成都市房子赠予税费多少钱，成都市房产赠与费用是多少

来源：整理时间：2023-01-13 10:54:04 编辑：成都生活手机版

1，成 都市房产赠与费用是多少

你好。看你是以什么方式。如果是买卖方式。费用大概是几百款钱的费用。如果是遗产方式继承。遗产税比较高。好像是15%还是更高。而且还需要对方有成都住房资格

成都市房产赠与费用是多少

2，房产赠与商品房的税费

受赠人缴纳1、登记费：80元/套。2、手续费：3元/平方米。3、契税：3%。4、印花税：5元/证。赠与人缴纳1、土地收益金：1%。2、印花税：5元/证。3、手续费：3元/平方米。赠与私房的税费略有不同。

需要的，

房产赠与商品房的税费

3，房子办赠与过户需要交纳多少税费

您好！二手房买卖交易，房管局收取的费用有：1.房屋转让手续费：(1)公有住房(房改房)首次上市：2元/平方米;(2)住房(含安居工程住房、经济适用住房)：4元/平方米;(3)非住房：7元/平方米。2.土地收益金：(1)公有住房(房改房)首次上市的按房屋评估系统价格的1%收取;(2)安居工程住房按房屋评估系统价格的2%收取;(3)经济适用住房按房屋评估系统价格的15%收取。3.登记费：住宅：80元/套;非住宅：550元/件。关于税收问题，您可向市地方税务局具体咨询。

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

房子办赠与过户需要交纳多少税费

4，房产赠与或加名各需交多少税

1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

继承不用交契税，直系亲属的赠与不用交契税，旁系或者无关的赠与交全额契税。不管是继承还是赠与的房产，以后出售，都要缴纳20%的个税。如果有可能，还是交易走交易的流程，缴纳了契税什么的，以后出售就没有20%的个税。

5，房产赠与和买卖过户各需要缴纳多少税款

再出售房屋，就是属于二手房交易。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）;2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税;3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）;5、测绘费：按各区具体规定;6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

不管哪一种过户吗，都需要先做评估，你所有税费缴纳计算按照品估价来计算。、增与；直系亲属间，赠与需要先去公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3%，印花税万分之五，手续费几百元，继承，需要房子持有人死亡，才可以办理，我想就不用说了吧？买卖；要看住房所有人是否满五年持有，以及是否是他家庭唯一自住房，是的话，免除5.55%营业税，免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%，买家名下有其他住房契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。增与和继承，得到住房，想卖掉。需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费，这个价格20%的个税。、你们计税的评估价格，是你找一家评估公司，根据你家住房折旧，周边房价等因素，给出的一个公道的指导价格，所有税费计算按照这个来计算和缴纳。

6，房产赠与或加名各需缴多少税

加名即过户部分房产份额给加名的人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部份房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

7，成都的房产赠与继承和过户费用为多少

房产继承过户办理程序及相关费用　　办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明;　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用，办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产价值评估费用;　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　100以下(含100) 5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分 1.5　　2001以上至5000部分 0.8　　5001以上至8000部分 0.4　　8001以上至10000部分 0.2　　10000以上部分 0.1　　以上标准仅供相关当事人参考，具体收费以主管部门的收费发票为准。　　房屋继承过户手续怎么办理　　办理房屋继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　1、房屋评估　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　2、继承公证　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　3、房屋测绘　　申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　4、继承登记　　申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

这个还要看你母亲还在不，因为房子他俩是各占50%份额。如果老人家都不在了，还要看你爷奶和姥姥姥爷是否在世，以及你的兄弟姊妹。你们这些人是同一顺位的法定继承人，不在了的，需要他们的死亡证明和婚姻证明。在的人需要去办理放弃继承协议和公证，这样你才能办理继承手续！因为老人都不在了，那么最省钱的买卖手续是办不成了，只能办理继承了。需要继承协议公证缴纳公证费，房产评估费（千分之六），契税（90平以下1%）印花税（万分之五左右），工本手续费（200元搞定）。继承是免除20%个税和营业税的！但是以后你出售这个房子，需要承担全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税！

成都房产赠与和继承并未按住标准收费。是按房屋所在位置不同，按平方米收费，具体为，一环以内每平方米16元，一环和二环之间14元，二环以外12元。

楼主没说清楚。1992年以前的房子多半是单位的房改房。建议楼主先去房管局查查，如果计算过你母亲的工龄，那么你这房子还有一半的份额是你母亲的。父亲生前没有有效遗嘱的话只能办理继承。

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《即墨市房屋权属登记条例》 (二)办事须知房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。因房屋继承、受遗赠申请转移登记的，须提供以下要件： 1、本市房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的继承书或者遗赠书(查验原件、复印件留存); 5、死亡证明(查验原件、复印件留存)。受遗赠的还应当提交契税完税凭证(查验原件)。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 (三)办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，权利人按标准房价总值的2‰交纳。 2、印花税：按房屋市场价格的1.5%的税率计税。房屋权属证书每本5元。 3、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、受遗赠的，还应当缴纳契税：受让人按成交价格(或市场价格) 的3%缴纳契税.你的情况属于第4种，详细费用到当地房产局过户的营业厅咨询具体费用，因为遗赠有个房屋产权评估的问题，要按照房管局的评估标准评估这套房产，还要出示与房主的关系证明。也就是说房主本人的一切证明，包括死亡证都要向房管局出示。

您好，房子产权人已经过世，这种情况下，只能办理继承过户！房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注： A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）； B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（三）所需费用 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元) 累进计费率‰ 文件依据 1 100以下(含100) 5 京价(房)字[1997]第419号 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。