天津市物业归谁管，小区物业归哪个部门管

本文目录一览

1，小区物业归哪个部门管
2，物业公司归哪个部门管
3，物业该归什么部门管理
4，的物业管理有谁知道归哪个部门管
5，物业的事情到底哪个职能部门能管
6，物业公司归哪个部门管哪
7，物业是归什么部门管的

1，小区物业归哪个部门管

房管局物业科

小区物业归哪个部门管

2，物业公司归哪个部门管

负责任的告诉你是房管局的物业管理科管！！

住房建设部门

物业公司归哪个部门管

3，物业该归什么部门管理

《物业管理条例》第五条第二款规定：县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作;第四十二条规定：县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

物业该归什么部门管理

4，的物业管理有谁知道归哪个部门管

物业管理，依法由建设主管机关房产管理部门管理。建设主管部门专门设有物业科，专业对物业进行对口管理。各小区物业受建设主管部门物业科的业务指导。如果小区物业违法，你们可以向建设主管部门投诉。

物业一般属于公司性质，工商管理部门可以管理它。还有房产管理局的物业管理部门可以监管他们。

5，物业的事情到底哪个职能部门能管

小区物业归房地产管理局管,至于正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。该问题在物业公司管理范围，如果物业公司不管，可以找：1、找开发商，我估计你们执行的是《前期物业服务合同》，开发商由义务负责。2、如果不能解决，找所在区房管局的物业办投诉，多投诉几次，一定能得到解决。

有业主委员会与物业的合同来约束。如果物业侵犯业主的权益了，可以由业主委员会出面，也可以通过诉讼来解决。

6，物业公司归哪个部门管哪

物业公司归住房保障和房屋管理局管，一般设有物业科或物业办。如果房管局没有物业科或物业办，则一般由其它相关科室负责。

物业科是物业公司的上级主管部门解除物业公司需要成立业主委员会小区三分之二的业主同意才可以

归：房产住宅局管理，具体点是：房产住宅局的物业处负责处理，包括：对物业公司的管理，业主与物业公司纠纷协调，等等事宜。　　房产管理局主要职责　　1、贯彻执行国家、省有关房地产管理法规、政策，草拟制定地方性房地产管理办法、规定，并组织实施。　　2、编制并组织实施全市房地产业发展的中长期规划和年度计划：负责行业统计和行业管理工作。　　3、负责全市房屋权属登记管理工作。　　4、负责全市房地产市场交易（房地产买卖、租赁、转让、抵押、赠与、交换、拍卖、继承、分割、析产）管理工作。　　5、审查和发放商品房预（销）售许可证，查处房地产市场的违纪违法行为。　　6、负责全市危险房屋鉴定的管理工作。　　7、负责全市的物业管理工作。　　8、负责全市房地产中介服务管理工作。　　9、负责全市城市住宅室内装修活动的管理工作。　　10、负责全市房改政策、法规的研讨、审定及管理工作。　　11、负责全市城镇房地产档案管理工作。　　12、负责房地产测绘及成果应用的监督管理。　　13、负责制定全市保障性住房（经济适用房、廉租住房）的具体实施方案并负责管理工作。　　14、完成市委、市政府交办的其他工作。

1. 各地的房管局物业科，对物业公司的资质评定和合法经营进行监督管理，是一个总负责的部门。2. 工商、税务、卫生、安监、派出所、消防等部门分别对物业公司相对应的工作承担监督指导和管理义务。3. 依据属地管理原则，街道办事处对物业公司的部分日常事务也有一定的监督指导权，比如城管、城建科等。4. 依据物业合同，业主委员会对物业公司有监督权。

首先你可以将上述问题反映给业委会，业委会可以和物业公司沟通，如若沟通不行可以通过表决重新聘请物业公司。如果你们小区的业委会不作为，你可以反映到当地房管局，房管局会对该物业进行监督或者要求整改。

7，物业是归什么部门管的

如果是小区的物业问题，那么归小区的物业公司管。如果物业公司对小区物业问题不管，可以找：开发商，前提是开发商与物业公司执行的是《前期物业服务合同》，开发商则有义务负责；如果不能解决，找所在区房管局的物业办投诉，多投诉几次，能得到解决。如果你指的是小区的物业公司，则由房管局的物业科管（区、市级主管单位，也受街道指导管理）当物业公司超越资质等级承接物业管理业务时候，当地房地产主管部门可以予以警告，责令限期改正。当业主、业主大会和物业服务企业之间因物业管理发生争议时，双方可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向所属社区居委会或街道办事处（乡镇人民政府）申请调解；也可以向区、县物业管理行政主管部门申请调解，并可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。希望以上内容对你有所帮助。

1、物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。2、根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看，物业公司由“房地产市场监管司”管理。房地产市场监管司：承担房地产市场的监督管理；拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行；指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作。提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度；拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行；组织建设并管理全国房屋权属信息系统。扩展资料:1、现代物业管理权在一定程度上说，现代物业管理制度是区分所有权的一个必要组成部分或必然结果。建筑物区分所有权的行使和保障已经具有相当的公共性质。需要有共同管理人通过一种公共性的途径实现，这在一方面促使了现代物业管理的出现，另一方面，也使基于建筑物区分所有权的现代物业管理权有别于传统的物业管理权。基于建筑物区分所有权而产生的物业管理权具有物权性，与传统物权有其共同性又有其特殊性具体表现为：第一，物业管理权具有直接支配性。物业管理权人直接对物业进行管理活动，而不必也不需请求他人为之。第二，物业管理权具有绝对性。物业管理权是区分所有权人享有的直接行使的权利，必然的具有对世性，排除他人的干涉。第三，物业管理权具有从属性。物业管理权衍生于建筑物的区分所有权，从属于区分所有权。随其转移而转移，随其消灭而消灭。第四，物业管理权具有公益性。物业管理的对象是物业整体，遍及整个物业管理区域。针对的也不只是某一位区分所有权人，而要涉及各建筑物区分所有权人之间的关系，物业管理区域内部与外部的关系，更具社会性。第五，物业管理权具有债权性。基于现代物业管理的特性物业管理权一般要由具有专门物业管理知识技能的个人、组织行使，所以物业管理权需具有可让渡性，由建筑物区分所有权人让渡给专门的物业服务企业。参考资料来源:搜狗百科-物业管理权

小区物业归房地产管理局，每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

不归什么部门管如果你对物业不满意可以换物业公司

物业一般属于公司性质，工商管理部门可以管理它。还有房产管理局的物业管理部门可以监管他们。