农村里建房只能一户一宅，现在人多，房子不够住，想再建一套可以吗。在农村，目前都是“一户一宅”，意思是一户家庭只能有一块宅基地可以建房，农村每户的宅基地规定是一户一宅，至于建几层，建筑面积多少，这根据自己经济能力向城乡建设管理机构报批，对所有权有争议的农村房子，以法院判决或协商结果为准，得到居住权并一直住在这个房子里的人，才可以申请分户。
1、农村里建房只能一户一宅吗，现在家里人多，房子不够住，想再建一套可以吗？
农村里建房只能一户一宅，现在人多，房子不够住，想再建一套可以吗？前几天乡里堂叔打电话来问，说二堂兄要结婚娶媳妇，家里原先那套房不够住了，想再给二堂兄建一套，就是不知道符不符合条件，能不能申请到宅基地，想让我帮他问问在国土部门上班的舅舅，了解一下政策情况。我晚上便抽了个时间给舅舅打了电话，将堂叔家里情况跟舅舅说了一下，老舅听了后，便告诉我这种情况得先让二堂兄在村里独立分户出来，然后才能再申请一块宅基地建房，
但是分户也是需要符合政策的，不是想分就能分。那么，什么样的家庭才能申请分户呢？在农村，目前都是“一户一宅”，意思是一户家庭只能有一块宅基地可以建房，想要另外再建，就得分户，也就是老话说分家的意思。有四种情况的家庭可以申请分户，第一、家里孩子多，有两个及两个以上的，孩子长大结婚成家后没有独立房产，就可以将结了婚的孩子分户出去自行建房居住。
如果只有一个孩子，就算结婚后没有独立住房，也不能单独分出去立户，第二、农村夫妻离婚后，分割好财产，法院判决后在村里房子享有居住权，并实际住在这个房子里的，可以和另一方将户口分出来单独立户。第三、对所有权有争议的农村房子，以法院判决或协商结果为准，得到居住权并一直住在这个房子里的人，才可以申请分户，第四、别人送的房子，或者通过继承得到的房子，办好赠予或继承手续后，可以申请分房。
上面这四个条件，在以前只要符合其中一条，就可以带好户口本、身份证等证件到房管部门办理房契分户手续，当然，那些没有合法手续的自建违章房一律没有这个权利。不过现在分户政策越来越严格了，不仅需要的证件多，流程也变得复杂了，身分证、户口本、原先的老户口本、自己身份证、土地证、还得开具家庭财产信息证明等等，这些一个都不能少。
2、一户一宅能建几层，三层违法吗？
农村每户的宅基地规定是一户一宅，这是法律所限定的。如果家庭辈分分家，如子女成家可向村委会申请另立户头，另划拨宅基地，在批准的宅基地面积上建房，也应报批为安。至于建几层，建筑面积多少，这根据自己经济能力向城乡建设管理机构报批，因为该部门会根据建设规划与环保要求，予以批准。并不是在自己的宅基地可擅自建筑房屋，万事大吉，
住户持有土地证、建设规划证、准建证，建筑房屋的保障系数与维权力度会牢靠一些。以免往后有麻烦找来，现在有许多地方对农村村民建房管理，是很严格的，村民如果自以为是，认为在自己使用的土地上滥建，是不受法律保护的，有的人就是想以“生米做成熟饭”、“法不责众”的办法，新建、扩建、改建，那种“侥幸过关，到时转弯”的缓兵计，是隐藏后患的。
