成都市新都区普通住宅标准，普通住房新标准是如何规定的

来源：整理时间：2022-12-01 09:22:39 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，普通住房新标准是如何规定的
2，普通住宅标准是什么
3，新都区商品房的拆迁标准是多少
4，普通标准住宅是什么标准
5，成都市成房办文件200860号
6，普通住宅和非普通住宅的界定标准
7，成都新都区房产契税

1，普通住房新标准是如何规定的

按照新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的“普通住房”非常有限。如三、四环之间大多属于三级及四级土地，按照之前标准分别为9289元/建筑平方米和7749元/建筑平方米，而调整后，明确了“三环至四环之间175万元/套”。以总价及各条环路来界定，购房者可更方便确定自己所购房屋是否为普通住房。

普通住房新标准是如何规定的

2，普通住宅标准是什么

“普通标准住宅”，是指按当地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中的“中小套型、中低价位普通住房”的标准执行。此标准为：住宅小区建筑容积率在1、0以上、单套建筑面积在120平米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、2倍以下，为普通标准住宅。另外各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。

普通住宅标准是什么

3，新都区商品房的拆迁标准是多少

赔偿的标准应该是当地的政府确定的赔偿标准，可能考虑的房屋本身的价值以及后期升值的空间等等因素。这个不是上面合法不合法的事情，但是如果没和房主达成协议就拆迁的话是违法的。

回楼主道路占用商品房赔偿标准现在中华人民共和国土地管理法实施条例中并没有明确规定占地赔偿一般是由当地的房管部门给你建筑成本，折旧率，市场价格等因素综合确定如果赔偿金过低房主可以要求拒绝搬迁往往这种情况房管部门会给你更多补偿我的经验是越往后拖给的补偿越多房管部门有两个补偿依据一个是你现住房面积赔偿另一个是按房屋使用者人口数量赔偿一般现住房面积赔偿很比另外的依据少很多

赔偿标准由当地的房管部门给你建筑成本，折旧率，市场价格等因素综合确定

新都区商品房的拆迁标准是多少

4，普通标准住宅是什么标准

国办发[2005]26号中对普通标准住宅的规定为：住宅小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。

百度百科中“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

5，成都市成房办文件200860号

成都市房产管理局关于调整成都市五城区享受优惠政策普通住房标准的通知成房办〔2008〕60号市房屋产权监理处，房地产交易中心，经营管理处：为引导合理消费，促进市场交易活跃，保持我市房地产市场健康稳定发展，根据《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）精神，经市政府同意，决定调整我市五城区(含高新区，下同)享受优惠政策普通住房标准。现将有关事项通知如下：一、享受优惠政策普通住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）、单套建筑面积在144平方米以下（含144）、实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下。二、成都市五城区土地范围仍按二环以内、二环至三环之间、三环以外三个环域划分不变。三、成都市五城区不同环域范围土地上按建筑面积计算的住房平均交易价格做适当调整，经测算后确定为：二环以内：5780元/平方米二环至三环之间：5080 元/平方米三环以外：4730元/平方米四、此标准自2008年4月20日起执行。二○○八年四月十七日

6，普通住宅和非普通住宅的界定标准

北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140平方米（含）以下，并参考其实际成交价格确定；3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。其中，所在区域住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房平均交易单价或者套总价，结合区域调整系数确定。根据2017年最新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元；五环到六环为单价31680元/平方米、总价374万元；六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合其一即可。

普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。一、普通住宅（一）定义：普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，而普通住房则指单套住房。（二）主要特点： 1、住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)(1)； 2、单套房屋建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)； 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定义：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。（二）主要特点： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)； 3、实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上(不含1.2倍)。引用资料 1. 国土资源部国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知附件1.中华人民共和国国土资源部

7，成都新都区房产契税

根据四川省契税实施办法第五条规定契税税率为4％，可下浮到3％。根据财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知财税〔2008〕24号（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。本通知自2007年8月1日起执行。链接： http://202.108.90.146/guoshui/action/GetArticleView1.do?id=2076&flag=1根据财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知财税〔2008〕137号一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。本通知自2008年11月1日起实施。链接：http://202.108.90.146/guoshui/action/GetArticleView1.do?id=4181&flag=1问题补充回答：在2007年8月1日-2008年10月31日之间购买的普通住宅，应当按财税〔2008〕24号文件规定缴纳契税。即：按房价依照1.5%税率计算缴纳契税。如果是在2008年11月1日以后购买的，且首次购买90平方米及以下普通住房的，按财税〔2008〕137号文件规定缴纳契税。即：按房价依照1%税率计算缴纳契税。四川省建设厅关于《成都市建委急需制定普通住宅标准的请示》的批复。批复对成都市的普通商品住宅标准进行了界定：成都市普通商品住宅原则上户型套内建筑面积不大于145平方米；住区容积率不低于1.5，建筑密度不小于28%；销售价格(按建筑面积计价时)不高于本市商品住宅销售平均价格的1.8倍，精装房销售价格不高于平均销售价格的2倍。因此，你的面积不超过145平方米，一般都属于普通住宅。请不要再要我补充回答了，一是字数快超过1000字，二是我修改的次数较多，可能系统不会让我再修改了，如果有必要的话，可以通过百度Hi直接对话，共同探讨！

是房地产，所谓的公园是配套设施。