成都市商铺交易要交哪些税费，成都商铺税怎么算

本文目录一览

1，成都商铺税怎么算
2，成都商住两用房使用需要缴纳哪些税费
3，商铺买卖需要哪些税费
4，成都小商铺税收是多少
5，成都市二手商铺过户费用算法
6，成都商铺的契税怎么算
7，成都市出租和承租商铺需要交纳哪些税

1，成都商铺税怎么算

qi契税市场价的3% 营业税 :买入价--够入原价差价的5.55% 还有印花税交易税,个人所的税

成都商铺税怎么算

2，成都商住两用房使用需要缴纳哪些税费

看产权证上【规划用途】一栏，显示的是【成套住宅】且面积在144平以下免征营业税，反之则需缴纳营业税！

转让商住两用房属于转让非居住用房。卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（根据地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。

成都商住两用房使用需要缴纳哪些税费

3，商铺买卖需要哪些税费

买家支付编辑1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付编辑卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。请采纳我的答案感谢

个税，契税，营业税，土地增值税。

商铺买卖需要哪些税费

4，成都小商铺税收是多少

你是个体还是公司嘛，个体的话看你做什么的，如果你已经办了税务登记证，看下上面有国税的公章没，有的话你就涉及到销售了，然后你先要到国税去核税种和税收，国税每月销售2万以下都是不征收税款的，但是每月要申报，然后拿着国税给你的单子到地税的报到，地税是根据国税核的销售收税的，例如:国税你申报的是8000*3%=240的税，但是这是不交的，地税要收的税是240*60%=144，以后每个月要交144块钱的税，基本上就是这些，然后报到前要到银行去签扣税协议。。。

看你的规模，另外，小商铺基本上都是定额税。

5，成都市二手商铺过户费用算法

契费是一定要交的，这个要看你商铺卖多少钱了！契费是成交价的百分之三

二手商铺过户税费如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 a、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。 b、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

6，成都商铺的契税怎么算

契税商业房的是三个点，按合同价增收

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

商铺属于非住房还是按3%缴纳，新政策没有调整；新政策：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

7，成都市出租和承租商铺需要交纳哪些税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）　　3、城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳，四川省地方教育附加以实际缴纳的营业税税额乘以计征率1%计算缴纳。　　4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）　　5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）二、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。　　3、城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳，四川省地方教育附加以实际缴纳的营业税税额乘以计征率1%计算缴纳。　　4、企业所得税：年终汇算清缴。　　5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、承租人的纳税义务就合同印花税。按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。