从理论上没有宅基地证的房屋都是违法建房，宅基地证包括原来村集体发放的集体土地建设使用证、宅基地使用权证、宅基地批准建设手续等。在农村，没有宅基地证建房算违规吗，这个问题在农村得一分为二的看待，到目前为止，农村宅基地普遍都没有要求办理宅基地证，也不可能说农村普遍没有宅基地证的都是违规建房，定性农村宅基地算不算违规，这是非常复杂的，确实不好定性。
1、在农村，没有宅基地证建房算违规吗？房屋没有宅基证如何处理？
问:在农村，没有宅基地证建房算违规吗？房屋没有宅基地证如何处理？答:这个问题在农村得一分为二的看待，到目前为止，农村宅基地普遍都没有要求办理宅基地证，也不可能说农村普遍没有宅基地证的都是违规建房，定性农村宅基地算不算违规，这是非常复杂的，确实不好定性。现在农村没有宅基地证的房屋不能简单定性为违规，
从理论上说，没有宅基地证的房屋都是违法建房，宅基地证包括原来村集体发放的集体土地建设使用证、宅基地使用权证、宅基地批准建设手续等。但是农村修建的房屋很多都没有宅基地证是因为地方土地管理部门和村集体管理上的问题没有要求建房先办证，也没有要求建房后补办证，农村以前修建好的房屋，到今天普遍都没有颁发宅基地证，
所以，这些无证自建房在修建过程中都是自由修建，未经申请、未获得审批，但村集体及地方土地主管部门又是知道具体情况的，等于默许合法修建。也就是说，凡是现在已经修建好的农村自建房，村里面都很难定性为违规建房的，现在农村没有批准建设手续正在修建的房屋算违规建房。现在各地农村修建房屋，都要求先申请宅基地批准建设手续，获得批准建设手续后才能合法修建，也就是说，未获得批准建设手续的，私自修建房屋的，村委会有权出面阻止修建并责令自行拆出违规建筑，拒不拆出违规建筑的，村委会有权申请执法部门对违规建筑进行强制拆出，
但在现实的农村，现在很多地方农民修建房屋仍然不用申请，在修建过程中没有村委会出面阻止，一般修建好，搬家入住后基本上就算是默许的无证合法自建房。那么对于已经修建好的无证自建房如何处理？上面说过无证自建房很多是以前修建的，很多是近年来修建的，不管是什么时候修建的，只要修建好搬家正常入往后，以前修建的和现在修建的无证房屋现混在一起村委会都是没有足够证据证明房屋是否属于违建，
农村这种无证自建房即不能强拆又不能简单化合法颁证，阿洪认为这类农村无证房屋今后有可能会作出如下处理:1、符合“一户一宅”规定的农村无证自建房，给予免费确权登记。2、不符合“一户一宅”规定的无证自建房通过征收耕地占用税后给予确权登记，但这部分房屋是不能申请新建、扩建、改造建的，只能居住使用，政策会引导鼓励这部分无证房屋进行合法转让，鼓励一户多宅的房屋有偿转让给本村没有宅基地的村民。
不愿转让的，直到房屋不能居住，失去居住价值时，按危房拆出，宅基地恢复成耕地，总之，农村宅基地无证自建房的合法与违法性质非常复杂，难以定性，为了民生，为了社会稳定，定性农村无证自建房是否违规不会一刀切，也不可能一直拖下去，最终国家会以一种合法合理社会普遍能接受的方式进行处理。这是阿洪的个人观点，大家对这个问题怎么看？欢迎在评论下方发表个人观点。
