天津市不动产登记预约服务平台电脑版，如何网上查询商品房销售合同登记备案

来源：整理时间：2023-01-12 15:03:43 编辑：天津生活手机版

本文目录一览

1，如何网上查询商品房销售合同登记备案
2，有房产证编号到哪个网站查询
3，天津市武清区办房产证如何预约
4，网上预约房屋过户
5，天津市国土资源和房管局管理门户
6，开州区房产过户网上怎么预约或操作
7，房产继承网上预约

1，如何网上查询商品房销售合同登记备案

进入沈阳市住房保障和房产管理局网站，左侧网上服务大厅菜单中有商品房网上备案查询选项，点击进入，按要求输入房屋代码、购房者及购房者身份证号码就可以查询了。房屋代码可在购房合同中查找。

天津是在天津市房地产综合信息网上能查询，网址是http://www.tjfdc.com.cn/index.aspx，网上左边有一项“商品房买卖合同信息查询”，点击开后输入身份证号码、合同号（如果合同没有在您手里，找销售要），即可

如何网上查询商品房销售合同登记备案

2，有房产证编号到哪个网站查询

向房屋当地房管局去查询：网上应该是查不出来的市房地产交易登记中心查询产权登记情况需要知道房产证编号的话只有看房产证或者本人到当地房管局去查询

首先把密钥插在电脑上-点开深圳是房地产信息系统-点开系统登陆-出现三个端口:入口一通过域名访问入口二：通过ip访问入口三：通过ip访问.任意点开一个都可以.输入密码进去.-点登陆系统-点击两个确定进去-左边点二手房居间服务找到,查档和房源编码.并输入权利人或法人代表身份证号和房产证编号就可以出来了.

有房产证编号到哪个网站查询

3，天津市武清区办房产证如何预约

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

建议你直接去房管局的房产交易管理中心，也就是武清区文化广场西侧，去当面咨询。希望对你有帮助。

天津市武清区办房产证如何预约

4，网上预约房屋过户

　　一，我国没有开佂遗产税，而对个人无偿赠与不动产要全额征收契税。　　二，因此房产继承的费用低，　　房产继承需交易手续费(1/平)，登记费和公证费。　　房产赠与需要交契税，交易手续费(6/平)，登记费和公证费　　《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》　　河南省财政厅： 　　你厅《关于继承土地房屋权属是否征收契税的请示》（豫财农税〔2004〕21号）收悉，现批复如下： 　　一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 　　二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。　　国家税务总局日前下发了《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》。　　对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。　　补充：　　你可以让你父亲立一份遗嘱，指明房产传给你就行了。但是该房产本来就有你妈的一半权利，可以让你妈也在遗嘱上签字。如果你实在担心以后的变故，还是现在就办理过户比较好，钱是多出点，但至少比较安心。　　《继承法》　　第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定　　遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

5，天津市国土资源和房管局管理门户

天津市国土资源和房管局的职责包括管理门户。职能：一、贯彻执行国家有关土地资源、矿产资源、房地产、住房保障方面的法律、法规、规章和方针政策，起草有关地方性法规、规章草案和政策;拟订相关技术标准、规程、规范、定额和办法并组织实施。二、组织编制和实施全市土地利用总体规划，国土开发、整治、保护规划;会同有关部门编制和实施房地产业及住宅发展规划;组织矿产资源的调查评价;编制和实施矿产资源保护与合理利用规划、地质勘查规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划。三、承担耕地保护的责任，确保规划确定的耕地保有量和基本农田面积不减少;牵头拟订并实施耕地保护政策，组织实施基本农田保护，监督占用耕地补偿制度执行情况;指导未利用土地开发，土地整理、土地复垦和耕地开发的监督工作;组织实施土地用途管制、农用地转用和土地征收征用，承担报国务院和市政府审批的各类用地的审核、报批工作。四、负责土地确权登记发证和房屋所有权登记发证工作;负责国土资源测绘和地籍、房籍的测量管理工作;负责地籍和房屋权属登记资料的管理;负责涉外房地产和代管房地产的管理。五、负责全市各类建设项目的土地管理;负责城镇建设用地规模的总量控制、用途管制;负责各类建设用地的供应;核发建设用地批准书和国有土地划拨决定书。

http://www2.tjfdc.gov.cn

公租房什么时候摇号

各地市不一样！青岛这里是三局合并（矿业、国土、房产）全称叫国土资源和房屋管理局基本上较大城市都合并了，但称呼上稍有不同

6，开州区房产过户网上怎么预约或操作

网上预约三种方式：1、方式一：登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办;2、方式二：登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;3、方式三：登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。温馨提醒此次网上预约受理放号量增加后，各位办事市民应尽量采取网上预约的方式办理业务。房产过户注意事项：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。手续费用1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

7，房产继承网上预约

继续过户办理需要根据条件提供材料，不需要预约，具体如下：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。办理无遗嘱的继承权公证，需要提交的材料有：被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证除以上材料外，还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图，到房地产中心进行房地产继承的登记。相关费用：按照规定，继承权公证费按照受益额，即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。此外，办理继承权登记的时候，还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。来源潍坊律师 http://china.findlaw.cn/weifang

以深圳市预约房产交易平台为例一、预约时间 7：00-23：00，其余时间停止服务。预约申请成功后，预约人顺在预约时段开始前10分钟至结束前10分钟内凭预约回执或申请成功短信，携带身份证证明等相关资料到现场取号。如预约时间段为9：00-10：00，取号时间为8：50-9：50。如需取消预约，应不晚于预约时段开始前1小时完成。二、预约流程网上预约：登录xxx市不动产登记中心，选择“在线申办（网上预约）”。在“初始，变更及其他业务类"处选择”继承的房地产登记“。之后逐步填写相关资料。三、特别提醒 1、网上预约申请采用实名制，预约人须为不动产登记申请人或相关当事人，并填写《预约申请表》。网上预约信息与现场所提供身份证明及不动产证明不符，不予发放预约号。特别提示：境外人士到各登记点取当前时段现场预约号即可办理。 2、预约人可以预约当天预约号。同一身份证号码同一预约日期同一预约业务事项（除抵押权注销登记外），只能预约一次。同一不动产同一预约业务事项，只能预约一次。特别提升：如同一不动产权利人，在同一天办理转移、抵押或变更多套不动产，只需预约一个号即可办理；预约”领取不动产权证书及登记证明“服务事项时，请务必留意受理通知书上的领证日期。 3、资料不符或逾期未取预约号者，视为失约，失约后三天内该预约人及权属证明编号无法再进行预约。