再东莞经历了15-16年的房价暴涨，现在房价已经不便宜了，公寓也是如此，市区的公寓，单价普遍在1W ，地段较好临近地铁口的公寓则要2W ，投资成本已经太高。开发商最头疼的就是公寓卖不动，去化周期太长，更何况你买了以后变成二手公寓呢，你好，很高兴回答你的问题，应该叫东莞温塘，温塘社区位于广东省东莞市东城区以东7公里处，总面积11平方公里，东与茶山镇增埗村隔河相望，南与寮步镇竹园村相连，西靠主山社区，北与桑园、周屋接壤。
1、东莞市区投资公寓怎么样，大家给点意见？
这位大哥，我不太明白你为什么想要买公寓来投资。因为在买房投资过程中，公寓绝对是个大坑，原因有以下几点：第一，公寓产权时间短，只有40年，虽说到期后可以续期，但是费用几何，还是未知数。第二，公寓交易税费高，增值税基本上去到5.6个点，加上其他税费，严重侵占了房产增值收益，第三，公寓，流动性太差。开发商最头疼的就是公寓卖不动，去化周期太长，更何况你买了以后变成二手公寓呢？第四，公寓持有成本也较高，居住使用也不方便，
公寓基本没小区，人员混杂，加上往往没有天然气和阳台，商业用水用电，每个月的水电费综合算下来，也是非常可怕的。再说，东莞经历了15-16年的房价暴涨，现在房价已经不便宜了，公寓也是如此，市区的公寓，单价普遍在1W ，地段较好临近地铁口的公寓则要2W ，投资成本已经太高，就算未来真的涨了，由于流动性差，很难出手，那个时候，你就会真正明白什么叫做有价无市，什么叫做纸上富贵。
2、温唐在东莞那里？
你好，很高兴回答你的问题，应该叫东莞温塘，温塘社区位于广东省东莞市东城区以东7公里处，总面积11平方公里，东与茶山镇增埗村隔河相望，南与寮步镇竹园村相连，西靠主山社区，北与桑园、周屋接壤，社区管辖有21个股份合作社，现有户籍人口9533人。温塘社区两级2010年拥有集体资产134934万元，其中社区有18459万元，股份经济合作社有116475万元；我社区两级现有厂房180万平方米，人平厂房面积达190平方米，2010年人均福利分配超500元，
社区现在企业450多间，其中大型企业有200多间，中小型企业有250多间，主要行业有制衣、电子、瓷砖、造纸、印刷、玩具、食品、家具、鞋业等，涉及国内外和港台投资。2010年社区实现工农业总产值15.8亿元，社区居委会股份合作社两级总收达成1.85亿元，其中股份合作社总收达1.6亿元，社区居委会总收达2500万元。
