欧盟哪个国家房价最贵，2020年全世界各地最高房价排行榜谁知道哪个国家房价最高

来源：整理时间：2022-12-07 18:49:42 编辑：今日头条手机版

1，2020年全世界各地最高房价排行榜谁知道哪个国家房价最高

全世界房价最高十大城市：1. 中国香港：1254442美元2. 慕尼黑：1000000美元3. 新加坡：915601美元4. 上海：905834美元5. 深圳：783855美元6. 北京(城区)：763498美元7. 温哥华：754617美元8. 洛杉矶：717583美元9. 巴黎：650555美元10. 纽约：649026美元香港房价高的最主要原因是经济发展水平高，并且房子的供求不平衡，香港的面积不大，但是人口非常多，房子一直处在供不应求的状态，再加上房地产商的炒作，将香港的房价炒得很高。香港是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市第三位。上海是中国的金融中心，也是中国最大的工业城市，它的基础设施建设、卫生服务还有教育设施都发展在世界先进水平，外来人口进入多，但是它有着最严格的限购政策并且居住土地供应量少。深圳是中国经济特区，也是中国三大全国性金融中心之一，它是创业的先发之地，位置和中国香港靠近，有着完善的基础设施和便利的交通，外来人口流多，房价也就随之增长。纽约，它被称为“世界的金融中心”，它是美国第一大城市，人口众多，是一个成熟经济体的国家，房子有着巨大的升值空间。是美国第一大城市及第一大港口，纽约都市圈为世界上最大的城市圈之一，与英国伦敦、中国香港并称为“纽伦港”。纽约与伦敦并列为全世界最顶级的国际大都市。2018年11月，纽约被GaWC评为Alpha++级世界一线城市。

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2，全球物价最高的国家在哪里房价多少钱一平方汇率如何

要说全球物价最高的国家，相信很多人脑海里第一个蹦出来的城市一定是迪拜，但事实上有个不出名的国家，人均生产总值居全世界第一，那就是欧洲的摩纳哥。尽管它的规模小，地处偏僻，但是在经济发展方面确实数一数二。有数据统计，截止到2018年末在摩纳哥生活的常住人口不到4万人，在这个三面都被法国包围的小城市，先后也曾经有多个国家的人种来居住。虽然在工业上并不发达，也没有农业支撑，但之所以推动经济发展的是旅游、邮票、博彩等行业，作为备受旅游者欢迎的旅游胜地之一，尤其是赌博较为出名。在这里你会感觉到四季如春，哪怕是炎热的夏季在摩纳哥最高气温也只有20度左右，所以国内有不少人都会去避暑。冬天的时候也会异常干燥凉爽，最低气温15.4℃。益于得天独厚的地理环境以及令人舒适的气候，再加上每年都会举办各种各样丰富多彩的文体活动，尤其是杂技节、礼花节闻名世界，所以旅游行业发展的异常兴盛。而当地相关政府人员也重视起推动商业旅游设施的发展，在娱乐、住宿方面也逐渐完善。早在2019年时，就曾经接待过多达37.7万次的游客。值得一提的是，摩纳哥还被称为世界赌城，不少人慕名前来希望通过赌博来为自己赢得彩头。说完了摩纳哥的相关介绍，再来谈一谈当地的房价。等同于经济水平，摩纳哥的房价最低折合41万元人民币每平方。之所以造成这种现象，是因为摩纳哥的面积小居民多，此前有媒体报道当地可用的建筑空间已经到达顶峰，所以开发商们不得不在地下挖通道、山坡上建房，但尽管如此依旧是不够用，甚至阿拉伯特二世亲王还开启了填海工程。尽管这个房价对于我们来讲是个天文数字，但是对于当地的市民来讲其实也在承受范围之内，要知道在摩纳哥你随处可见的都是豪车、住宅。

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3，瑞典的房价是多少

瑞典的房地产市场作为稳居联合国世界最适合人类居住国家榜前两名的国家，瑞典在解决住房问题方面的成就也举世闻名，堪称各国楷模。早在1990年，瑞典人均居住面积就超过45平方米，平均每套住宅2.3人，基本消灭无家可归者，住房在建筑质量、供水、供热取暖方面都有很好保证。2000年平均每1000人拥有484套住宅，平均每套居住面积90.6平方米，4.2个房间，99%有浴室和中央供热系统。瑞典的房地产市场自1996年以来已经连续10年保持较快上涨，自有房(single family housing) 的同质(constant-quality)价格指数从1996年的185点飙升到2005年底400点，增长超过1倍。其中2002年至今累计增长超过33%。与此同时，公共租房价格指数也从1990年的148，上升到1995年的237，2000年的256，2002年的266(EU 2003)。平均住宅销售价格为12万欧元，其中新房平均价格为21.7万欧元。（爱尔兰所有住宅平均价格22.8万欧元，荷兰22.3万欧元，卢森堡17.3万欧元，丹麦15.3万欧元，比利时8.9万欧元，英国8.34万欧元）平均租房年租金为5270欧元，其中新房的平均年租金为9040欧元（英国所有租房平均租金5786欧元，丹麦5642欧元，德国4896欧元，荷兰4380欧元）。按揭贷款利率在6%左右，通常30-50年，可零首付，对贷款利息30%可抵个人税收。按揭贷款余额占GDP比重为48%(荷兰88%，丹麦82%，英国62%，德国51%，爱尔兰37%)。随着房价高昂，房子也越建越大，越来越偏重豪华型。1999-2002年新增住宅的平均居住面积为96平方米，2002年更达到了123平方米，相对1994-1998年房价低迷时期平均74平方米扩大了很多，瑞典媒体也在高呼结构不平衡，房子都盖给富人了。尽管如此，新增房由于受到规划的限制，增长十分缓慢，2000年后年新增住宅一直徘徊在2万套以下，年平均每1000人不到2栋新房。瑞典住宅房地产市场分为三个类型，第一种是租房市场，其中为主的是非盈利性的公共租房公司(non-profit public housing company)提供的成片租房群，也有相当一部分私人租房市场服务；第二种是完全产权的自有房产，这一类型一般是独门独户的家庭别墅；第三种是拥有可买卖使用权的住房合作社（tenant-owned cooperatives），这一类型主要是公寓(flat/apartment)。最后一种在英美几乎没有，但在德国和丹麦、挪威等北欧国家十分常见。这三种产权房的比例近20年来一直比较稳定，大概在40：45：15左右。刚才谈到在其他国家比较少见的住房合作社（tenant-owned cooperatives）。这种房子特殊地方在于除了进入时候需要付一笔昂贵的初始费用(capital input)，还要每月付一笔不菲的月租费用。 2004年公寓房平均价格为66.7万瑞典克朗，中位数价格为45万。斯德哥尔摩公寓房要贵很多，平均价格为128万瑞典克朗，中位数价格为97.5万。 2003年私人别墅平均价格，在热点地区超过200万瑞典，如四大城市，斯德哥尔摩市280万瑞典克朗，歌德堡市216万、马尔默216万，乌普萨拉190万，最热的区域，大斯德哥尔摩区内Lidingo和Solna都超过360万。但北方偏远地区房价就很便宜，有大量别墅总价在40万以下。根据EU Housing Statistics 2003, 2002年瑞典户均年住房消费为7800欧元，在欧盟仅次于德国的8861欧元，荷兰的8600欧元，法国的8000欧元。占总支出的比重为27.7%。这个比例在欧盟发达国家中也是偏高的，仅次于德国的29.1%，与卢森堡27.6%相当，荷兰为26.8%，比利时为26.6%，法国23.9%,葡萄牙19.8%，意大利19.6%，英国18.7%，爱尔兰最低为12.6%。

瑞典的房价是多少