房地产备案，房产房产备案是什么意思

本文目录一览

1，房产房产备案是什么意思
2，售楼合同已在房管局备案是什么意思啊求解答
3，什么是房产备案
4，请问一下房地产里面的已备案是什么意思
5，房地产作备案的流程
6，房屋产权登记和房产备案有什么区别
7，房地产合同备案合同的规定是什么

1，房产房产备案是什么意思

你所指的是全款改底单的情况,房屋在房地局备案之后,房地局就会以现在产权人的名字制作房产证.之后再进行买卖的房屋就牵扯到国家规定的二手房交易中所涉及的税费.

房产房产备案是什么意思

2，售楼合同已在房管局备案是什么意思啊求解答

现在有些城市实行房地产合同网上备案制度，你的合同上传到管理系统网络后，就已经备案，房地产公司就无法一房两卖、三卖，可以很好的保护你的合法权益，让你放心

就是开发商在合法的在房管局备案了

售楼合同已在房管局备案是什么意思啊求解答

3，什么是房产备案

就是在你在开发商那里去签了购房合同然后开发商把你的个人资料拿到房产中心去上网。

你的房子与你母亲差人家钱没有关系。债权人提出备案其目的一定是想让你为你母亲的债务进行抵押担保，将来你母亲还不起时，就得用该房来清偿。你不用理他就可以了。

什么是房产备案

4，请问一下房地产里面的已备案是什么意思

房地产的买卖合同只有经过备案才生效，这是特殊的法律规定，其它合同签字后可以生效而房地产买卖合同不行。已备案可以认为就是买卖合同生效。

房地产的买卖合同只有经过备案才生效，这是特殊的法律规定，其它合同签字后可以生效而房地产买卖合同不行。

5，房地产作备案的流程

房地产备案流程：　　1、提出申请。　　申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出备案申请。对符合申请条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。　　2、审核制证。　　市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。　　3、交费领证。　　4、申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

是指在当地房管部门备案登记的价格，开发商销售的价格上下浮动不能超过15%；这是政府要求一房一价和防止开发商捂盘销售的一种做法一般销售过程中真实成交价格会比这个价格低

6，房屋产权登记和房产备案有什么区别

房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案,等于是在房管局证明这套房子已经卖掉,关于交房日期、交房标准等都已经有明确的标准,一次性付款和银行按揭分期付款都要去合同备案。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋产权登记薄是房屋所有权证的底档和备案资料，由登记机构管理。而房屋所有权证是产权人拥有房屋产权的合法证明，由产权人管理。我国房地产产权管理采用的是登记制度，未经登记的商品房买卖是不受法律保护的。因此，购房人在签购房合同时尽量将取得产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内（具体日期）将资料报送产权登记机关备案。同时在交房条件中明确约定，开发商必须向购房人出示房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。

我国法律规定，房屋产权实行登记制，也就是说以房管局的登记为准，有房产证的房屋（商品房、经适房、已上市的公有住宅）的所有人有变化（增减），或进行房屋交易，都应该到房管局重新登记，增减房产证上的所有人，或办理新房产证。而房屋权属登记主要是指没有房产证的房屋，比如：小产权房、农村住房等。

7，房地产合同备案合同的规定是什么

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现同是在网上房屋买卖合同备案。房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。” 2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。” 3、《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记 1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）； 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书； 3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件（1）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（2）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（3）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（4）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。

一是看房地产开发商当初在房产局备案是怎样的。二是你与开发商签订的合同内容。总之，房产局备案内容、签订的合同内容及《房屋产权证》内容必须统一。建议先调查了解问题在哪个环节，进行协调解决，解决不成向人民法院起诉。