成都市新都区法拍房，律师您好我是成都市新都区大丰镇兴想花园楼盘业主该盘按合同约定

来源：整理时间：2023-01-13 11:55:51 编辑：成都生活手机版

1，律师您好我是成 都市新都区大丰镇兴想花园楼盘业主该盘按合同约定

你可以向房产部门反映，也可以通过诉讼要求对方承担违约责任；还有就是对对方格式合同的霸王条款要求工商部门查处。

同问。。。

律师您好我是成都市新都区大丰镇兴想花园楼盘业主该盘按合同约定

2，成都法拍房在哪里买

目前比较主流的有淘宝司法拍抄卖、京东司法拍卖、人民法院诉讼资产官网、公拍网、中拍等平台2113都可以进行司法房产在线竞拍购买。希望对你此提问有所帮助，如还有关于成都法拍房其他的疑问，欢迎5261咨询中国西南地区法4102拍房专业代理服务实力机构——《成都法拍房源价格竞拍服务中心》简称《1653成都法拍中心》法务部专职高级律师“黄兴国”先生。

成都法拍房在哪里买

3，成都法拍房产能贷款吗

司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证，再向银行抵押房产，把借的款和利息还掉

贷款的房子是无法更名过户的既然是你婚后财买的房子那就是共有财产可以在法院作判决书这样等房子还清贷款了名字自然就是你的了但你说他不想给你这套房子怎么还过户给你后还是他还贷？？有点矛盾啊如果你非要更名的话只能先把银行的贷款还清然后再做二手房按揭买卖了很麻烦

成都法拍房产能贷款吗

4，成都法拍房限购吗

招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

不限购呢，不过法拍房隐患大

5，成都法拍房可以贷款吗

法拍房能申请贷款吗，要看有没有房产权，有房产证的房子都能申请，但是也有一部分的可能不能申请，在购买之前建议查看清楚法院的公告，询问清楚是否可以贷款。其贷款利息和二手房贷款基本上是一样的。

目前司法拍卖房大部分是支持贷款的，合同房、变卖的房屋除外，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

可以的

北京司法拍卖的法拍房可以贷款，贷款利率按照北京二手房政策执行，5天左右银行即可放款。

对于银行来说，需要过户后才可以贷款。

要看不同房源的具体要求。有的房源可以贷款，具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言；如果银行贷款批不下来，会导致保证金被没收。有的房源要求一次性付款，应提前做好资金准备。

6，在成都我想买法拍房没资格限购了

成都目前不限购，直接到网上拍就可以

很多类似，原本想着等等，结果全款的钱等到首付都不够，到想清楚的时候，结果他么还限购！建议还是考虑法拍房，不要考虑公寓。这个详情可咨询成都法拍房茂小哥

不限购呢，不过法拍房隐患大

法拍房在大部分城市是不限购的，大部分房源也是低于市场价的。法拍房是高收益和高风险共存的。收益主要体现在：1、房票（解决了限购的问题）2、贷票（可贷款）3、学票（学区）4、价格低风险主要体现在：1、案件性质（原业主是由于什么原因房子被拍卖）2、产权问题（关乎到能否过户）3、税费问题（是否存在类似遗产税等高额税费）4、腾退问题（房子内是否还有人居住不肯搬离，是否有长期不合理租约）收益是一直存在的，风险是可以解决的。像我们会出动律师团队做尽职调查，包括但不仅限于上诉四大风险，都会调查出来并把问题解决出成报告给到客户，没有问题再去拍卖。而且我们有兜底服务写入合同：如若买到的房子过不了户拿不到房产证不能入住是全额房价赔偿的。

可以买到名额，看你有没有路了

7，想买成都的法拍房捡漏有没有懂行的老铁出来说说需要注意这什么

如果有购房者想要购买法拍房，那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的这些风险问题，自己是否能够承担这些风险。法拍房起拍价低，一般只有市场价的8成左右，综合办理完整个流程所需要的费用，如果觉得比较划算还是可以购买的。购买法拍房需要注意什么问题1、户口法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。2、原房主身份购房法拍房要了解清楚原户主的身份，法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。3、交房时间购房法拍房之前要确认交房时间，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签得很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。4、费用补缴法拍房和一般的商品房不同，购房者没办法随时随地实地去考察，如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题，接到房屋之后再发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。另外还要考虑到，如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。购买法拍房有哪些风险1、如果原房主是循规蹈矩做生意失败，人品可靠还好，但如果原房主是因为放高炮或者黑社会背景临时跑路，资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，日后回到你家找你闹事、算账，那你可就麻烦了。2、购买法拍房的购房如果想要办理户口迁移的手续会比较麻烦，户口问题是司法拍卖房子的大问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户口却无法迁出。3、根据物权法等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签得很长，甚至10年、20年。那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租人的存在，自身还是没法搬进去住。4、购买司法拍卖的房子也是需要交纳税费的，购房者就需要承担补交相关税费的风险。营业税个人所得税房屋契税肯定都是要买受人交的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，也是需要拍卖后买受人自行承担的，这块费用还是要考虑的。购买被司法拍卖的房子是有风险的，如果购房者确实非常需要购买这类型的房屋，一定要谨慎，要调查清楚产权是否清晰，业主能否顺利迁出，房子能否顺利过户等问题。购房者还可以先到小区里面，向物业和邻居咨询原业主的日常情况，如果是租客租住，可以提前了解租约。如若满意，请点击右侧【采纳答案】，如若还有问题，请点击【追问】希望我的回答对您有所帮助，望采纳！

你以为西瓜和芝麻在一起，你捡西瓜这么简单？现在的社会你还想贪这样的便宜？不说有没有了，就算有，还临的到你？天上不会掉馅饼，有可能是陷阱，辛辛苦苦一辈子买套房子，还是买个安稳的吧。

你好！想购买这个法院的这个。他卖的房子，首先你得知道法院拍卖的这套房子是否有多个债务。或者可以说房子是资不抵债的。如果这个房子的债务过多或者是词形容过多，那么你就应当小心谨慎。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

这些法院拍卖房拍卖，就是走的一个形式而已，其实卖给谁内部人早就定下了！一般人拍不到的！

说真的！千万不要去试，千万不要去试、千万不要去试、我看见过好几起法拍的房子，最后搞不定的案例，不要以为法院的万能的，