预计河源将会在2019年GDP超过潮州，四年内超过梅州。阶段，河源GDP暂时落后梅州一些，但河源后发优势惊人，有深圳这个顶级的大哥大支持，实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况，再来看下梅州2018年新招商签约投资仅有144亿，新动工投产的投资总额也仅仅有155亿。
房价高，有钱人到处是房产；物价高，你去外面请朋友吃个饭，饭菜没有上400，基本很难吃到位，喝酒糯米烧，红酒，便宜的也上不了台面；去唱歌，很一般的，低消499，你去中山打听一下大信新都汇价钱！完了去按摩，质量不怎么样，价钱也很贵。一趟基本上1500没了，然而五华平均工资3500，上4000都属于累成狗的了（在五华工作），去工业园溜达一圈，没多少厂，全是房地产，百多平的来算，工薪阶层买房至少首付45个，按揭3000多，有公积金单位屈指可数，基本上一个月工资没了，况且好点的楼盘，不找关系能买到小三，大三房？…五华新闻一招商就是几个亿，看不懂，基本上现在打听下那个不是信用卡透支，或许我是有点孤陋寡闻，
2、梅州兴宁未来的房价会如何发展？
实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况。自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了，因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨。至今（2018年12月26日），兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多，大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证。再加上国家信用与贷款门槛的提高、房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升，
因此目前兴宁的房地产现状比较淡，处于观望状态。总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围，具体数据，来看如下几张表格。从上表可以看出，2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米，不足2017年度的50%，从每个月的网签套数来看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50%。
3、河源和梅州哪一个发展的更好？
从2018来看，河源招商投资远超梅州，河源2018年招商投资总额达到惊人的1万3千亿，2018年动工投产的达到近2000亿！再来看下梅州2018年新招商签约投资仅有144亿，新动工投产的投资总额也仅仅有155亿！目前阶段，河源GDP暂时落后梅州一些，但河源后发优势惊人，有深圳这个顶级的大哥大支持！预计河源将会在2019年GDP超过潮州，四年内超过梅州。
