19年上半年杭州新房成交数据已经公布，很多人对于成交量同比下跌20%的情况，认为是杭州房地产市场不景气了，其实这是因为新房楼盘上市步伐受到了限制。新房市场不需要考虑卖不出去，销售量可能就是供应量，因此杭州新房成交量很大程度上是取决于供应量的多少。
1、2019年了，杭州的房子现在还值得购买吗？
小编认为现在自住可以购买，投资的话只建议参加倒挂比较多的热门楼盘的摇号，摇到了就买。现在杭州的房价处于稳定状态，政府的目标就是维稳，现在杭州已经开始实现双限政策，卖地的时候就已经规定好了这块地造的楼盘以后卖的价格上限。从目前拍地的情况来看，今年新拍的地，价格基本都和周边二手房持平，这些地块的新楼盘要1，2年以后才能进入市场，
所以，1，2年内杭州房价不会有大的波动。现在杭州新房呈现两个极端：1.不断有热门楼盘出现万人摇，2.流摇楼盘也不断增多，原因是，一些楼盘因为早期拿地比较便宜，政府限价，出售价格相对于周边二手房就有倒挂，大家抱着买到就是赚到的心理纷纷参加摇号，导致万人摇不断出现。另外，大家现在对于杭州楼市的预期不高，不认为短期会涨，所以其它一般的楼盘购买人数就不断减少，对于投资来讲，只要房价不涨，持有在手里就是亏的，
2、2019年上半年杭州成交新房60908套，同比下跌20%,你怎么看？
2019年上半年杭州新房成交数据已经公布，很多人对于成交量同比下跌20%的情况，认为是杭州房地产市场不景气了，其实这是因为新房楼盘上市步伐受到了限制。杭州的综合实力在全国仅次于“北上广深”，当地的房地产市场也是非常火爆，当地居民和外来人员收入水平较高，这也拥有了较强的购买力，这也铸就了杭州火热的新房市场，
杭州二手房市场购房者看地理位置、周边配套、居住质量、户型等基本条件。而新房市场则是另一种概念，对于一些热门楼盘，新开楼盘是要靠抢的，由于购房者过多，开发商还想出了“摇号”的方法，甚至是一万人抢几百套房的盛况，新房市场不需要考虑卖不出去，销售量可能就是供应量，因此杭州新房成交量很大程度上是取决于供应量的多少。
进入2019年春节过后，不少一二线城市由于房价的上涨的累积幅度较高，这也引起了相关监管部门的注意，于是对部分城市，特别是一线城市的房地产市场加大了政策调控力度，杭州当然也受到了很大影响。调控政策一方面通过调高首付比例、提高贷款利率、加大中介监管力度等手段抑制房价的上涨，另一方面，通过限购限制外来投机炒房客购房资格，这也限制了新房的成交量，再通过减缓新楼盘等会上市速度，从而降了新房的供应量。
