天津市公寓房可，天津惠昊公寓可以落户吗

1，天津惠昊公寓可以落户吗

是70年大产权的吗？具体还要看你房本，我是办理天津积分落户的，有意向可私信。

或许可以。

天津惠昊公寓可以落户吗

2，我这样的条件是否可以申请天津公租房

不可以，你居住的80平米房屋即便是按照四个人计算，人均面积也有20平米了，不符合公租房标准。知青返城的购房优惠政策目前很少，购买限价房和经适房的条件中提到过，具体你要去所在区的房管局查一下具体标准。

我这样的条件是否可以申请天津公租房

3，天津有单身公寓吗

都市坐标,都市亮点,城基中心!!应该都是吧!!

天津唐口单身公寓（天津市河东区唐口六段）；时代奥城酒店式公寓单身公寓（天津市南开区时代奥城体育中心西侧，易买得超市旁）；南京路诚基精装酒店式单身公寓（天津市和平区南京路诚基中心【公交长沙道站】）。另外，河东的焕日线、河西的五一阳光、南开的摩登天空也有。

天津有单身公寓吗

4，天津的公寓是商水商电吗

天津的公寓和全国其他地方的公寓有所不同。部分公寓是商水商电，部分是民水民电。部分公寓还可以平迁落户。

没法落户，因为是公寓性质的。如果是个人首套自住，建议还是买住宅。一般购买公寓的，投资或者作为第二居所的偏多。

天津的公寓和全国其他地方的公寓有所不同。部分公寓是商水商电，部分是民水民电。部分公寓还可以平迁落户。

5，天津限购政策对公寓是利好还是利弊

天津目前土地放量减少，土地价格逐步增高且供应少。天津城区16年拍地11块，15年15块，14年24块。每年量初步减少。环衬四区平均放地每区每年四块。但是环城四区土地价格已经很高了，最近拍出的东丽区津滨大道的地面价已高达三万。人口涌入，天津年均新增人口39.98万，位列全国第一。每年新增就业人口48万人。数据当中还未包括本地常住居民本身购买力的增长。至少是48万购买力人群的涌入。天津去年月均去化1万套，去年一年也才去化12万套，对于购买力人群的数量是不对等的。目前天津贫富差距不大，所以对于住宅还有执念，等之后城市有所发展，房价差距拉大之后，公寓必然成为刚需首选。

6，我在天津能申请公租房吗流程是怎样的

不能申请天津市公租房申请条件明确规定必须是天津市市内六区和环城四区的常住正式非农业户籍才能申请你是3县2区的户籍不符合

——————————————————————————————————————————我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————

7，天津公寓式住宅得房率如何计算

天津公寓式住宅得房率怎么样呢？天津公寓式住宅得房率的标准是多少呢？呢？相信这是很多业主关心的问题，现在我们就来分析一下。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。编辑本段影响得房率的几大因素影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面：①、房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。②、楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。③、物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。④、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。⑤、何种面积不算做公摊面积？

小户型的投资者，其投资购房的目的先为自住后为出租、出售，那么，未来小户型房子是否易租好卖就是投资的关键所在。小户型是初次置业的首选，产品却最鱼龙混杂。如何筛选到好住又能升值的小户型？公寓式住宅得房率很重要。小户型投资五要五不要地理位置好要购买那些城市中心区域的小户型，不要购买郊区的小户型。城市中心区域的小户型由于人口密集，地段稀缺，升值潜力大，这是投资小户型房子的价值基础。对于小户型来说，一直没有一个规范的定义，但业内通常认为：一室户的面积应该在60平方米以内，二室户的面积应该在70-80平米之间，三室户的面积在90平方米以内，符合以上面积的房子才称得上是小户型。其实，国家在宏观调控政策中的“90/70”这一条，就已经给小户型下了一个定义，即小户型房子的面积不能超过90平方米。配套设施全房产投资收益是通过楼盘出售升值、出租收益等体现的。小户型房产所处位置是否繁华，交通是否方便，周边配套生活设施是否完备，关系到业主今后出售、出租房产的收益。业内人士指出，小户型房产大多以出租为目的，最终使用者总是离不开商务工作、交际娱乐、日常生活。选择小户型投资，有意进行长期收租的业主，应在高档繁华的商业、商务和办公区周围选择房源，要考虑上班族的工作便利性和时间成本，公交配套是首位，车辆的出行要很方便，相应休闲娱乐和生活配套设施应很完备，这样投资回报率才高。所以要投资购买那些周边交通、配套齐全的小户型，不要购买那些交通不便、生活设施尚不完善的小户型。房产的交通、配套这两大因素，在其自住和出租当中起着至关重要的作用，这也是保证投资收益较高的重要前提。格局合理小户型本身面积小，那么房型布局、房屋面积、得房率高低、房屋朝向、装修标准、每层套数、每层电梯数以及景观绿化的情况都会对客户产生影响，进而影响投资回报率。而房子面积太小、得房率低会影响使用功能。小户型房子装修标准应符合客户的要求，如地段虽好，但装修标准低，会使租金降低。所以要投资购买那些户型格局合理、有效使用面积大的小户型，不要购买那些房型有欠缺的小户型。户型格局合理与否，对于租金高低影响较大，对于自住的影响也大。一套自己都不愿意住的房子，将来很难租个好价钱。大户型楼盘里的小户型四是要购买大户型楼盘里的小户型，不要购买纯小户型楼盘里的小户型。这是因为当整个楼盘都设计成小户型时，容易出现上下班时电梯超载、供水供电过于集中等问题，这样的小户型既不利于自住也不利于出租。普通的小户型房产产权性质直接影响房产投资回报率。不同的房产项目，产权年限、税费多少、首付比例、贷款期限、管理费用是各不相同的。所以要购买那些最普通的小户型，不要购买那些所谓高档的公寓式酒店。有的开发商要降低小户型的购买总价，只能以商住性质给小户型立项，并冠以公寓式酒店的名称，殊不知，公寓式酒店的土地是商业性质，使用年限最多只有50年，另外整个楼盘都是小户型，出租竞争激烈，空关的可能性大。投资者在购置房产时，一定要弄清楚它的性质，和它对应的税费等因素。因以上因素的不同，投资回报会有很大的区别。住宅性质的房产产权年限和贷款年限长，首付比例低，契税少，综合税率很低，其投资回报率较高。业内人士指出，一般投资者由于对房产投资经验不足，最好是选择住宅投资，尤其是小户型住宅，无论从总价、税费上，还是将来出租、出售上，都有账可算。总之小户型投资应该考虑在成熟的商圈内置业,由于成熟商圈具有良好的交通和配套,具有升值潜力。同等条件下，最好选择附近有写字楼、学校或者规划在轻轨沿线的小户型。另外，用超前的眼光考察楼盘的增值。关注楼盘的交通位置、将来的发展程度,还有区域的发展程度等。