南开区二手房，天津南开区重点小学附近的二手房价格如何

来源：整理时间：2022-10-27 03:20:04 编辑：天津本地生活手机版

1，天津南开区重点小学附近的二手房价格如何

南开区小学附近房价太高了，第一直辖市消费高，楼价自然高，还是学区房。0二手房八千多一平。

天津南开区重点小学附近的二手房价格如何

2，目前南开区房价情况

目前南开区新房住宅均价在4.5-5万/平且新房房源很少，新房公寓均价在2.5-3万/平，二手房均价在5万左右

目前南开区房价情况

3，南开区二手房过户费计算

这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）1.营业税 = 合同价 X 5% 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1%3.教育附加税 = 营业税税费 X 3%4.印花税 = 合同价 X 0.05%5.每本房产证贴花 5元6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% （原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 X 1.5%8.登记费 = 50元/证9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 0

南开区二手房过户费计算

4，天津市南开区二手房买卖都需要什么费用

一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5，我想在天津南开区买套二手房我是外地人那房子是90年建的计租31平

你好楼主，以我知道的政策及办法来给你做个解答：一、在天津南开区买公产的二手房，外地户口是不能购买公产、企业产、路产等房产的，只能购买个人产权的私产房，不过大不封公产房还是可以购买产权的，这个需要业主的配合到所属的房管站办理，根据业主的工龄和房屋面积确定购买产权所要花费的费用。二、关于面积：计租面积31平米，此房屋在购买产权之后面积应该在52平米左右，计租转换建筑面积有一个计算方式（仅供参考）：计租面积*1.6+1/2阳台面积。三、我有朋友就在南开区房管站可以帮你咨询一下，我想购买产权时间上应该是可以加快件的。最后希望楼主朋友能购买到自己心仪的房屋，顺利的置业！天津合富侯丽媛

6，2017天津南开区二手房交易问题

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。