成都市房产新规定，关于不满5年商品房买卖新政策成都

1，关于不满5年商品房买卖新政策成都

1、你这房是普通房。 2、现在已经买了，为什么不马上过户呢？现在过户不会执行新政。 3、最好的办法：赶紧去办过户！

关于不满5年商品房买卖新政策成都

2，成都房屋限购政策出台后异地退休人员可否在成都买房

不能

现要求在成都购买社保2年以上才可购买商品住宅。但若您是成都市户口，则不受此限制。

成都房屋限购政策出台后异地退休人员可否在成都买房

3，成都最新限购后夫妻二人一方是成都户口且有一套房一方无成

社保24个月不间断是有购房资格的。

不是专业人士说说我的经历首先，你在成都没有房产的话，买房就是首套。（现在还没有省内联网，全国联网还要再等等）其次，公积金首套房可以首付30%，你把年限搞在20年内，应该用两个人的名义贷不难。（贷款年限和你的工作年限有关，男性最长一般可贷30年，女性20年，所以你控制在20年内应该可以）第三，公积金本来就是购房福利，你有刚需的前提，最多然单位证明一下你的刚需要求和首套房，然后审批申请环节应该不难的。最后，祝你早日购房成功！ p.s成都新政策出来后，外地户口可能必须交社保满1年才能购房了

成都最新限购后夫妻二人一方是成都户口且有一套房一方无成

4，听说成都购房新政策规定外地户口不允许在成都购房而且购房首

成都市房管局2月15日晚间将正式发布该市住房限购政策，规定从即日起，本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。限购政策规定，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。具体政策实施范围为，在成都市锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。

想购房去购房中心问问不就知道了，听来的不一定是真的。

5，成都购房上户政策

1、《入户申请表》； 2、迁出地户口薄（原件和复印件）； 3、居民身份证（原件和复印件）； 4、迁入地住房证明或户口薄（原件）； 5、迁入地址不明确的由派出所出具住房所在地《街门牌详址证明》（原件）； 6、因结婚、投靠亲属迁移户口的需出具结婚证或亲属关系证明（原件）。前置条件：原户籍所在地在成都（含郊县），现将户口迁至成都另一房产处。异地户口迁移 1.首先你要回原户籍所在地派出所申请户口迁回，派出所同意落户后才会给你开具《准迁证》，一式两联。 2.然后持《准迁证》到你现在户口所在地派出所（拿上单位的户口页底册）开具《户口迁移证》。 3.最后持《户口迁移证》和《准迁证》（一联）返乡所在地派出所办理落户手续. 学生户口迁移 1.拿着你的录取通知书，到户口所在的派出所开具户口迁移证明。 2.入学时将通知书和户口迁移证明上交学校便可.如有特殊手续，你户口所在的派出所会告诉你准备的。

如果以购房入户办理的话是不行的只能通过学历入户的方式或者暂住入户的方式办理

6，限购前在成都买的房子也要产权满3年才能卖吗

1、是，在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让；2、房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。注意：1、各银行业机构在进行购房贷款资格审查前，应通过房屋交易合同网上签约系统核查商品房买卖合同、存量房买卖合同的网上签约状态，甄别房屋交易的真实性，对未在网上签约的，暂不予受理，从严防控信贷风险；2、各银行业机构在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询成都市房产档案信息系统、房屋交易合同网上签约系统、人民银行个人信用信息基础数据库，对于购房贷款申请人的住房记录、商业性住房贷款记录等查询情况要留档备查。

一般是取得产权证满3年才能转让；但也可以想办法加急出售。比如：赠与直系亲属，也可以通过财产分割处理，特殊情况也可以资产转移卖掉。具体单独沟通！

有房产证就可以买卖，没有时间限制、房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

7，成都今起执行境外个人购房新政

成都今起执行境外个人购房新政办理房屋产权时须出具更规范的材料手续填写唯一自住或实际办公所需的承诺书出具在境内工作超过一年的证明(港澳台居民和华侨出具在境内工作、学习和居留的证明) 从今天起，我市将正式按照国家相关部委出台的有关规范境外机构和个人购房管理规定中的要求，执行新的境外机构、个人购房标准和手续流程。昨日，成都市城乡房产管理局出台关于执行《进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》的通知，就新规执行的时间、要求以及手续标准文体进行了全面的界定。凡境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。成都今日起执行新政策据了解，11月4日，住房和城乡建设部出台《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。我市昨日下发通知，开始执行境外人士购房新政。“执行新政需要一个时间临界点，这个临界点就是11月18日。以前的按照老办法执行，以后的按照新政执行。”市房管局产权监理处相关负责人解释，已预售商品房以商品房预售合同备案时间、商品房现房销售及二手房买卖房屋以登记受理时间为准，在今天及以后发生的，按照新政执行。须出具更规范的材料手续今天起，成都对境外机构和个人购房管理执行新的国家规范标准，境外个人和机构在成都购房，办理房屋产权时必须出具更加规范的材料手续，并填写包括购置房屋地点、用途、建筑面积等内容在内的唯一自住或实际办公所需的承诺书。《通知》中明确规定，各开发企业和各房产经纪机构，在销售房屋及商品房预售合同备案时，应查验《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定的相关材料及证明，并对购房的境外机构、个人做好法律、法规和政策的告知以及必要风险提示。出具境内工作超1年的证明相关负责人强调，境外个人购房时，需查验有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。与此同时，《通知》同时也下发了针对境外个人《关于所购房屋为境内唯一自用房屋承诺书》和机构《关于所购房屋为实际办公所需的承诺书》的两份承诺书。“无论是境外个人还是机构购房，都需要书面承诺。”负责人说道。