成都市普通购房新规，成都购房有哪些政策

1，成都购房有哪些政策

成都市限购区域与非限购区域内的限购政策条件 1、限购区域需具备的条件： (1)拥有限购区域内直管区户籍。 (2)在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买过新住房以及2017年3月23日后无购买过二手房 2、非限购区域具备条件：只需拥有成都市户籍就可以在非限购区域内购买住房或者二手房。

成都购房有哪些政策

2，成都购房政策是怎么样的

问题是我是2012年购买的房子啊，只是现在才能的产权证

外地人想在成都买房，没有一年社保怎么办，可以补缴吗？可以代办社保吗？我在成都上班，单位没有买社保，现在想买房买不了真是太急人了随着2011年买房限购令的出现，在成都买房的条件越来越苛刻，特别是外地人。限购令规定“外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，停在本市主城区购买住房”我没有纳税证明也没有社保证明或社保证明不...

成都购房政策是怎么样的

3，成都房子限购政策

1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业，并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。 2、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房（除二手房）才能再次购买商品住房或是二手房。 3、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房；除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房。 4、在2016年10月1号以后通过联名（包括夫妻）购房的均不能再次购买新房。 5、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制。 6、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制。 7、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格。 8、最后要注意的一点是，据成都限购政策规定，购房者需在购房区内没有自有产权住房。

成都房子限购政策

4，成都新规限不限制购买首套房呢

不限制首套房。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

5，高分求成都最新的购房政策

低收入居民各地要将廉租住房建设资金纳入财政预算，在中央财政每平方米400元补助基础上，省级财政再给予一定配套补助。各级政府还应安排一定资金用于投资收购50平方米以下小户型（含二手房）和公房改造作为廉租房。普通居民对个人购买普通商品房和二手房给予补贴。首次购买普通住房和改善型普通自住房的，贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍。购买普通商品房、经适房和二手房申请住房公积金贷款，首付比例可由30%下调为20%。开发商按国家税收政策规定的预计利润率下限预征企业所得税，比如，成都市城区及郊区预计利润率高于20%的，一律按20%执行。适当减免房地产开发项目需要交纳的基础设施配套费。针对《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），业内人士指出，新政的三大主要内容受人关注，即：针对低收入居民，将加快保障性住房建设；针对居民住房消费，将加大财税信贷支持力度；针对开发商，将优化房地产业投资环境。省建设厅负责人认为，保障性安居工程范围扩大是《意见》一大亮点。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、经济适用住房和汶川地震灾区安居住房外，《意见》明确，有条件的城市可把进城有稳定收入的农民工纳入保障性住房供应范围。各地要将廉租住房建设资金纳入财政预算，在中央财政每平方米400元补助基础上，省级财政再给予一定配套补助。各级政府还应安排一定资金用于投资收购50平方米以下小户型（含二手房）和公房改造作为廉租房。这意味着，越来越多的低收入居民将可以购买、租赁到保障性住房。对灾区居民而言，住房保障力度更大。《意见》明确，将积极引导地震灾区援建省（市）出资收购60平方米左右（查看地图）普通商品住房用于安居工程，收购50平方米以下小户型普通商品住房用于廉租住房，安置受灾群众。并要求2年恢复重建期内，灾区各级政府要投资收购和新建、改建、配建5万套廉租住房。如果有了5万套廉租住房，重灾区廉租住房可以全部实现实物配租，加上灾区居民自建房和自购房，2009年基本可完成灾区群众家家有房住的目标任务。普通居民购房更多利好《意见》购房补贴政策统一开了“绿灯”——各市（州）县（市、区）人民政府对个人购买普通商品住房和二手房可给予一定补贴。普通居民购房还有减税、贷款优惠等举措。个人首次购买90平方米以下普通商品住房的，契税由原来的3%-5%暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次购买普通住房和改善型普通自住房的，贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%。职工购买普通商品住房、经济适用住房和二手房申请住房公积金贷款，最低首付比例可由30%下调为20%，最长贷款期限可由20年延长到30年，个人住房公积金贷款利率则下调0.54个百分点。对灾区居民，政策更优惠。重灾区受灾居民在其所在市、县购买安居住房和其他普通商品住房的，将免征契税；灾区居民购置自住房的，其贷款利率下限为贷款基准利率的0.6倍，最低首付比例下调为10%；住房公积金贷款利率在各档次利率基础上优惠1个百分点。开发商投资环境更为优化在《意见》征求意见过程中，不少开发商对企业所得税按上限预征意见颇大。新规定对此进行了调整，按国家税收政策规定的预计利润率下限预征企业所得税，比如，成都市城区及郊区预计利润率高于20%的，一律按20%执行。与此同时，各地可根据当地实际，适当减免房地产开发项目需要交纳的基础设施配套费。对开发经营廉租住房、经济适用住房者，享受营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税、个人所得税减免，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费及政府性基金。

6，成都购房新政策

这段是节选给你的，如果是购房人的话看这段就够了，其他的没用。你要全文的话也有，太多了。　　（二）暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。　　本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。本实施意见发布之日前已签订住房买卖合同的，须于今年2月28日前完成住房买卖合同网上备案。　　限购政策实施期间，购房人在新购住房时应如实填写《购房人家庭成员住房情况申报表》（以下简称《申报表》，见附件），并提供身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、非本市户籍居民家庭的纳税证明或社会保险缴纳证明等资料（以下统称证明材料），作为住房买卖合同的附件和办理商品住房买卖合同网上备案、权属登记的申请材料。购房人提供虚假证明材料的，应承担相应的经济和法律责任。　　房管部门要核验购房人提供的《申报表》和证明材料，查询购房人及其家庭成员在本市主城区拥有住房的套数。经核实不属于限购对象的，予以通过住房买卖合同网上签约、备案和办理权属登记手续。经核实购房人属于限购对象不予办理住房买卖合同网上签约、备案的，房管部门应当正式告知住房买卖合同签约双方，房地产开发企业、经纪机构应当与购房人解除住房买卖合同、注销二手住房买卖合同的信息记录。

成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知成府发〔2014〕17号签发时间：2014-04-29各区（市）县政府，市政府各部门：为应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～该政策是针对成都市外来人员的（注意第二条里面的“市外人员”几个字）：注意第三条，如果房子是商品房，且在房管部门进行合同备案登记的日期在2014年6月1日之前，就不按该政策执行，而按原来的老政策“促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策”执行。但你是成都市内的嘛！该文件对你应该没得影响！以下是对成都市内人员的政策，出自成府发〔2008〕63号文件放宽市内户籍登记：我市户籍人口可在市域范围内的合法固定住所登记入户,对有两套以上合法固定住所的人员，可选择其中一套合法固定住所登记入户。

7，什么情况下需要执行购房新政

“按揭房”可由典当行垫资还清银行贷款。近日，华夏典当行推出按揭房典当升级业务模式，对仍处于按揭状态的房产重新评估，提高贷款额度，客户再次申请贷款时可以享受银行的贷款利息标准。 “现在有一部分按揭房已经升值。”据介绍，这种业务主要适用于已经通过按揭贷款买房，经过几年还款，现在又急需一笔款项的人。考虑到房价上涨令房产升值，华夏典当行将按照房产的实际价值，也就是当时买房所花费的钱和房价涨幅来进行评估。同时，典当行将协助客户，在银行再次申请房产融资，享受银行的贷款利息标准，降低融资成本，进而获得更高的贷款额度。

近日，多地同时出台房地产市场调控新政，如成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，海南非本省户籍居民家庭限购1套，以及广州公积金贷款本地户籍需缴存至少一年等。成都购房新政：刚需家庭可优先摇号选房3月31日，成都市房管局公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。2017年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。在房源方面，补充通知规定，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。广州：公积金贷款本地户籍需缴存至少一年根据日前印发的修订版《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》，4月1日起，广州市开始提高公积金贷款申请门槛，本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年，非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）。相比修订前“申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”的规定，修订版实施办法提高了职工连续足额缴存住房公积金的期限要求。新办法同时明确，“持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的，享有本市户籍职工待遇。”修订版实施办法再次明确，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款。海南：非本省户籍居民家庭限购1套3月31日，海南省住建厅发布了全新的房地产调控政策，海南将严格限制投机性购房，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。按照海南省住房和城乡建设厅等6部门联合下发的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，海南将严格限制投机性购房，严格购房资格审查，非本省户籍居民家庭在海南省范围内只能购买1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。其中本市（县）居民家庭指本市（县）户籍居民家庭、在本市（县）累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市（县）户籍居民家庭、经海南省人才管理部门认定的引进的人才。此外，实行差别化信贷政策，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。西安：不得以后期涨价等诱使购房人抢购陕西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下发“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，要求房地产开发企业及经纪机构不得以房源紧俏、后期涨价等诱使购房人抢购。通知要求，房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时，须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售。不得散布、传播谣言或以房源紧俏、内部预留、后期涨价等方式营造紧张气氛，诱使购房人抢购。同时，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。房地产开发企业应严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售房屋，不得捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。对于违反通知的，西安市房管局将按照相关规定，对违规主体一次性记10分、限制网签销售、暂停受理新申请预售许可，通报有关部门实施联合惩戒。