成都市小二手房，成都二环内东门二手房09年下半年发展趋势

来源：整理时间：2023-01-10 17:34:30 编辑：成都生活手机版

1，成都二环内东门二手房09年下半年发展趋势

目前为止因成都规划力度加大大部分房产专家认为成都二手房09年下半年将保持小幅度增长状态买房投资拆迁购房的人还会很多

成都二环内东门二手房09年下半年发展趋势

2，目前成都二手房在8000多的

望江橡树林离市区不算远，交通很方便，旁边就是万达锦华城，从地段上说，是没有问题的。自己住，对居住环境不是特讲究的话，这个房子还是不错的。

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3，想买小户型的二手房听说成都二手房小户型不能首付3成

首套房可以3成（依评估价算，不是以你的购买价格），小户型也可以，不过今年申请贷款比往前要稍难些，多数都是要4成，而且基本上要2个月才能放得下来款。

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4，成都哪个小区二手房最好

神仙树大院桐梓林欧城中海名城我就是卖房子的。查看更多答案>>求采纳

每次看到益达的广告，这是你的益达，这是你的益达，尼玛，我就想到两个小偷在分赃，这是你的一沓，这是你的一沓！

5，成都购房新政策出台以后买的二手房小于90平米怎么上户呢

根据成都市政府最新通知，自6月1日起，成都市调整灾后重建的落户政策，规定最大变动为购房满90平以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知成府发[2014]17号各区县政府，市政府各部门：为应对“5·1 2”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。

搜一下：成都购房新政策出台以后买的二手房小于90平米怎么上户呢？

6，成都市区老破小二手房交易需要什么手续

二手房过户需要什么手续？1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二手房过户都需要什么手续？带什么资料二手房过户带什么资料？买方需要携带的证件资料：1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

同问。。。

7，在成都办理二手房过户的流程是怎样的

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

在成都办理二手房过户的流程是怎样的？首先应该是双方拿着身份证到房产科进行过户手续，必须是双方都得参加。

二手房交易流程1、买方交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证6、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放7、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕扩展资料：签订二手房买卖合同注意事项一、考察原单位是否允许转卖1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让二、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性三、查看是否有私搭私建部分1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题四、确认房屋的准确面积1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积2、产权证上一般标明的是建筑面积3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积五、观察房屋的内部结构1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点2、管线是否太多或者走线不合理3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题参考资料来源：搜狗百科—二手房参考资料来源：搜狗百科—二手房交易

1 、签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。2、公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），3、如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。4、个人建议流程：到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）——用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明——你和业主到公积金中心签订借款合同——评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主——取件后办理他项抵押——业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！业主要出现的次数至少 3次签合同签借款合同、办理过户、物业交割。

在成都办理二手房过户的流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。

你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税（核实你所交的税费）--递件（递交资料双方的）递件成功后打首付款--缴费（缴税费嘛）--取件（取产权证你的）付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。谢谢