二手房出售成都市，成都二手房买卖网有哪些

本文目录一览

1，成都二手房买卖网有哪些
2，成都卖房网
3，成都二手房在哪里卖
4，成都二手房出售税费计算问题最新解答
5，成都二手房出售税费计算问题

1，成都二手房买卖网有哪些

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2003年卖的房子，到现在才办出产权啊，有没有过户呢？你们当时协议上有没有规定面积有差异时的该如何办呢？如果有的话，只能按照协议约定处理了，没有话，如果没有过户，双方只有协商了，能补齐差面积款最好，过了户的话，可能就不太好办了，再说，你这也差的太多了，时间又有点久远，除了协商，不太好办，实在不行，就去进行仲裁打官司吧，实在差的太多，好吃亏啊

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3，成都二手房在哪里卖

二手房的首付最低也需要30%，即20万的房产需要最少6万的首付。你应该是首套房的吧，如果你是首套房的情况，那么你就可以享受到8.5折的利率优惠。还有的就是税费的优惠，契税会少点。其他的就没有了。超级经纪人网为你解答成都二手房 http://cd.mysupa.com

建议你挂靠在二手房中介：伊诚地产链家地产中原地产满堂红地产这些房产中介还是不错的，建议你事先讲明卖到多少价才给中介费，或者不给中介费。还建议你事先对自己房子户型朝向通风采光装修新旧度地理位置（一环，二环，三环，这个直接决定你房子的基本价），交通，学校地铁口未来规划这些东西对你房子的价格影响很大很大。你还要参考一下周边楼盘的价格！

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4，成都二手房出售税费计算问题最新解答

成都二手房出售税费计算问题最新解答：成都的税费标准是这样的！ 1.契税买方承担一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅） 2.交易手续费按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米（但成都市场上一般是买方全部承担，即6元） 3.转移登记费按套收取，住宅80元/户 4.个人所得税按房屋成交价或者指导价的1％收取原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担） 5.营业税购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税卖方承担

成都美幸房地产经纪有限责任公司房地产经纪人为你解答：现行房屋交易税标准： 1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。 2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。 3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。 4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。 5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。 6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。房地产管理部门：房屋交易登记费：80元每套。买方缴纳。房屋转移登记费：6元每平米。买卖各半。国土管理部门：按照当地规定缴纳。如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的，如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。你在申报税收的时候可以降低交易价格，但是不要低于成都政府的指导价申报。估计现在成都政府指导价在1600元每平米左右。

5，成都二手房出售税费计算问题

成都的税费标准是这样的！ 1.契税买方承担一次购房且是普通住宅的按成交价或者指导价的1％收取，二次购房或普通住宅按成交价或者指导价的3％（144平米以下即为普通住宅） 2.交易手续费按住宅面积收取，买卖双方各3元/平米（但成都市场上一般是买方全部承担，即6元） 3.转移登记费按套收取，住宅80元/户 4.个人所得税按房屋成交价或者指导价的1％收取原则上是卖方承担（成都市场上一般由买方承担） 5.营业税购买住房不足2年的，要收取成交价或者指导价的5.5％营业税卖方承担

各地情况不同标准不同要求也不同！一般是契税2-4％，印花税＝契税的1％，其他800-1200元，这些费用都是买卖房屋以外的费用，一定要与对方协商好！有许多客户为此发生纠纷！