青岛最繁华地段主要有四个，也基本上代表着老中青三代商圈。台东商圈是青岛最正统的步行街，圈子规模不算大，但客流量是最稳定的，加之现如今纳入了国家级步行街改造工程，并有望与邻近的大悦城、啤酒街形成共振，在未来发展成一个立体化多元商圈，再者信阳的工资水平是供不起这个房贷的，有老人帮衬就另说了。
1、青岛市最繁华的地段是哪儿？
青岛最繁华地段主要有四个，也基本上代表着老中青三代商圈。这分别是台东商圈、李村商圈、五四广场商圈、万达商圈，台东商圈是青岛最正统的步行街，圈子规模不算大，但客流量是最稳定的，加之现如今纳入了国家级步行街改造工程，并有望与邻近的大悦城、啤酒街形成共振，在未来发展成一个立体化多元商圈。李村商圈虽然也是老字号，但原本的商圈规模非常有限，是近些年来一栋栋大型商超拔地而起，将这里推升到了一个新的高度，因此这里更像是一个中生代商圈，
就目前而言，李村商圈是商场最多、日间客流最大的商圈。因为不同于市南市北的商圈比较分散，李村商圈是李沧唯一一个真正意义上的商圈，故而客流集中度很高，五四广场商圈是最高大上的商圈，客流以中高端收入者为主，由万象城、海信广场、银座、麦凯乐、百丽广场等多个大型综合体组成，区域内有香格里拉、威斯汀等多家高端酒店。
这里不仅地处市中心，而且旅游资源丰富，西边八大关、东边是奥帆，面前浮山湾，夏季客流量高居全省各商圈之首。万达商圈是这些商圈当中最年轻的，商圈形成规模还没几年，是由万达广场、卓越大融城、利群诺德等大型综合体组成，但是该商圈的人气比前几年在减弱，因为青岛这几年不仅综合体数量激增，而且商圈数量也越来越分散，
浮山后、双山、金家岭都是近七八年才刚刚崛起的商圈。此外西海岸的石油大学商圈也是后起之秀，虽然日间客流量跟主城还有显著差距，但是吾悦广场、海上嘉年华以及新开的永旺梦乐城都属于超大综合体，而且人气还在上升，目前已经是黄岛最大的商圈，此外还有一个季节性很强的商圈，也就是青岛曾经第一的中山路商圈。中山路在落寞多年之后，近些年人气重新聚集，夏秋季街头游人如织，而旅游淡季确实没什么人气，
2、老家信阳的，想在市里买房，未来有发展潜力的区域，哪个区比较好？
17年买了羊山恒大名都的房子，买的时候加税费中介费之类的花了七十万出头，高层湖景房，19年4月份连家具家电一起卖了，买在了工作地。这个房子买了两年一直空置，没有入住，为啥卖呢？去年这个小区的房子在链家上看，竟然涨到了一万出头，说实话作为一个没有经济支柱，人口净流出的城市来说，这个价格夸张了，而这个小区大部分购买人群都是县城的，比如固始的最多。
有一些是市里拆迁户买来投资的，因为棚改货币安置的原因，去年楼市的确火爆了一阵子，今年开春就开始阴跌，降到了九千多，本来准备自住的，但是信阳确实没有很多合适的工作岗位，消费也很高。我觉得这个价格到头了，也不会涨很多了，就卖了，当时我出的价格不算高，中介当时就说买家买了，但是后面让我做委托公正，我就知道是他们内部想收了赚差价的，等我这边的房子都买好了，那边的还没过户。
也就是说没有找到真正的买家，老城区和平桥区的房价不了解，就羊山来说，动辄八九千上万的价格，100平，首付三成来算，也要二三十万。二三十万说多不多，但普通人家还是要攒一阵子的，再者信阳的工资水平是供不起这个房贷的，有老人帮衬就另说了，如果买来自住的，经济能力强，不计较价格，当然要买地段，配套都好的，羊山贵，但是规划好，新政府，百花园一带都在羊山，首付准备三十左右可以选到心仪的楼盘。
