万多，首付三分之一在加上契税一些，然后每个月用房屋公积金还1500多一点！按揭就更可以了~

可以，你点击住房管理中心，那有相关的文件。

7，如何用天津公积金买房

评估——打协议——面签——过户——出他项——下放证！贷款额度公式：月工资+（公积金月交额/2）*40%-其他月还款*12*贷款年限最高能待40万元！最长30年！万业源地产阿正

你好！具体办法和所需资料如下:公积金.商业（组合）贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人 (抵押人)和贷款银行 (抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款申请人应具备的条件:1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费 50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款申请人需要提交的资料:1、公积金打印单；2、储蓄卡和储蓄卡确认书（持本人身份证到建设银行储蓄所办理）；3、经房管局备案登记的商品房买卖合同原件四份及复印件二份（到购房所在地的区房管局办理）；4、房屋他项权利登记申请表；5、开发商的商品房销售许可证（向开发商索取复印件一份）；6、开发商的开户行和帐号；7、购房交款收据原件及复印件二份；8、个人身份证原件及复印件二份（夫妻双贷款的需要夫妻二人的身份证）；9、夫妻双贷款的需要结婚证原件及复印件一份；10、个人图章（楷体）。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款最高贷款额的计算方法:借款人实际贷款最高数额按照以下标准计算。1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力贷款额度＝借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。月工资总额＝个人帐户上住房公积金月缴额÷（单位缴存率+个人缴存率）例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8％，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为 286元，个人和单位缴存率均为13％，则借款人月工资额为160÷(8％＋8％)＝1000元，其配偶月工资额为286÷(13％＋13％)＝1100 元。2、贷款额度不超过房价一定比例购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%；现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%；购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%;置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。4、贷款额度不超过市房改领导小组确定的贷款最高限额。按市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存比例缴存住房公积金的，或按规定经批准降低住房公积金缴存比例的，贷款最高限额为10万元；借款人夫妻双方任何一方单位或个人住房公积金缴存比例超过市统一规定的机关、团体、事业单位和内资企业缴存标准的，即2000年7月前凡缴存比例高于 7%，7月后缴存比例高于8%，贷款最高限额为12万元。目前我市规定外商投资企业住房公积金缴存比例高于内资单位缴存比例，因此凡外商投资企业及其职工按规定比例缴存住房公积金的（2000年7月前缴存比例为12％，2000年7月后缴存比例为13％），贷款最高限额为12万元。最高限额及借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的倍数，由市城镇住房制度改革领导小组根据实际情况调整。组合贷款是按自愿原则，由职工个人申请，经贷款银行批准后，以银行信贷资金发放。住房公积金贷款额度按《天津市个人住房公积金贷款办法》执行。组合贷款优先发放个人住房公积金贷款。组合贷款额度是指个人住房公积金贷款和银行个人住房商业贷款总额度。根据工资总额计算的可贷款额度、购房款的一定比例、夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍、最高限额四个条件计算出个人住房公积金贷款的实际贷款额度。在不超借款人家庭还贷能力和房价一定比例的情况下，超过个人住房公积金贷款额度的部分，借款人可同时申请银行个人住房商业贷款。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款的期限:1、购买不同性质的房屋，其规定的最长贷款年限不同。购买商品房、经济适用住房（安居房），最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。2、住房公积金贷款期限原则不得超过借款人自贷款发放之日至国家法定离退休年龄的年限，但具有高级职称，并有单位延聘证明的，可适当延长贷款年限，延长年限不超过5年。组合贷款中，个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同，其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。公积金（组合）贷款的利率:住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定执行。根据津房改[1999]20号文件《关于调整房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限1-5年（含5年）的贷款按月利率3.45‰执行；贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限1-5年（含5年）的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款抵押:借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押。1、借款人用房产进行抵押的，持购房合同或协议，与贷款银行签定的借款合同、抵押合同；填写《天津市房屋他项权申请登记表》，并加盖抵押人（借款人）和抵押权人（贷款银行）印章；借款人持身份证、预交款收据原件、人名章、到房屋坐落地的房屋产权管理部门办理登记手续。各区县房屋产权管理部门在接到职工办理抵押登记申请7日内办理完抵押登记手续。（1）借款人用已取得《房屋所有权证》房产抵押的，到房屋坐落地的区县房屋产权部门办理《房屋他项权证》。（2）借款人购买现住房并以之抵押的，持售房单位的《房屋所有权证》复印件和《天津市出售公有住房许可证》及其他相关材料到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理《房屋所有权证》和《房屋他项权证》。（3）借款人用期房抵押的，到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。以自有，共有或第三人房产作抵押的，抵押双方及第三方凭相关证明到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。2、购买所置换的公有住房产权并以此作抵押的，抵押双方凭住房调剂协议书、借款合同、抵押合同、收款凭证、身份证、户口本到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理产权转移登记、房屋抵押登记手续。3、购买私产住房并以此作抵押的，交易双方持身份证、《房屋所有权证》、《土地使用证》、《买卖房产合同》，卖房人收款凭证、人名章、户口本到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋交易、房屋产权转移登记手续后，抵押双方同时持借款合同和抵押合同到房屋座落地的区县房屋产权管理部门办理房屋抵押登记手续。4、借款人用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押保管。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款的偿还:偿还办法有三种：一是可以每月到贷款银行偿还贷款本息；二是可以委托贷款银行通过储蓄卡代扣偿还。借款人到贷款银行办理一个储蓄卡，银行同借款人签订代扣协议书，借款人在每月23日（含23日）之前可以就近在银行经办网点存入足额的还款数额，银行每月从借款人帐户中扣取应还贷款本息；三是可以委托单位每月从工资中代扣转交贷款银行偿还贷款。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款的保险办理:1、准备的资料借款人持与贷款银行签定的《借款合同》及房屋产权管理部门颁发的抵押证明，由贷款银行代保险公司办理房屋保险手续。2、保险申请（1）购房和置换住房的，借款人需填写《个人贷款抵押房屋投保单》一式一份，交保险公司。（2）建、修住房的，借款人需填写《个人贷款建（修）房综合投保单》一式一份，交保险公司。3、保险金额借款人可以按所购建修住房的价值投保，也可以按贷款本息合计投保，如房价低于贷款本息的，保险金额不得低于贷款本息合计。4、保险费率贷款期限1-5年，保险费率为万分之八；贷款期限6-10年，保险费率为万分之七；贷款期限11-15年，保险费率为万分之六；贷款期限16-30年，保险费率为万分之五。5、签订保险协议借款人与保险公司签定《个人贷款抵押房屋投保单》或《个人贷款建（修）房综合投保单》一式四份，正本交贷款银行，副本一份交借款人做收据和凭证，其余两份保险公司公司留存。-------------------------------------------------------------------公积金（组合）贷款的办事时限:1、贷款初审贷款银行接到职工借款申请，对于携带证件齐全的职工，在当日作出是否准予贷款的决定。对于准予贷款的职工，发放借款所需的合同和表格。2、贷款审批借款人签定借款合同后，贷款银行在8个工作日内审批完毕。3、抵押登记各区县房屋产权管理部门接到职工办理抵押登记申请，在7个工作日内办完抵押登记手续。4、保险贷款银行接到借款人办理保险申请，当日办完保险手续。5、资料报送借款人办完抵押手续、保险手续后，市内六区的贷款银行2个工作日（新四区、塘汉大、五县3个工作日）内将借款资料报分行房地产信贷部。分行房地产信贷部2个工作日内将借款资料报住房资金管理中心。6、审判划款住房资金管理中心2个工作日内审批划款。7、资金划拨分行房地产信贷部3个工作日内将贷款资金划到贷款银行，贷款银行2个工作日内通知借款人办理划款手续

公积金贷款很简单，直接到建行公积金管理处办理即可，20个工作日之内即可到帐。所需资料：购房合同，首付款的所有发票，身份证原件及复印件和户口本（多印几张备用，如果是夫妻买房，双方都要），本人的印章（夫妻的都要，正楷字体）。可能需要单位开具一张收入证明。准备3000-4000元左右的担保费。本人公积金帐户明细一份（在建行公积金处打印）。其他的细节没什么了，准备好以上资料到公积金管理处即可。