成都市物业管理专家选聘，成都物业管理企业经理培训机构

来源：整理时间：2023-01-20 11:39:32 编辑：成都生活手机版

1，成都物业管理企业经理培训机构

四川银典房地产培训中心！就在中医学院附近！教育宾馆内！电话我不记得了！

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2，我是成都的我想应聘物业管理怎么办理上岗证有没有年龄限制

文凭关系年龄没有限制至少要成年，有文凭或工作经验许多地方都会招人

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3，成都忠信英联华物业管理顾问有限公司

一般来说如果是小区的话就是项目经理，就负责整个小区的全面运作，现在都实行项目经理责任制，工资呢一看成都物业市场行情二看什么类型的物业公司现在好像项目经理的大部分都是月薪加年终奖。保守估计就六万左右吧！

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4，选聘物业请专家有43吗

你说的是物业招标的和投标的开标评审，必须由市小区办统一安排当地的物业专家一起对投标的物业公司进行评审，从其中选择一个的“过程”。不知道你明白我的意思了吗？

一般情况下，专家也好，业委会也好，只是选几家候选物业，简单说就是初审，条件允许的情况下，开业主大会进行最终选定，这些要怎么做是没有什么标准程序的，大家觉得合适就好

5，想找一些讲物业管理的老师那里有

1、当地县级住房和城乡建设部门专家库专家。这些人都是日常接待各类小区投诉、业主诉求、建议意见的专家，对物业管理的培训有着非常扎实的效果；2、当地的物业管理协会专家。这些专家都是当地的物业管理总经理、项目经理、物业行政人3事等方面的专家；3、行业的知名专家。比如万科物业、长城物业、彩生活物业、金地物业等排名前十的专家可以邀请到你们公司来培训；4、全国城建培训中心，这些中心的专家都是每个公司通过考试取得全国物业企业经理人证书的，实操经验和理论水平较高；

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，选聘或解聘物业管理企业必须经物业管理区域内全体业主所持投票权

过半数也就是A1/2《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

任务占坑

7，如何选聘物业管理公司

1 具备相应的资质（1）签订物业服务合同（2）社区设施查验，验收手续齐全（3）管理、操作人员应具备相应岗位和专业证书（4）质量、财产、档案管理制度健全（5）管理服务人员统一着装、标识，行为规范2 服务到位（1）物业区域实施封闭式管理（2）设有客服服务中心，配有24小时服务电话（3）紧急设备修理要在15分钟内完成，一般设备修理一天内完成。（4）每年至少1次征询业主意见，满意率要达到90%以上3 收费标准（1）合同外的服务项目要公示具体内容和收费标准（2）按合同约定公布物业服务费用收支情况（3）按照合同法规规范使用住房专项维修基金（4）物业费涨价要总人数二分之一以上的业主或者总占地建筑面积二分之一以上的业主通过（二）怎么判断物业好坏1 看实力口碑包括品牌认知度、管理履历、业界认可度、业界口碑等2 看社区环境（1）公共区域是否整洁（2）设施维护是否到位（3）有无各类违章搭建（4）各类标识是否明晰3 看小区绿化专业人员是否定期养护，及时修剪补栽补种，定期撒药预防虫害；设置警示避免损坏。（三）关注细节1 看物业定价是否适中合理，物业服务应遵循质价相符的原则，过高影响服务成本，过低影响服务质量2 看工作人员对小区的熟悉情况3 看物业公司的房屋维修记录，不仅能反映物业公司的专业程度，又能反映房屋质量4 看物业费收缴率，通常业主如果不满意会直接拒缴物业费5 看物业管理制度的执行情况，是否能够约束各类不良行为。如果能够通过以上三层关卡，那么恭喜你，选择到了一个好的物业，物业公司的好坏，关乎着我们未来几十年的生活是否舒适便利，因此我们不能疏忽大意。

业主委员会成立以后，则可以开始着手选聘物业管理公司了。选聘物业管理公司应实行招标方式。具体的招标程序是： 1、成立招标领导小组; 2、发布招标公告或通知; 3、编制招标书。包括招标的物业基本情况，物业管理内容，对招标的有关说明，物业管理考核标准及奖罚措施，投标开标时间; 4、投标单位的资质审查; 5、投标申请书的报送; 6、开标，定标; 7、签订物业管理委托合同。所选聘的物业管理公司应当持有物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请登记，领取营业执照后方可营业。

不能，一旦业主委员会代表业主同物业公司签署了物业管理协议，全体业主就必须履行合同。如果你认为业委会行为违规，应该向房屋主管部门投诉业委会，或者联系业主召开业主大会从新选举业委会，并审核物业管理协议。总之，你必须按照规定走政策程序或司法程序来解决这个问题，物业合同是否有效，由主管部门和法院来审议，你个人无权否决。