公转商，公转商贷款是什么意思

本文目录一览

1，公转商贷款是什么意思
2，公转商贷款是什么意思
3，公转商贷款弊端这些要先搞清楚

1，公转商贷款是什么意思

公转商贷款是指去银行为办理此项业务的公积金缴存职工，为其发放商业性购房贷款，个人每期按商业银行利率偿还本息后，即可享受到公积金管理中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

公转商贷款是什么意思

2，公转商贷款是什么意思

法律分析：“公转商贷款”，其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴。待住房公积金中心资金流动性相对充足时，再将商业性贷款转回住房公积金贷款。符合住房公积金的申请人，可自愿选择申请公转商贴息贷款或申请住房公积金贷款轮候。对于选择公转商贷款的购房者来说，不仅缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障，同时享受到与公积金贷款同等低息优惠政策，不增加个人还贷压力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。

公转商贷款是什么意思

3，公转商贷款弊端这些要先搞清楚

公转商贷款，很多人第一次听到时会觉得不能理解，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率便宜很多，正常来说都会选择将商业贷款转为公积金贷款，为什么要将公积金贷款转为商业贷款呢？其实公转商贷款并不是大家理解的那个意思，所以要先搞清楚这一点，我们才知道公转商贷款弊端。一、公转商贷款的含义公转商贷款，又叫“公转商贴息贷款”，是指对于满足公积金贷款的用户，由于公积金中心的贷款资金不足，转而让其申请商业贷款，商业贷款和公积金贷款之间的利息差额由公积金中心来承担的一种贷款模式。 1、公转商贷款是特殊情况下，公积金中心提供的一种贷款模式，非本人主动选择； 2、公转商贷款的利息差额由公积金中心承担，与申请者无关。这是公转商贷款的两个重要特点，清楚后就能大致分析有无弊端。二、公转商贷款弊端？ 1、就贷款利息来说，公转商贷款后，个人利息支出同公积金贷款利息一样，也是非常低息且划算的，没有弊端。 2、就申请流程来说，和申请公积金贷款一样，只不过可能需要多跑一趟商业银行，具体以咨询当地公积金中心为准。 3、就每月还款来说，商业贷款多出的利息，公积金中心每月会直接贴息给银行，个人只要保证绑定的还款卡中按公积金贷款计算的月还款额充足即可，商业银行在每月到期日自动划扣还款。总结，公转商贷款其实没有什么弊端，若自己不想接受，也可以选择当下先不申请公积金贷款，等公积金中心资金运转正常时，再来正常申请公积金贷款也可以。以上就是关于“公转商贷款弊端”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

公转商贷款弊端这些要先搞清楚