秦皇岛的空房率也是比较高的，应该在20%以上。在秦皇岛房价下跌的都是什么小区，人口数量的变化是影响房价的主要因素，秦皇岛的正常房价就是15年的房价，那年基本是本地刚需和改善住房，外地购买少，没炒房团，所以目前的房价太虚，全是套路，谁买谁死，再就是东北人到秦皇岛买房的很多，尤其黑龙江人，民间大有“黑龙江省秦皇岛市的说法”。
1、河北秦皇岛的房价会不会跌回2015年的水平？
早有高人提过：地段，地段，还是地段！在秦皇岛房价下跌的都是什么小区？坐落于什么位置？真正好地段、好位置的房子是不会轻易下跌的，甚至还要继续上涨。今天看看各种装饰材料价格上涨了多少，人工费用也上涨了很多所以房价不会降很多，国家都不允许，国家要求房价要稳，有人总拿猪饲料的价格和猪肉来举例，只要猪活着，就天天得喂，天天往里搭钱，和房子价格不能相提并论，个人观点，仅供参考，欢迎留言，拒绝抬杠[捂脸][捂脸][捂脸]。
2、秦皇岛3县5区2016到2021房价走势是怎样的，未来还有上涨空间吗？
秦皇岛的房子上涨空间不大，没有经济发展速度，没有新增外来人口，原有居民都有房子，哪来的房子需求？房子是要人住才有价值，空置着只能产生费用。别老看前几年炒房的发了财，就认为今后囤积房子还会发财，时过境迁了，国家房住不炒的政策明白地告诉大家，房子不住就不要买了，空置着会降价赔钱的，它的金融属性已不存在。秦皇岛老的大型国企大部分倒闭了，像老耀华厂、纤维厂、耐火厂、造纸厂，等等，
老的没了，新的企业没有建起来，就业人口下降。再加上港务局业务量下降，山桥、船厂等大型国企也不如以往，居民的收入水平下降，直接影响房价。秦皇岛的空房率也是比较高的，应该在20%以上，这是因为相当一部分购房者是游客，他们看到这里的房子便宜就买下了作为旅游临时住房，全年大部分时间都是空房。这些房子随时都可能卖掉，直接影响一手房的价格，
再就是东北人到秦皇岛买房的很多，尤其黑龙江人，民间大有“黑龙江省秦皇岛市的说法”。随着东北人在秦皇岛落户的人减少，房子的需求量也会减少，从大趋势来看，我国人口老龄化严重，出生率下降，人口在减少。有有专家预测，未来15年左右的时间里总人口我可能降到12亿以下，而且在今后5年内这种现象就会有所显现，人口数量的变化是影响房价的主要因素。
3、秦皇岛房价现在是涨还是降？秦皇岛二手房市场怎么样？
秦皇岛，有价无市，目前是买房与卖房的博弈期，谁能等到房产税落地，谁就是赢家，秦皇岛的正常房价就是15年的房价，那年基本是本地刚需和改善住房，外地购买少，没炒房团，所以目前的房价太虚，全是套路，谁买谁死。毕竟秦皇岛的收入就那么点，没有几家正经企业，旅游城市，人口流动大，市区常驻百八十万，房子早过剩了，等过两年在出台空置税，就都等死吧。
