天津市地下停车位出售，天津市融创地产地下子母车位价格多少

来源：整理时间：2023-01-14 08:30:11 编辑：天津生活手机版

1，天津市融创地产地下子母车位价格多少

没看懂什么意思？

车位数地下1019辆暂无暂无车位配比暂无 1:...天津融创名翔投资发展有限公司天津钱隆房地产开发...入户门采用高档子母门,并配置尖端科技的密码锁

天津市融创地产地下子母车位价格多少

2，天津地区小区的地下车位只卖不租合法吗

合法呀。人家开发商给地下车位做了规划了，就是也有五证两书，当然只卖不租了。卖不出去才考虑出租呢。

从原则上讲，车位不应该以买卖的方式形成，而应该以出租方式形成。买卖方式，其中涉及到相关的法律问题，是一种不恰当的行为。

天津地区小区的地下车位只卖不租合法吗

3，地下车库出售

有人防的地下车库层高4.5～4.8米，2.4米（人防）＋500（空调管道及其他管道空间）＋700～900（梁高根据跨度、覆土深度有关）＋600～1200（覆土深度和管道、种植要求有关）双层停车看设备要求高度，然后加上边那些是一样的。

您好！如果该地下车库取得了预售许可证说明他可以对外合法销售，如果未取得所有权人只对出售访车库的使用权。如果该车库建设成本计入房产的销售单价中，那么该车库的所有权人为全体业主，如果未计入销售成本中产权应属于开发商。

地下车库出售

4，小区地下停车位是否能够出售

周先生：原来在租小区的地下停车位，现在对方必须让买，地下停车位是否能够出售？律师：关于地下停车位这块，政府出台有相关政策规定，产权是不是有证和是产权但是还没有证是两种概念，现在郑州市对于地下停车位由于纷争比较多，所以较早之前对地下停车位曾经发给过产权证，并且个人可以拥有产权证，但是在2004年左右郑州市就不对地下停车库进行产权备案了。即使在规划当中明确的车库车位，产权是开发商的，但是没有产权证的，所以这个时候没法进行产权变更，不能真正意义上的卖给您，所以只是一个使用权的长期转让，业主只有使用权。

5，在二手房买卖中地下车位能否买卖

你好有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。

地下车位正常来说是10到20年的使用权。想不影响自己的利益，必须把使用年限说明并签合同。具体还得由物业协商。尽量把使用权的渺小增长。

1：首先地下车位是可以买卖的，我这里的车位40多万一个，一样供不应求，很少拿出来卖。前提是有产权的，没有产权证，对于自身权利的保障有风险。2：建议去物业咨询了解一下，不可能一个小区的车位都没有产权的。那还不如租一个了。

6，地下车位能买卖吗

不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）(1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;(2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；(3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。（此条十分重要！）否则业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会申明车位不能买卖。他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。）如停车位经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。望采纳

7，我在天津花钱买了地下车位每月还得交除了物业费之外的管理费吗

是要交的，物业费是指的我们生活中的屋子出现问题、和处理垃圾等，管理费是指车辆的安全等。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)【基础条件】小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。【公共秩序维护】1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

一、业主购买的地下车位物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。二、依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业会说：地下车位是你的，可是如果我们不管理，你花钱买的也用不上啊！例如：有不自觉的人将车停在公用通道上，或者停在别人车位前等等一些行为。因此是需要你再交纳管理费的。再说啦，车位都买得起，计较管理费干什么

1、地上一般情况下，是不能出售的，但可以出租。2、底下的如果开发商有产权证可以出售，如果没有是不能出售的，在他有限的管理权内，出租最高也不能超过20年。3、如果有产权证，可以出售，单独再交管理费是合理的。4、停车费包括两点：停车费（占地费）和管理费。如果您购买了车位，他只能收您管理费，占地费就不能收了。