天津市商住房交易税，天津市商品房契税是多少

本文目录一览

1，天津市商品房契税是多少
2，天津商住两用房税费
3，目前天津二手商业地产交易税费有哪些请详细告知谢谢
4，天津市房屋买卖双方各自需要缴纳哪些种税计算公式是什么
5，天津市的普通住房标准税费
6，天津商住两用房税费有哪些
7，天津市144平米以上5年内的二套房的交易税费要多少

1，天津市商品房契税是多少

契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

全国的契税规定都一样的。首套小于90平方米的契税为房产总价的1%。首套大于90平方米、小于144平方米的是1.5%。首套大于144平方米的是3%。二套小于144平方米的是3%。

天津市商品房契税是多少

2，天津商住两用房税费

主要是营业税5.65%，别的跟正常房子差不多。

、商住房是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。

天津商住两用房税费

3，目前天津二手商业地产交易税费有哪些请详细告知谢谢

二手商业地产过户： A.：过土地（看土地性质出让的不用划拨的用具体情况需要去所在地房管局咨询） 1.评估费：4000元（需要做测绘刻光盘这个价格应该是个人做不一定能拿下来的价格） 2.过土地费用总计：评估价的 33% （评估价是产权证上土地面积*所在地土地基价） B：过产权 :1.契税3% 2.产权登记费 500 3.产权申请转让手续费建筑面积*18元每平米 4.差额税差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格－上次交易价格）

目前天津二手商业地产交易税费有哪些请详细告知谢谢

4，天津市房屋买卖双方各自需要缴纳哪些种税计算公式是什么

买方应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、配图费：20元 4、他项权登记费：(办理贷款的需要交纳)80元5、另外有土地转让金:房款1%卖方应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2 营业税：差价*5.55% (房产购买已满五年,但为非普通住宅的.) 房款*5.55% (房产购买未满五年)3、个人所得税:房款的1%（房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除）

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5，天津市的普通住房标准税费

天津市的普通住房标准税费？ 1）是小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）； 2）是单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米） 3）是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，坐落于和平区的---低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；坐落于河西区的---低于6300元/平方米（含6300元/平方米）；坐落于南开区的---低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；坐落于其他区县的-低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。 4.印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 5.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

6，天津商住两用房税费有哪些

[摘要]：伟业我爱我家房产中介为您提供天津商住两用房税费：天津商住两用房税费中二手商品房税费是成交价格的1.5%，印花税：天津二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。印花税是天津商住两用房税费的基本。个人所得税：天津购买商住两用房凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。天津二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，商住两用房很受大家青睐，我爱我家为您介绍天津商住两用房税费具体包括哪些内容： 1、二手商品房税费：天津商住两用房税费中二手商品房税费是成交价格的1.5%，如果不是普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。 2、印花税：天津二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。印花税是天津商住两用房税费的基本。 3、营业税：按天津房管局规定，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际的成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 4、个人所得税：天津购买商住两用房凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际的成交价格-原购买价格-合理费用)×20%；（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际的成交价格的1%。天津商住两用房税费如上所述，二手房交易时应该缴纳的税费，计算复杂，而且税费的多少与交易价格紧密联系，因此在交易二手房之前，建议找房产律师核算一下税费大约有多少，为是否买房提供参考。

7，天津市144平米以上5年内的二套房的交易税费要多少

天津市144平米以上的5年内的二套房交易税费详情如下：1：契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2：营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税（买方支付）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

没看明白你说的第二套房是卖方还是买方~自己对号吧~根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价、面积、购房者首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~