天津市建筑面积计算规则，天津居住面积怎么换算成建筑面积

来源：整理时间：2023-01-13 06:58:46 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，天津居住面积怎么换算成建筑面积
2，建筑面积计算规则
3，天津公产房伙单要出售的话怎么算建筑面积
4，最新建筑面积计算规则
5，天津房屋面积测量

1，天津居住面积怎么换算成建筑面积

高层：使用面积X1.434多层：使用X1.33平房是随便盖的，没法算。

天津居住面积怎么换算成建筑面积

2，建筑面积计算规则

看你要计算房屋的什么部位

建筑面积长X建筑面积宽＝建筑面积

建筑面积计算规则

3，天津公产房伙单要出售的话怎么算建筑面积

独用面积14.08+伙用面积14.87/2=21.52

建筑30多平米使用20多跟过去的直门独一样

天津公产房伙单要出售的话怎么算建筑面积

4，最新建筑面积计算规则

如果是净面积肯定不算的一般都按轴线来算建筑面积吧

根据国家最新建筑面积计算规则，外墙保温的厚度全部计算建筑面积。

5，天津房屋面积测量

房产测绘的委托第六条有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：（一）申请产权初始登记的房屋；（二）自然状况发生变化的房屋；（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。第七条房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。根据以上标准你要向天津房地产管理中心申请测绘..开发商是不是应该提供测绘部门测量的结果？什么时候提供？还有，交房多长时间给我们房产证.开发商是不会向你们提供测绘部门的结果,测绘结果是到领产权证时,直接写在上面的.这是房地产管理中心委托测绘单位测绘的结果.你可以看你的商品房预售合同,上面有约定时间.一般是交房后一年内.如果产权证上的面积你也不信,那你没有地方可以采纳了..不过你可以再次申请测绘,根据我上述的第六条第三款,,但是得费用自理.如果面积有误则会....但是谁会说自己是错的啊..第二十一条房产测绘单位有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款；情节严重的，由发证机关予以降级或者取消其房产测绘资格：（一）在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定的；（二）在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的；（三）房产面积测算失误，造成重大损失的。

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。