3、进行项目实地考察
在实际生活中很多人由于各种原因不愿意去实地进行考察。实际上实地考察是买房重要的一步。一般来说，实地考察的主要包括当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。
4、熟悉当地购房政策及相关法规
买房时要对当地的购房政策进行了解。首先确认的是当地的购房政策，看看自己是否属于限购对象，以及买房落户等问题。如果准备使用公积金买房，还要清楚异地公积金是否可以使用。
选房要看哪些方面
1、看五证两书。
这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。
2、看产权年限。
按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。
3、看开发商实力。
因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免逾期交房、楼盘烂尾的可能性。
4、看小区情况。
现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。
4. 外地人在成都自己买社保怎么办
可以买那种自己出一部分钱，公司出一部分钱的。但是一般公司都不会答应，因为那种公司要出400多元，你自己出200元。远远高于现在的费用。 一般宁波的公司都不会给外来人员办那个的。
5. 外地人可以在成都买房吗没有社保
成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；【不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房】
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龙泉驿区不属于主城区，不限购。
6. 外地人在成都买房社保要求
核心回答：自己够买社保的话，可以找社保代缴公司缴纳：瑞方人力、社保028 详细说明： 个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。
具体流程如下：
1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗);
2、参保条件：城镇户口或农转非户口;
3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局);
4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片;
5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。
7. 外地人在成都买社保需要什么证件
①凭本人身份证、户口本或其他有效证件到中心开具市人才流动商调函，领取《市人才流动人员登记表》、《流动人员近期表现及生育情况调查表》
②按照人才流动商调函中相关要求，本人持《市人才流动商调函》到档案所在单位、人才中心或职业介绍中心办理档案转递手续，填写《市人才流动人员登记表》（一式一份），原档案所在单位人事部门填写《市流动人员近期表现及生育情况调查表》（一式一份）；
③本人携带人事档案、《市人才流动人员登记表》（一式一份）、《市流动人员近期表现及生育情况调查表》到中心办理人事档案调入手续。存档管理费20元/人每月。中断人员当月的社会保险须在中断当月的20日之前办理续保手续，逾期不能补交。
拓展资料：
个人办理社保需准备的资料：
必须在户口所在地社保局申请才可以按个人方式参保。社保办理有2种方式：
（—）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000*20%=4000左右/年,医疗为20000*10%=2000左右/年。
（二）或者以单位方式参保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
另外，如果说办理社保，最好通过单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。而且单位方式可以参保5险1金，而个人方式只能参保养老，医疗保险2种。
8. 外地人在成都买社保需要居住证吗
需要的，至少需要一年的社保，还需要工作单位证明
9. 在外地买的社保可以在成都买房吗
全款购房可以。只要你满足成都外地户口购房政策就可以了，另外根据3月23日晚7点多，成都市人民政府突然发布《关于完善我市住房限购政策的通知》,要求买房人必须连续缴纳24个月社保，并且将二手房处于此次调控的范畴。规定将于3月24日起开始实施。具体为：
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
