东莞的房子之所以销量不错，主要还是在深圳上班的人买得多，另外也有不少是炒房客买的。如果是作为投资的话，建议首先东莞长安镇，除了建设了与深圳相连的轻轨，穿着过虎门镇，且预计在2020年投入使用，VIVO和OPPO的的总部就在东莞长安，长安政府大力开发土地供VIVO和OPPO扩张版权图.这也是为什么东莞长安镇的房价是所有东莞市每个镇中最贵的原因之一.如果有钱的话，建议在长安投资产权，没钱的话，小产权投资不会亏.很多香港佬都在长安买小产权出租自住.。
1、2019年在东莞买小产权房，哪个区域最值得购买？
如果是作为投资的话，建议首先东莞长安镇，除了建设了与深圳相连的轻轨，穿着过虎门镇，且预计在2020年投入使用。更主要的是东莞长安和深圳松岗交界，加之长安镇乌沙又开通了直往深圳沙井的高速路口，5分钟就可以到深圳沙井，还有最重要的一点：VIVO和OPPO的的总部就在东莞长安,长安政府大力开发土地供VIVO和OPPO扩张版权图.这也是为什么东莞长安镇的房价是所有东莞市每个镇中最贵的原因之一.如果有钱的话,建议在长安投资产权,没钱的话,小产权投资不会亏.很多香港佬都在长安买小产权出租自住.。
2、手里有几十万，商品房买不起，想在东莞买一套小产权的，大家觉得怎么样？
我建议你最好不要买小产权，所谓小产权，其实是集体土地上的产权，如果你不是集体的户口，购买了小产权，本身不受法律保护，而且小产权的建设情况一般都比较复杂，好多都没有经过规划部门的审批，就私自建设了，这种房子结局无非两种，一种可能转正，一种面临被拆！就全国目前小产权的情况来说，转正的很少，偶尔个别城市提出补交出让金，并且在不影响城市规划的情况下可以转正。
3、现在东莞的房价在跌了吗？已有一套刚需，还能再买吗？
现在基本上都在问多余的房子要不要卖掉，可你却是想再多买一套房子，我认为目前不适合投资购房，东莞的房子之所以销量不错，主要还是在深圳上班的人买得多，另外也有不少是炒房客买的。房地产行业大势已去，这是不争的事实，回首过去十年，一直参与了炒房，炒了十年的人，现在财富基本上都财富自由了。那么未来楼市会怎么走？我认为下跌是必然的趋势，这个是毋庸置疑的，
过去十年，房价普遍上涨了四五倍。现在无论是在哪个城市，对于刚需购房，没有哪个城市老百姓不喊房价太高的，再如此下去，就是只能用租房住一辈子了。可是租房小孩就连一个就近上学的权利都没有，租房的积分远不如买房的积分，而且我们不像西方国家，人家可以选择租房住一辈子，我们就做不到。那么为什么我认为房价在未来会转跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产，
现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨，近期，大家都在大量抛售房产，很明显大家都有一种共识，未来房价就是不下跌，也难以上涨，甚至还可能大幅下跌。既然这样，那么还不如现在就抛售房产套现，然后拿钱理财，现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房产高多了，
4、想在东莞投资一套200万左右住宅，哪里比较有升值潜力？如果在虎门长安凤岗哪里最好？
首先，这3个区域都不错，都属于东莞房价的扛把子的镇区。据最新的4月成交的数据来看，虎门成交186套，均价24400元/平米，长安网签202套，均价30700元/平米，成为5个均价破3万的镇区之一，凤岗网签239套，均价28200元/平米，如果纯投资的话，个人排名是虎门
