成都市划拨用地怎么评估

划拨和出让跟评估多少有关系有关系，划拨地是政府行动，出让是商业行动都有关系的2，请问划拨的商业用地评估有什么合适的方法吗商业用地适用市场法和剩余法。基准地价修正也可以。成本法适用公益用地，比如图书馆、政府大楼。但不适用商业用地。3，市区中心的划拨教育用地参考工业还是住宅用地评估有没有什么文件商品住宅的土地使用性质必须是“商品住宅用地”其他划拨用地如果没通过以“国有土地储备中心”的形式进行收购然后再转让出去形成合法的住宅用地，都不能以住宅形式建设所以....参照工业用地4，成本逼近法评估划拨土地需要什么...