不管你是那里人，不管你是否刚需在成都买房，首先是刚需买房需谨慎。成都房价比贵阳略高，200万的预算，如果在成都，很大概率也就是一个刚需、刚改的水平，比如五城区100平左右的刚需高层，或者天府新区、高新南的大户型，根据贝壳研究院数据显示，川内落户成都的人群在大丰购房的数量占据前三，也足以可见对区域的认可度。
1、在成都买刚需房，买在哪个位置好？
刚需按照上图来买，问题不大。刚需主要有两个思路，一是买三环内老破小，价格不高，但区位好，现在随着中优逐渐推进，居住环境提升后，还是有一定的居住价值，三环外考虑青羊新城、三圣乡部分二手房源。除了买进三环，刚需应该把目光更多的放在二圈层，按照几个行政区，做详细推荐，龙泉龙泉推荐大面。十陵、西河、东安胡暂时不要碰，
大面比邻三圣乡，三圣乡的区位类似十陵，但配套更加成熟，大面有学校加持，加上三圣乡外溢人口，使得区域人流非常充足，去实地看过应该了解：商业非常发达，住房的换手率也高，刚需和刚改楼盘错落有致，再加上即将起步的大型商业及未来地铁，区域价值将进一步放大。放心，龙泉虽然GDP不错，但同时打造几个区域还是有些吃力，在短期内盯住大面就足够了，
新都新都主推大丰，新都的板块很多，比如大丰，比如三河场，比如斑竹园，比如老城区的桂湖街道，但从整体发展而言，还是要看大丰。无论是人气，配套，地铁，现有的楼盘都属大丰最火爆最成熟，大丰占据的区位也极其重要，承接新都主城区的斑竹园，物流枢纽，下辖金牛区重点打造的北部新城，购房人群的流动性让整个区域房屋都比较好出手，如果在北边生活，建议首选这里，
根据贝壳研究院数据显示，川内落户成都的人群在大丰购房的数量占据前三，也足以可见对区域的认可度。郫县郫县如果只能选一个区域，主推犀浦，思路和大丰类似，郫县因为高新西区的原因，人口非常多，犀浦承上启下的作用，让其区位非常关键，再加上高铁，高校的加持，区域东边的国宾板块即将起市，加上高新西区大量的高素质人才都会部分外溢到犀浦板块，犀浦未来的价值不可估量。
温江温江首推光华新城，原因还是区位太好了，以光华大道为核心的片区，无论是北边的红桥，南边的涌泉，楼盘品质，商业配套，公园绿化在温江都属佼佼者，再加上以马厂坝TOD为核心的支点离光华新城仅几公里，未来不排除光华新城和青羊新城连成片，形成更大的规模效应。温江的居住舒适度无可否认，虽然大方向没在温江，但毕竟西边的几个区县进城都要经过温江，温江的区位意义无法取代，
双流最后是双流。最后提，表达了我也认为也是最重要的，从中短期发展我推荐航空港，同样人流很大，有高校地铁加持，对于在南门上班的人群而言，是不二的选择。稍微目光放远到5年以后，我推荐怡心湖板块，这个区位实在太好，双流天府高新交接的地方不是三不管的地方，而是资源投入实现最大化收益的集合，南湖 锦江生态带 怡心湖，想想这个板块未来就不容小觑，不管当前学校，配套还比较薄弱，希望目光再放长远一些这几个区域人流充足，配套虽然说不上优质，但普遍都比较完善，选择这里过渡是刚需购房人群不二选择。
2、200万改善预算，是在贵阳买别墅，还是在成都买刚需？
贵阳和成都，都是西南2座宜居、生活安逸的城市，重庆城区地势没那么平，贵阳虽然也是组团城市，但是单个组团还是比较平坦的，没有那么多爬坡上坎，成都房价比贵阳略高，200万的预算，如果在成都，很大概率也就是一个刚需、刚改的水平，比如五城区100平左右的刚需高层，或者天府新区、高新南的大户型。但是，200万，在贵阳主城比如花溪、南明龙洞堡（西龙）等板块，还是可以拿下一套联排别墅的，实现终极改善和豪改，
从居住的舒适度而言，别墅肯定是要优于刚需高层住宅的，不是一个层面的产品，就好像用凤凰和山鸡对比，没有太大可比性。如果从城市的资源禀赋（社会经济、自然条件）而言，成都的教育、医疗资源，确实是要比贵阳强很多的，但是，在自然环境方面，比如地质灾害、空气、气候、水源承载力等条件，和贵阳又有一定差距，贵阳相对来说，位于西南板块的腹地深处，地质结构较稳定，历史上几乎没有什么大的地震，而且冬暖夏凉，气候比较温润，植被覆盖率高，在远古时候就是古生物聚居区。
