如定金未收回，则自动抵价，只支付总价中扣除定金后的金额,如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额变更,如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额变更,定金实际交付时合同成立定金,定金实际交付时合同成立定金,定金实际交付时合同成立定金。
购房定金的比例不能违反相关法律法规的规定。按照法律规定，购房比例定金不得超过本人购房款的20%。例如，如果购房者本人需要购买的商品房价格为100万元，那么认购书中规定的购买价格定金不能超过20万元。买卖双方约定的定金的金额超过主合同金额20%的，人民法院对超过部分不予支持。也就是说，超过20%的数额不属于定金的，不适用法律关于定金违约金的规定。定金的金额原则上由当事人约定，但担保法对其最高金额也有限制，即不能超过主合同金额的20%。《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金实际交付时合同成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同金额的20%，超过部分不产生定金的效力。如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额变更。
-0/支付后，需按照双方合同约定支付剩余价款或收回定金并支付合同约定的全部价款。根据现行法律规定，应当以定金作为价款或者收回，也就是说，如果定金没有收回，则自动作为价款，只从总价中扣除定金之后的金额，如果定金被收回，。《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金实际交付时合同成立定金。第587条债务人履行债务时，定金应当作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行义务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金1。从上述规定可以看出定金，作为债权的担保，应当在债务人履行债务时抵价或者追偿。如定金未收回，则自动抵价，只支付总价中扣除定金后的金额。If/12345677
3、 定金一般付多少法律分析:法律不强制买方向卖方交付定金。是否需要定金以及需要多少定金由合同双方协商确定，如果双方同意不需要支付定金，合同仍然有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金实际交付时合同成立定金。定金的金额由当事人约定；但不得超过主合同金额的20%，超过部分不产生定金的效力，如果定金的实际交付金额多于或少于约定金额，则视为定金的约定金额变更。
