去库存房价走势如何，未来房价到底是涨还是跌

1，未来房价到底是涨还是跌

去库存，跌是趋势！涨的可能性不大。不过黄金地段还是直接操作！很抱歉，回答者上传的附件已失效

不好说，刚需的话还是要买的

除了一线城市，其他城市上涨空间基本没有了

未来房价到底是涨还是跌

2，2018年房价走势如何呢

目前就全国而言，房价并没有上涨，以往媒体大肆报道的关于房价上涨的消息，主要集中在一二线城市，对于全国的房价走势我们应当区别对待，一线城市的房价在疯涨的同时，二三线城市正面临着极大的去库存的压力。在这种情况下，这些城市的房价不但没有上涨，反而还在逐渐走低，一线城市卖的好，其实投资如战场，楼市股市都是一样的，在库存压力不断增加的情况下，降价也是大势所趋，另外从经济增长方面来看，房产是我国的支柱型产业之一。目前我国城镇人均住房面积已经大幅提升，基本接近发达国家的水平，部分农村人口的涌入，也是刚需的主力军，去年楼市行情的异常火爆，这一行为导致房子的资本价值被放大，而随着严调控政策的出台，势必对房产泡沫造成致命的打击，已经有很多投资客不堪成本压力低下抛售。

2018年房价走势如何呢

3，二三线城市库存大房价会跌吗

据媒体报道，截至今年10月，全国房企待售面积约为3.2亿平方米，超过去年底的2.7亿平方米，房企去库存压力大。个别房企按今年的销售速度，去库存所需时间甚至要达到10年。全联房地产商会荣誉会长聂梅生认为，待售面积过多，会使企业无力增加土地储备。而二三线城市房企积累的待售住宅太多，在这一轮刚需释放完之后，就会出现乏力的现象。按此趋势，明年房产走势将何去何从？

二三线城市库存大房价会跌吗

4，请问未来三年的房价走势是怎样的

未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各城市房价将逐步由当地居民收入来决定。

5，下半年库尔勒的房价走势会怎样

应该会平稳，

根据目前全国房价的走势来看,有可能会跌,受深圳等沿海城市楼市暴跌的影响,西安房价已经平均下降了0.2个百分点,但是据很多买房者亲历,貌似跌幅并不明显,有的甚至是涨了20个百分点所以,这样看来,这个问题并不好回答.还是要看库尔勒当地房产市场的供求关系.其次倘若物价还是在上涨的话.那么相对来说,房产是最保值,最稳定的投资了,因此那样的话涨的可能性就很大. 最后,只能祝你好运了

6，在房地产去库存背景下一线城市的房价为什么越来越高呢

房屋的不动产属性决定了其背后聚集的资源才是决定房价的最重要因素。全国的房地产市场自2013年开始，呈现出特别明显的不可逆的分化态势，实际上分化趋势早就开始了，只不过08年的4万亿给这个市场又打了一针兴奋剂，让房地产在08年至13年的五年里成为了投资品，所以即使是三四线的房的产市场也在这几年里火的不能再火。当兴奋剂的药效慢慢退去，在新一届政府调控政策作用下，首先是三四线城市的房地产市场首先坚持不住，然后是省会城市，再然后是地区中心城市，最后是北上广深。国家的调控政策是一刀切的，但是全国的房地产市场聚集的资源又差异巨大，所以一刀切的政策在不同的地区表现出不同的作用。北上广深这样的聚集着大量资源，其或产业、或政策优势不仅能辐射全国，甚至辐射国际的大城市在市场作用下，首先出现了报复性的反弹，随后是部分处于长三角的大城市，然后是部分地理位置优势或者经济预期比较好的地区中心城市都在市场因素下房价出现了反弹。这个时候真的要去库存的是除以上城市之外的。首先是那些还聚集着相当资源的，但是经济预期较差，地理位置不足够好的地区中心城市；然后才是那些也聚集着一些资源的省会城市；最后是三四线城市，只是这些城市还有希望嘛？我所在的地区中心城市即使现在一个楼不建，还有够全市1/8人住的商品住宅库存，但是这些库存卖不出去的同时（卖不出去的意思是，你降价也没人去买），有些楼盘还出现供不应求。所以现在房地产市场的分化已经不只是在国家、省的层面，太多城市内部也出现了房地产市场的分化。未来的房地产市场一定是不断加强这种分化。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

7，楼市如何去库存 2016年房价会下跌还是上涨

2016年房地产政策指出将围绕供需两端进行，在原有降价、补贴、除限等基础上，增加新进市民的需求，更为有效地去库存。但需注意的是，目前我国房地产市场仍然面临着“结构性过剩”，因此，在加速化解库存的同时，需警惕一线等重点城市房价快速上涨的风险。

应该是小幅下跌才能去库存，个别地方，例如北上广深等地，维持原价或者是小幅上涨

国家喊话要楼市去库存对房价影响主要有以下几点：去年以及今年早些时候房价下跌过快就导致了房地产商债务风险高筑，如果泡沫迅速破灭会对国民经济造成严重后果，现在是喊话加出政策使库存先去掉，后面就是慢慢减少开工量，把握好速度

8，限购令和保障房建设是怎样影响房价的

预计随着“金九银十”的到来，以及近期的降息降准以及公积金新政对市场情绪的影响，市场或将迎来年内的供需高峰，房价也将呈现出“稳中有升”的态势。随着近期一系列政策的推出，楼市回暖将再添新动力，特别是供需结构相对紧张的一线和部分二线城市，预计年内房地产市场还将继续升温，房价上涨也会加快;而大部分二线城市和部分三线城市将加速去库存的进程，房价也将稳中有升;大多数三四线城市则因为库存去化周期较长，因此仍将以坚持去库存为主要目标，房价走势也将趋于平稳。总体看，各地楼市在利好政策的刺激下，走势分化将愈发明显。

减少商品房需求量，使市场上商品房的需求降低，被迫使商品房价格降低，缓解住房紧张和房价过高问题

9，2016年去库存对房价的影响去库存是什么意思

去库存就是现在房屋积压的多，买的人少，供大于求，需把房子销售出去。如今二线城市房价、地价上涨的趋势甚至火过一线城市，还有一个原因是一线城市的限购始终没有打开，而年初一些金融政策，实际上是刨除了限购城市北上广深而只针对非限购城市。房价长期且持续不断的上涨，会造成严重的贫富差距，尤其是一二线城市房价的大幅上涨，让那些早就购买住房的市民财富暴增，而那些还没有能力购买的市民可能永远都无力购买，或者做一辈子房奴。

10，扬州房价在去库存的背景下是跌还是升

房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

我们扬州目前有这个房子的你说在市区那应该是在东关街啊~ 国庆路这一带~ 这边这样的房子还是不少的~ 但综合而言~~ 要看房子的新旧程度~ 以及各方面的设施~ 才好给出价格~~~~ 如果你的房子很老旧~ 破破烂烂的~ 也许10万都不会有人要~~~ 现在买这房子的人还是很少的除非你的房子值得收藏人家才会买~~ 毕竟现在谁都喜欢住楼房~~ 如果楼主是双东这一代的而且在这两次双东改造过程中你的房子也经过政府的改建的话~~ 那么房子咯方面都应该是新的~~~ 大概在45万到65万之间需要根据院子的具体情况来判断~~ 在双东改造中拆了很多你这种房子~ 最后也只是陪了一套面积差不多的房子~ 而且位置还比较偏~ 算下来等于说政府也就给了 40万出点头而已~ 呵呵任何房子都要看地段设施的~~~