今年杭州二手房挂牌量持续猛增，根据数据统计显示，目前杭州二手房挂牌量即将跨过9万套大关，而挂牌均价持续十周下降。杭州楼市二手房挂牌量突破9万套，对于杭州楼市，这是一个危险的信号，挂牌是往年的2倍挂牌量即将接近9万记者实地探访几家房产中介，大多数门店都是比较冷清。
1、杭州二手房挂牌88627套，挂牌均价连续10周下降,你怎么看？
今年杭州二手房挂牌量持续猛增，根据数据统计显示，目前杭州二手房挂牌量即将跨过9万套大关，而挂牌均价持续十周下降。二手房凉了吗？购房者是否有捡漏的机会？挂牌是往年的2倍挂牌量即将接近9万记者实地探访几家房产中介，大多数门店都是比较冷清，工作人员表示，目前二手房挂牌量比往年有了很大的增幅，因此购房者有了更多的选择。
刚需族重回二手市场不难发现，每次二手市场挂牌激增的情况下，最多的声音就是“什么时候入市二手房”不论哪些商品，在市面上出现供大于求都会一定程度上的降价，当供小于需会促使商品涨价，这个理论放在房地产上同样适用。目前二手房降价的情况确实存在，不过好的房子即使不降价依旧不愁卖，现在一般来说，200万的房子会降5-10万，300万的房子会降10-15万左右。
据门店工作人员介绍说他们最近成交的客户很大一部分都是从新房流入二手房的，有的摇了好多次号，甚至还有两三年没摇到号的都跑回来买二手房，而且基本都是刚需，对于他们来说，早买早享受是最好的。在目前的情况下来看，政府调控的力度依旧不会减，坚守房住不抄的理念，现在的购房者也越来越理性，相信在这样的环境下，或许会出来更多的捡漏房，
2、杭州二手房挂牌量不断上涨，直逼8w,你怎么看？
阶段性必跌。几乎所有投机者都认为房价永远只涨不跌！哈哈，拭目以待吧，话说，前几年被套的情形沥沥在目，比如2007年到2008年上半年买进的，后面被套到2009年下半年解套，这次时间虽短，但很多炒房着割肉或者刚解套就跑了，比如2010年到2013年买入的，到2016年才解套，这次被套了四五年，2016年解套后大把炒房客出来，即便后面绝对数字没亏，也可能亏了几年利息，2017年到2018年买入的，必须被套，2019年已经下跌了，房价下跌不会一下暴跌，有个阴跌的过程，这次阴跌几年就不知道了。
回顾一下近二十年来最佳买房时点，一是2001年，二是2008年底，三是2015年底，时隔都是7年左右，惊人一致，所以预计下一次的进场时间2022年，很多人认为2022年杭州有亚运会不会跌，还说基础设施建设需要钱需要卖地，殊不知这种大型赛事根本就是靠地方卖地的，呵呵，退一步说，即便需要地方资金支持，还贷时间也是亚运会后的事情，杭州地铁也好亚运概念也好其实早就透支了，所以2018年后开始慢慢回落，稳步回落，2022年再来半年快速跌落，因为赛事需要清场无关人口，大家关注点不在楼市，所以会有一波快跌，亚运会后2023年再次报复性反弹，这是大概率事件。
大家都认为的事情，往往最不靠谱，比如2016年大家等着断崖式下跌去库存，结果迎来了反转，其实也很简单，2011年房价出现高点后阴跌了五年，韭菜五年长势太好了，加上各种政策共振，而2022亚运，大家都认为不会跌，可现实是2016到2018已经快速涨了三年了，韭菜被割得差不多了，所以2019开始回落，不管涨跌都有惯性，涨会持续，跌也会持续。
3、杭州9月初二手房挂牌房源突破9万套，发生了什么,你怎么看？
杭州楼市二手房挂牌量突破9万套，对于杭州楼市，这是一个危险的信号，从过去一年的楼市存量看：2018年3月，历史低点2.5万套，2018年8月，突破5万套，2019年10月，突破6万套，2019年3月，突破7万套，2019年7月，突破8万套，2019年9月，突破9万套。一年半时间，杭州楼市发生了大逆转，二手房库存从2.5万套，增加到超9万套，增加6.5万套，增幅260%。
