成都市土地经营权入股试点，以集体土地使用权入股联营等形式共同举办企业可以吗如何进行用

来源：整理时间：2022-11-22 08:41:58 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，以集体土地使用权入股联营等形式共同举办企业可以吗如何进行用
2，国有土地使用权作价入股
3，土地使用权作价入股
4，2015年土地是否可以作为股权投资
5，国有土地使用权作价入股办理什么登记
6，土地使用权作价入股合资合作开发经营房地产应具备什么条件
7，如何办理国家作价出资入股国有土地使用权设定登记求解答

1，以集体土地使用权入股联营等形式共同举办企业可以吗如何进行用

可以，具体程序比较复杂，建议详细咨询办理。占用耕地和林地、草地，必须经有关部门审批。

以集体土地使用权入股联营等形式共同举办企业可以吗如何进行用

2，国有土地使用权作价入股

属于以非现金资产投资（无形资产的投资对企业来说有一定的比例限制），帐务处理：借无形资产贷实收资本

国有土地使用权作价入股

3，土地使用权作价入股

如果是合伙企业，以土地使用权出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以委托法定的评估机构评估。建议介入，通过法律防范风险

土地使用权作价入股

4，2015年土地是否可以作为股权投资

可以，以土地使用权入股。

不可以的，投资性房地产的范围：(1)已出租的土地使用权。(2)持有并准备增值后转让的土地使用权。(3)已出租的建筑物。

5，国有土地使用权作价入股办理什么登记

到当地土地登记中心办理，一般会在行政服务中心设有窗口。需要土地作价入股协议，土地评估报告，以及当地所需的其他材料（营业执照，法人代表身份证明等），土地登记书各地有格式化的表格，需要到登记窗口领取，或者当地的行政服务中心网上下载。

国家以土地使用权作价入股，是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业。

6，土地使用权作价入股合资合作开发经营房地产应具备什么条件

答：根据《城市房地产管理法》第27条及相关规定的规定，土地使用权作价入股必须满足以下条件：(1)、须是依法取得的土地使用权。依法取得的土地使用权，包括依照《土地管理法》和《城市房地产管理法》的规定以划拨方式取得的国有土地使用权，也包括依照《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定通过出让或者转让的方式取得的土地使用权。(2)、集体所有制单位不得以其拥有的集体所有权作价入股。如果使用集体土地出资的，必须首先办理土地征用手续，将集体土地转为国有土地，然后以国有土地使用权的方式作价入股。(3)、土地使用权用于合资、合作开发，应当按照《城市房地产管理法》及有关法律、行政法规的规定作价之后方可入股。依照《城市房地产管理法》规定，作价是指依照《城市房地产管理法》第32条的规定进行价格评估。除此之外涉及其他法律、行政法规有关房地产价格评估的规定亦应依照执行。(4)、办理变更登记手续。以土地使用权作价入股的，应当到土地登记管理部门办理权属变更登记手续，将原本属于出资人的土地使用权转移至合资、合作企业的名下。(5)、以土地使用权作价入股，该土地使用权应是无负担的。如该土地使用权没有受到如抵押或者其他形式的限制，土地使用权人作价入股后，仍然负有此项“免除土地负担”的义务。

7，如何办理国家作价出资入股国有土地使用权设定登记求解答

申请人（单位）需要提交如下材料：　　1、国有土地使用权登记申请书（原件）；　　2、地籍测量成果（原件）；　　3、地籍调查表（原件）；　　4、企业改制方案及批准文件（复印件）；　　5、国有土地使用权作价出资（入股）合同（原件）；　　6、土地权属来源证明文件；　　7、申请人身份证明（复印件）：　　8、法人单位提交法定代表人身份证明书（原件）；　　9、委托代理人申请办理土地登记的提交授权委托书（原件）和代理人身份（复印件）证明；　　10、完税或免税凭证（复印件）；　　11、其他法律法规规定的相关材料。

1、国家不是不允许土地直接买卖，国企的这种土地交易必须得到国资委或市政府的同意，必须要有批文，土地转让必须通过专业评估机构评估，并且必须得到市政府的确认，不然就会涉及国有资产流失，如果国企的土地是国有划拨土地，那还涉及补缴土地出让金的问题，这部分钱是谁出，这个要明晰。2、如果b公司支付a公司一定数额的土地价款，那b公司的资产就缩水了，怎么保证还可以以原来的资产数额入股相应股份。请仔细评估b公司整体资产，到底有多少资产，固定资产、流动资金、无形资产都要算的提供个建议供你参考国有企业将部分土地作价入股组成新的合资企业，比如60%的土地，剩下的部分土地如果新企业的确需要用，就以租的形式使用，每年向国企支付租金。