广州商业住宅市场分析

广州的房地产现状概况2，广州商业住宅与商品住宅的区别有哪些3，求商业地产的市场调研方案1，广州的房地产现状概况一手市场：投入产出已不对等在一手市场，随着土地出让金、地价及预售条件的提高，导致部分实力不强的开发商望而却步。很多开发商先要拿出一部分资金（约30％），采用垫资的形式进行开发，再向银行贷款，周转过日子；由于当初政府的土地批发量过大，一手市场供求失衡，导致部分开发商在房子建好后只能通过价格手段讨好消费者；随着房地产政策、法规的逐步完善，发展商的利润空间进一步缩减。很明显，一手市场投入大，产出小，...