成都市物业费违约金，物管费能收违约金吗

本文目录一览

1，物管费能收违约金吗
2，物业费违约金起算知情者请指教一二拜托各位了
3，物业费几个月不交从多久开始算违约金
4，业主不交物业费滞纳金和违约金怎么收取物业与业主合同中没有明
5，逾期缴纳物业费物业公司可以收取违约金吗
6，拖欠物业费四千元违约金要27万高不高
7，违约金怎么算违约金有没有最高或最低规定

1，物管费能收违约金吗

如果与物业管理部门之间有协议，并且在协议中规定有违约金的，就能收。否则他们是没有权力收取的。

违约金的费率为0.3%,是每日的费率?

物管费能收违约金吗

2，物业费违约金起算知情者请指教一二拜托各位了

物业费的违约金你可以从你和物业公司所签定的物业管理服务合同上应该有规定的，一般来说是从应该缴纳的日期最后一天30天后算起。主要还是看你们的物业管理服务合同

你好！对，认真阅读你的物业管理合同！如果对你有帮助，望采纳。

物业费违约金起算知情者请指教一二拜托各位了

3，物业费几个月不交从多久开始算违约金

物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。业主从开发商处接收房屋时起，...

一般按合同约定是每天收取千分之一到三的违约金，违约金每天会递增的。

物业费几个月不交从多久开始算违约金

4，业主不交物业费滞纳金和违约金怎么收取物业与业主合同中没有明

1.合同中没对滞纳金和违约金作约定的，滞纳金和违约金的请求法院不会支持。2.可先向欠费业主发催款函。业主收到催款函后仍不履行交费义务的，物业公司有权按同期银行贷款的利率主张逾期交费的违约金。

你好！法律没有明文规定，您可以直接起诉他，要求其缴纳物业费，涉及到的费用以及损失由业主承担，由法院催缴欠款希望对你有所帮助，望采纳。

没有约定的话就只能收物业费了，违约部分无法进行计算

5，逾期缴纳物业费物业公司可以收取违约金吗

业主有缴纳物业管理费的义务，不因没有入住而免除，这是前期物业合同的规定，故你必须缴纳。如果前期物业合同有约定必须书面通知业主缴纳物业费的条款，否则不能免除你逾期缴纳物业费的违约责任。建议与物业公司协商解决。

是标的物不大的民事纠纷，你只要按时出庭，法院大多数以调解为主，你当庭付了物业费欠费本金，法官会让物业公司撤诉，没有违约金，如果你不去或过激，法院会全部支持物业公司的诉讼请求，一般是三点，要求被告支付所欠物业费，要求被告支付违约金，要求被告支付诉讼费。

6，拖欠物业费四千元违约金要27万高不高

拖欠物业费四千元违约金要2.7万明显是过高了，当事人可以到当地人民法院起诉。　　根据《合同法》“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少”，根据合同法司法解释“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法规定的过分高于造成的损失”之规定，

要求索赔违约金，是要打费神费力的持久战，所以，我在想，为避免在此项问题上浪费大家太多的精力，我们可以算下违约金可以冲抵多少物业费，该交的我们就交，该赔的开发商也要赔，大家都按合同办事，天经地义。

7，违约金怎么算违约金有没有最高或最低规定

违约金可以参考实际损失来计算。但是一般违约金在合同签订之时已经确定，所以如果约定违约金高于实际损失的30%的，法律上认定过高，相反，低于实际损失30%的，认为过低。过高或者过低都应该适当调整。

当事人自行在合同中约定数额或者计算方法。违约金没有明确的上限或者下限。如果过高，可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少，过低可以请求予以增加。过高一般是指超过造成损失的百分之三十，过低也可比照这个标准合同法第一百一十四条　【支付违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同法司法解释2第二十八条　当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。　　第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

违约金应当如何约定，物业服务合同的甲方不是一个特定的主体，而是一群人，即全体业主。物业费是全体业主按建筑面积比例进行分摊的，其过程实质上是所有业主先筹集资金，之后再支付给物业服务企业来购买和消费服务。从理论上说，物业服务费首先不属于物业服务企业，而属于全体业主。个别业主欠交或拒交物业费，实际上造成了全体业主的违约，损害的是全体业主，尤其是正常交费的业主的利益。因此，违约金的约定过程最好是由全体业主事先讨论决定，在《管理规约》中先行约定物业费逾期付款违约金以及标准，之后再与物业服务企业在合同中约定。在前期物业管理中，由于《临时管理规约》是由开发商主导制订的，规定的违约金标准实际往往较高，这样就成了“霸王条款”，所以建议《临时管理规约》对于违约金标准的规定应不高于中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准。这样制定的物业费逾期付款违约金的标准更为合理，同时也便于业主委员会依据《管理规约》或《临时管理规约》督促业主限期交纳物业费或者相应的逾期付款违约金。物业合同违约金怎么算参考一、欠交物业费违约金的标准关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的，当然约定的违约金过高或过低，另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此，如果你们物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金，物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失，标准为按照银行同期贷款利率计算的数额。如果合同中已经约定的约定金，按照上述标准来判断是不是过分高于物业公司受到的损失二、物业费物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费的组成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。