自媒体如何预测房价下跌，马云怎么评论未来房价

本文目录一览

1，马云怎么评论未来房价
2，未来的房价会降吗
3，怎样预测房价的涨跌
4，网友预测烟台房价走势先抑后扬占主导
5，2018年中国房地产市场预测送你13句话

1，马云怎么评论未来房价

没有房价的涨跌也不是由马云决定的个人认为从短期看房价会有小浮动的下跌但是从长远来看随着城市的发展房价是呈上升趋势的

马云怎么评论未来房价

2，未来的房价会降吗

我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。

不只

未来的房价会降吗

3，怎样预测房价的涨跌

上半年的被去年压制了一年的刚性需求集中释放，导致今年前半年房价的飞涨，但实际上在经济学的角度上看，刚性需求不是涨价的因素，它只起到维持的作用，必然会出现一步分投机资金的进入，但是按照目前的情况看，房地产下半年会趋于平稳（不是说不涨，而是趋势走缓），往下拐有点难了其实我曾经有一个想法，呼吁全中国人抵制买房，时间不要长，就两个月就行，看看到时候是什么情况，但是这只是我的痴人说梦。房价就是这样，不会让所有的人都买的起也不会让所有人都买不去，即使所有人都买的起了，也轮不上你去买。针对房价，一些今年涨的飞快的城市，必然会在这波刚性需求的退潮中开始变相的降价，要注意的是，刚性需求只是维持的因素，不是涨价的因素，也就是说，这次的房屋涨价有一定的炒作因素在里面但是至于能降多少，个人看法不是很乐观了以前，听过潘石屹等的论坛，看看自己周边的房价，除了去年，每年开头都会有个人出来说房价要降了，可是到了年底，房价又张了10% 的确是这样。如果真能都不买房，持续两个月咱们就能看开发商的笑话了呵呵，我又在痴人说梦了~

　　最简单直接的方法，到各售楼处查看。如果人头攒动，那肯定涨价。如果门可罗雀，那就会跌价。

还会涨

怎样预测房价的涨跌

4，网友预测烟台房价走势先抑后扬占主导

2010年烟台总体房价波动前行，同比上涨4.6%，今年国家的调控政策环环相扣，购房者观望情绪浓厚，《您认为2011年烟台房价走势如何？》，从本网发起调查中可看出绝大多数网友认为房价会上涨。 2010年，烟台市房屋销售价格同比上涨4.6%，涨幅比同期提高了1.9个百分点。从上涨幅度看，7月份上涨幅度最大；从各月销售价格指数同比涨幅走势看，2010年烟台市房屋销售价格总体呈现出前低后高发展态势。在本网发起的房价调查的几项预测中，认为今年房价与去年走势雷同，“先抑后扬，总体小幅上涨”获得多数网友的认同，从本网24日发起调查到28日8时，参与调查的55名网友中有36人选择此项。认为“波动不大、基本持平”、“下半年或现报复性反弹”的分占4票和3票；认为“大幅下跌”、“小幅下跌”的分占3票和7票，认为“不好说”的占2票。在网友的跟贴中可以看出，烟台房价走势下跌是大家的美好愿望，网友顾河认为，宏观都这么调控了，一线城市房价都跌宕了，新建楼市下半年肯定会降，降幅怎样不知道。顾河的声音曲高和寡，绝大多数的网友认为房价会上涨。网友梦呓清幽认为，房价稳中有涨，半岛蓝色经济区建设的利好消息让烟台房价从过高到趋于合理了。网友顾城分析了烟台六区历年来的情况，结合各区的地位、规划、发展前景进行分析，顾城认为烟台处在发展之中，房价必然也会发展。网友小啃认为，国家不断的出台政策，是为了控制房价，这是大家有目共睹的。但是，这种政策对于一线城市确实有很大的影响，对我们烟台这种发展中的城市，应该影响不算很大。烟台的房价涨幅不会说很大，还是会持续的上涨中。

5，2018年中国房地产市场预测送你13句话

中国最受关注的肯定是房地产，那么2018年楼市有什么看点？最近看统计局发布的10月房价数据，相比9月有些城市又涨了点，那么什么原因呢，2018年到底如何分析判断市场？总结13句话，希望对你们有帮助。1：资金价格的真相是什么？很多新闻看到，银行的贷款利率从上半年的85折现在已经上浮10%了，那么房价为什么还能涨？买房短期看贷款，贷款的确收紧了，这是共识，但如果看现在的基准利率和2014年的对比，其实现在依然属于绝对的低利率时代！当下4.9的5年期以上基准贷款利率是历史最低值！2017年时基准利率就相当于现在的基准利率上浮40%！2：房价是没法预测的：在之前的一篇文章中写过：动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子，因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明显。一个字涨或者跌，也不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），两不靠谱，预测有何意义？但可以预期的是，房价短期看金融资金价格，中期看土地供需，长期看人口变化。3：尽量别吃免费的包子，少吃便宜的包子。比如保障房之类的，其实现在看，这么多年，等待保障房的人基本都亏了，其实算算即使10年前买了经济适用房，5年前买了自住房，从投资角度看，并没有比商品房赚的更多。当然，钱是硬伤，没钱什么都别谈。4：房地产是市场经济也是计划经济，但是归根到底是信心经济。房价不会一直涨，但趋势看，对于普通人来说，能抵御通货膨胀的其实也只有买房，不然你告诉我还可以投资什么。能跑赢通货膨胀的资产现在看，只有茅台和房产，简称茅房时代。5：买房就是买教育资源，房子并不是单纯的居住功能，从孟母三迁到新时代全球都通用。不知道买什么房子的时候就找片区有好学校的房子，这就是为什么很多人一上来就说要买学区房的原因。（以上回答发布于2017-11-28，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

房地产市场预测方法及模型 1．定性分析方法经验判断预测方法：又分为个人经验判断法和集体经验判断法个人经验预测是指凭借个人的知识和综合分析能力对预测对象的发展趋势做出判断，完成市场预测集体经验预测是通过有关人员共同座谈讨论，交换意见，提出预测方案的集体判断的方法，这种方法可以克服个人预测的局限性，提高预测的准确性，但是在讨论中容易受各种心理因素的影响特尔菲法：又称专家小组法或专家意见征询法。是以匿名的方式，轮番征求一组专家或房地产业内人士各自的预测意见，并在专家分析判断的基础上，综合他们的意见，对市场发展趋势作出量的推断。其优点在于能较好的从理论上预测市场或企业的发展趋势，缺点在于缺乏数字的计算，只能大概代表未来的发展。 2．定量分析模型基于时间序列预测法的模型：时间序列预测法是将历史资料和数据按时间顺序排列成一系列，根据时间顺序所反映的经济现象的发展过程、方向和趋势，将时间顺序外推或延伸，以预测经济现象未来可能达到的水平。这一预测方法在房地产市场稳定发展，没有大幅价格浮动的情况下可以较好预测出房地产市场未来的价格水平。房价收入比模型即基于此法，列出一段时间内房地产价格与人均收入值的比例，进而预测未来房价。基于回归分析预测法的模型：回归预测法是建立在因果关系基础上的一种预测方法，又称其为因果分析法。在社会经济活动中，任何事物的变化都是受其他许多因素的制约与影响的。所谓事出有因，即万事万物都存在一定的因果关系。如果我们能揭示这种关系，就可以从因素的变化来预测事物的发展。回归预测法就是通过对统计数据的处理，来研究经济事物变量间的关系形态及关系程度，建立数学模型，捕述经济事物的因果关系，实现对经济事物的预测。回归预测按分析对象的数学形态分为线性回归和非线性回归两大类。凡是可以用线性方程形式描述的回归问题，均属线性回归。凡是以非线性方程形式，描述的回归问题，均属非线性回归。回归预测还可按回归方程中自变量个数分为一元的和多元的两类。具有两个或两个以上自变量的回归预测，称为多元回归预测；只有一个自变量的回归预测，称为一元回归预测。显然，由于社会经济问题的复杂性，大多数的经济预测是多元回归预测。无论哪一类的回归预测，都必须按下述步骤分阶段进行。 ①因素分析。通过对预测对象及其有关影响因素的分析研究，判定需进行分析研究的因素及这些因素的重要程度。 ②数据收集。针对已初步判定的影响因素收集有关数据资料。 ③相关检验。通过相关系数的计算与分析判定各影响因素与分析对象的相关程度。通过散布图的绘制与分析，判定各因素与分析对象的关系数学形态。 ④模型建立。按照已判定的关系形态，通过回归分析建立回归预测模型。 ⑤模型评价。通过方差分析对模型的精度及适用性进行评价。 ⑥预测分析。利用已建立的预测模型及因素变化的信息资料对分析对象进行预测，并说明预测结果的可靠程度、误差范围。回归预测法的运算与分析过程在许多教材中都有详述。由于篇幅所限，这里不再赘述