厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显。在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市，可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强。
1、厦门和杭州哪里买房好？
看楼主买房的目的是什么，如果投资的话，推荐杭州，毕竟厦门的房间已经很高了，杠杆已经快全国第一了，再疯长的可能已经不大，杭州的房间要比厦门的房价温和很多。如果养老的话，推荐厦门，旅游海滨城市，空气质量在全国都是排得上号的，特别是冬天厦门的优势就体现出来了，冬天最冷基本上都是10度以上，我记得去年杭州有段时间都零下了，
2、厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显。厦门人均可支配收入并不高，上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3%，其中工资性收入21763元，增长8.2%。按照30666元可支配收入，也不够买一平方米的房子，这种收入低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力，
从房价收入比来看，1深圳35.9；2厦门33.21；3北京31.23；4三亚29.625；上海26.07。厦门排在第二位，只是居于深圳之后排在第二位，要高于北京、上海和三亚，也就是说厦门买房子需要不吃不喝33.21年，这样的房价厦门本地人可能要哭了，厦门房价缘何会如此之高呢？厦门是海边观光城市，外来置业者多。
作为旅游城市，厦门外来人口很多，增加了住房需求，是房价上涨的一个巨大动力，厦门是福建第四大岛屿，厦门岛面积约132.5平方公里，具有亚热带气候，温暖如春，非常适合居住，是极为优秀的宜居城市，也是也非常适合养老的城市，属于典型的旅游城市，从经济发展来看，厦门地理位置非常特殊，经济发展良好，集自贸区、保税区、开发区、高新区于一体的区域，因此流动人口庞大，而岛内面积有限，土地供应非常有限，商品房有僧多粥少的感觉，房子整体而言，供不应求，只能以价格上涨来减少市场的需求，从而达到供需平衡。
厦门19年常住人口是452.05万人，17年是401万人，人口增长速度是很快的，人口增长意味着房子需求巨大，这452万人中原居住居民大概是220万左右，200多万人都是外来居民，意味着对房子需求巨大，外来人口可能是看重养老或者投资而来，但不管何种原因，房子需求都是铁定的，不可改变的，房子需求增长缺口自然加大。
厦门作为旅游城市，宜居城市，外来投资性、投机性购房者众，根据统计，16年限购政策以前厦门房地产销售中，70%为外地人，一个城市70%房子被外地人买走，房价不涨才是奇怪不合常理，涨价才是硬道理，厦门供地严重不足房子价格决定于供求，房源供应充足，价格自然难以上涨，房源供应不足，一房难求，万人抽签，房价上涨不可避免，房源决定于供地多少，有观点认为，近些年厦门住宅土地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门楼市长期处于供不应求状态，房价自然会上涨。
根据规划，2018-2020年厦门拟出让商住用地土地面积年均约125公顷，建筑面积年均约300万平方米，其中18年居住或商业用地共31宗。14年到16年，实际供地面积都是少于计划面积的，供地减少，实际上也有诸多无奈之处，厦门就是一个岛屿，土地面积有限，是不可能无限制增加的，土地即成为了一种不可再生的稀缺资源，供地一块储备土地就少一块，
厦门一手商品住宅成交套数从2017年1-12月份的9464套减少到增加到2018年1-11月份的4541套环比下跌了52.02%。数百万的人口，一年成交数千套房子，房子供应算不得充足，房源不足，强化市场投资炒作预期，房价很容易被炒家囤积居奇炒作待涨，福建人对置业的偏爱和对厦门的看好，放大厦门房子需求福建传统观念很强，对买房置业有着传统的偏爱，何况福建人做生意头脑非常的好，全国各地都会有福建人的身影，很多福建人已经成为知名商家，在外做生意赚了钱，很多人都选择回福建置办房产，另外厦门是个沿海城市，风景秀丽，非常适合宜居，是福建省唯一的副省级城市，在这里投资房产有着得天独厚优势，所以很多人选择在厦门买房，做生意赚了钱，也不在乎房价偏高，多几十万百把万对赚了大钱的生意人而言，没有什么问题，只要住的舒服就可以了。
