深圳的实体销售店面费用太高。现在深圳的商品房一般都在5万左右，深圳的实体销售一般化不是太好，整个的实体销售都不是太好，作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考，电商的租金少一些，覆盖面广一些，打破了空间区域的一种局限性，深圳人在网上购物，一般的情况下2~3天就可以收到货物了，总体上价格都比实体店便宜。
1、深圳实体销售怎么样？
深圳的实体销售一般化不是太好，整个的实体销售都不是太好。为什么这么说呢？1.深圳的实体销售店面费用太高，你像深圳这样的一线城市，店面的租金太贵，几万几十万，这个房租都压的销售商喘不过气来，有的店铺年年涨租，赚点钱，有的只够交房租的。2.电商平台对实体店的销售也是很大的，电商的租金少一些，覆盖面广一些，打破了空间区域的一种局限性，深圳人在网上购物，一般的情况下2~3天就可以收到货物了，总体上价格都比实体店便宜。
2、深圳的农民房是否值得购买？
看楼上一水儿的反对，作为一个深圳的农民房业主，我来说说我经历的给题主做个参考？我是2014年左右买的小两房。70 平，当时买的是27万。分期的，三年还清。（依当时的商品房的价格来看，我此举是非常蠢的，不谈这个，我肠子都是青的）现有的邻居也有好多是做农民房的中介，经常看他们的朋友圈，现在也是可以分期的。
只不过，分期不是去银行分期，是借的人个贷款，然后律师楼公证。一般两房的三年还清，三房的五年还清，四房的可以再长一点时间。现在深圳的商品房一般都在5万左右，就算最便宜的也得3万多一平。随便算下来70来平的，加上中介费，各种税费都在220万左右了，首付三成，也得70万80万。然后月供差不多得8千多，所以对于一般人儿来说，首付是大问题。
就算首付有了，后面的月供也好恼火，月供可是几十年的事。所以一定要考虑清楚，最好是首付是自己有，然后还余一些，可供有时候家里周围不过来，去供月供，相对要三十来年负担比较重的，总价比较高的商品房，总价在150万左右的三房农民房，对普通人太友好了。现在农民房也可以落户了，别问我为啥知道？因为我落户了，至于农民房的坏处。
