成都市成华区蓉铁花园二手房价格，求成都2环到3环以内楼盘大一点的房子房价

来源：整理时间：2022-11-30 16:14:00 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，求成都2环到3环以内楼盘大一点的房子房价
2，现在成都成华区的房价
3，成华区房价走势如何
4，成都市二手房房价
5，成都二手房房价降没有呢
6，成都新楼盘介绍温江人居交通人文如何周边配套如何地铁四
7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

1，求成都2环到3环以内楼盘大一点的房子房价

华润二十四城,东南二环,单价10000-11000,相当不错

求成都2环到3环以内楼盘大一点的房子房价

2，现在成都成华区的房价

是成华区的房价最便宜，建设路交通最方便，沙河堡最有升值空间，均价5000-7000.

现在成都成华区的房价

3，成华区房价走势如何

目前成华二手房评估均价：9168元/平米，环比上月：↓1.29%，同比去年：↑2.17%。更多成华区房价信息建议你通过网上查询一下吧。查询成华区房价http://pinggu.soufun.com/chart/cd/%e6%88%90%e9%83%bd_%b3%c9%bb%aa_.htm

成华区房价走势如何

4，成都市二手房房价

二环内的均价我就不太知道，因为没有这样的统计数据。一般来说，在二环内7000/平米还是可以购买到中低档的二手房的。中心城区（青羊区、锦江区、成华区、武侯区、金牛区）的平均房价大概在9300左右吧. 数据可能有一些偏差，因为我只是针对一部分的房产成交价来算的均价。数据只可以做参考。本数据来自：超级经纪人网 -成都二手房 http://cd.mysupa.com/s/

5，成都二手房房价降没有呢

据成都搜房评估网最新统计：2010年11月01日-11月07日，成都二手房市场”量价齐跌”。上周（11.01. -11..07）成都市六大城区二手房（住宅）总成交1129套，环比下跌20.4%，成交面积为99194.83平米，环比下跌10.7%。成都市二手房挂牌均价为8446元/平米，环比下跌0.6%。六大主城区区域价格只有金牛区和成华区出现小幅上涨，其他区域均价均下滑，高新区环比下跌2.0%，金牛区环比下跌2.9%，锦江区环比下跌2.7%,武侯区环比下跌2.5%。近一轮连续上涨行情已经充分释放了潜在购买力，二手房市场与 “金九银十”相比或已进入了相对疲软期，11月初的成都二手房成交量出现大幅下降。一方面，在楼市新的调控政策出台之后，一直并没有见到房价有松动的迹象，二手房市场观望气氛上升趋势加强，购房者目前多数持观望态度。这些想法使得一些准备出手的“刚需”，重新选择继续租房观望。同时，由于缺少像10月大型房交会对成都二手房成交量的重大贡献，这也必然会对二手房市场成交量下降有一定的影响。成都市六大主城区区域价格大部分出现下跌，只有青羊区和成华区出现小幅上涨，其中成华区环比上涨0.4%，青羊区环比上涨0.2%。其他区域均价有所下滑，高新区环比下跌2.0%，金牛区环比下跌2.9%，锦江区环比下跌2.7%,武侯区环比下跌2.5%。更多详情：http://esf.cd.soufun.com/newsecond/news/4010428.htm

6，成都新楼盘介绍温江人居交通人文如何周边配套如何地铁四

楼盘名称：　龙湖三千城开发商：　成都龙湖地产所在区域：　成华区所在环线：　二环--- 城东销售许可：　暂无资料销售状态：　不清楚物业类别：　花园洋房楼层状况：　 6+1 房屋类型：　多层建筑面积：　500000 m2 价　　格：　起价：暂无资料元/m2 均价：元/m2 详细地址：　成华区二环路东二段1号开盘时间：　2008-3-8 售楼热线：　028-82007333 开发周期:2年总户数:232(花园洋房) 龙湖·三千城，位于城东建设路与二环路交叉的黄金十字点，紧邻龙湖·三千里，两者以近200亩的用地规模共同构筑出建设路片区规模最大、配套最全、品质最高的生活社区。作为龙湖·三千里项目升级作品的三千城总占地113亩，即将首推的城市花园洋房“铜雀台”首次将“底TOWN”概念引入成都，从而借助龙湖12年高端产品经验带来别墅级洋房体验；除此之外，项目还包括了高层电梯公寓、大型综合商业、SOHO商务公寓等多种业态，是城东少有的将城市价值与居住价值融为一体的城市综合体。楼盘名称：　万科·金色家园开发商：　成都万科房地产有限责任公司所在区域：　成华区所在环线：　一环--- 北销售许可：　成房预售字第 3589 号销售状态：　未知物业类别：　楼层状况：　房屋类型：　电梯公寓, 商铺, 花园洋房, 别墅建筑面积：　100000 m2 价　　格：　起价：元/m2 　均价：4200 元/m2 详细地址：　府青路2段2号开盘时间：　2004.8 售楼热线：　83365999 售楼地址：　水碾河艺术中心一楼项目卖点：电梯公寓洋房化：将城市中心的电梯公寓引入充满活性与温情的花园洋房时代；34.27路45路等

7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，举一个简单的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，评估人员就会挑选至少三个以上同样位于这个地段，在房龄和户型上相类似的房子作为参照物。根据他们的市场价格，再结合所需评估房屋的具体情况进行适当的修正，以此来估算出客观合理的价格。五大因素影响房价高低，在二手房价格的评估中，以下几个因素的影响最为关键。　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。　　第三因素:户型朝向。　　第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。　　第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。　　卖房前先自行估价　　日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。估算公式如下：楼龄折旧，每年-2%；房屋结构，功能低-10%；楼层，顶楼-5%，次底层与次顶层-3%，中间层+3%；朝向，朝向价值从高到低：东南、西南、东北、西北。若无南向窗户则-5%；教育区域，有重点中小学+15%；电梯，有电梯的二手房相对同质量楼盘多500-2000元/平方米；小区配套，无小区配套则-5%；物业管理，无物业管理则-5%；买家心理，旧房-8%。　　请专业评估师合理估价　　由于估价是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度；房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，楼层，朝向……这些复杂琐碎的细节，最终直接影响评估价格的高低。因此以上涉及到的有关数据仅作为一个参考。世界上没有两个完全一样的房地产，更没有两个完全一样的住宅。而对于二手房来说，由于交易是零星进行的，不存在大量交易；况且二手房建筑结构、户型平面布局以及面积大小、采用的建筑材料、建筑设备等又有很大差异，甚至有些交易的二手房与现行的建筑标准也存在很大差异，因此，可谓是一房一价。为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。

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