感谢邀请回答这个问题，对于宁波房贷政策收紧的新闻已经传开了，早在7月底宁波的兴业银行、招商银行、鄞州银行、建行等都开始收紧房贷业务，甚至出现了招商银行、鄞州银行停止房贷发放的情况。招商银行房贷两个月就可以办下来，加上进入下半年后，是传统的银行房贷资金紧张的日子，不仅仅包括宁波在内，相信全国其他城市银行都会陆续采取房贷收紧的政策。
1、招商银行房贷终审需要多久？
贷款终审需要一般需要一个月，但是还是需要根据贷款机构的执行能力进行确定的。若是在招行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
以下是各个银行的放款时间：民生银行：最快10个工作日，邮政银行：最快2个工作日。建设银行：7个工作日，工商银行：一个月以后。招商银行：最快8个工作日，中国银行：5个工作日。农业银行：最快1个工作日，光大银行：5个工作日。中信银行：5个工作日，广发银行：5个工作日。南京银行；7个工作日，北京银行；最快3个工作日。
平安银行：1-3个工作日.宁波银行：5个工作日，招商银行房贷两个月就可以办下来。一、办理流程，只有三步：第一步：提交申请第二步：银行审批第三步：发放贷款二、您需要准备的贷款申请资料1.身份证、结婚证明2.住址证明【至少任选其一】：水、电、气、电话或物管等费用账单3.收入证明【至少任选其一】：工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明4.用途证明：提供相应的购房合同，
面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的，一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后，
当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同，第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批，审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续，
2、宁波房贷政策进一步收紧，部分银行已暂停房贷业务,你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，对于宁波房贷政策收紧的新闻已经传开了，早在7月底宁波的兴业银行、招商银行、鄞州银行、建行等都开始收紧房贷业务，甚至出现了招商银行、鄞州银行停止房贷发放的情况。对于下半年各大城市房贷会收紧早在几个月前我在文章中已经有过提示，相信关注我的朋友应该注意到了，那么对于宁波这次部分银行房贷政策进一步收紧怎么看？借此机会简单谈谈我的观察。
银行房贷收紧的原因其实也很简单，预防房产过热或真的没钱了第一、通过上调房贷利率或者首付比例是银行经常采取的房贷收紧政策，大家应该知道银行上调房贷比例的原因无非只有两种：预防房产过热和预防风险，对于宁波这样的城市个人觉得不存在房产风险过大的问题，个人觉得目前做的措施主要是与国家的政策调控保持一致，坚决执行“房住不炒”的理念。
加上进入下半年后，是传统的银行房贷资金紧张的日子，不仅仅包括宁波在内，相信全国其他城市银行都会陆续采取房贷收紧的政策，第二、对房地产行业融资端的调控早在几个月前已经开始了，可以说银行是主要的融资渠道。相信大家应该知道多数房企的60%以上的资金来源都是银行贷款、证券和信托业务等，在地方进行供需端调控的同时，银监会等部门也加大了对于房企融资端的监管。
