成都市各区县二手房指导价，求成都市五区的房屋指导价是多少谢了

来源：整理时间：2022-12-18 12:49:21 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，求成都市五区的房屋指导价是多少谢了
2，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多
3，成都市2010年二手房指导价
4，成都二手房费用计算
5，二手房买卖国家指导价成都
6， 20 在成都二手房未满两年86平米增值税怎么算多少钱
7，成都二手房交易费用

1，求成都市五区的房屋指导价是多少谢了

6000元左右

求成都市五区的房屋指导价是多少谢了

2，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

框架结构的指导价是 2400/平米砖混结构的指导价是 1400/平米注:一般电梯的房子都是框架.多层(7层高,走楼梯)的是砖混结构/

6000

请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

3，成都市2010年二手房指导价

框架：内环：3600 内环到一环：3200 一环到二环：2800 二环到三环：2600 三环外：2300 砖混：内环：2500 内环到一环：2100 一环到二环：1700 二环到三环：1500 三环外：1300

成都市2010年二手房指导价

4，成都二手房费用计算

成都的二手房交易报税有个指导价，这个指导价根据房屋的性质，地段有所不同。你不说清楚，我也没有办法给你一个明确的数字：报税为：契税：1.5% 。个税：1%，交易手续费：6元一个平方.土地出让金：1.5%已经其它杂七杂八的费用：印花税，工本费。等所有工户费用应该不超过4000，加贷款费用：贷款金额的1.2%，然后就是你的中介费，看中介公司怎么收取了！！

购这个房不是二套房首付三成，贷款85折。如果房子没有过五年，费用如下1,契税：评估价x 1%2,营业税：（评估价-原购价）x 5.5%3,个税: 评估价x 1%银行贷款:评估费: 评估价x 0.5%按揭费: 评估价x 1%+400服务费: 评估价x 0.08%+60如果房子过了五年,免去2, 3两个费用.

5，二手房买卖国家指导价成都

呵呵。这个问题相当不专业了。二手房买卖并没有什么国家指导价。二手房的价格都是根据市场供需变化来决定的。二手房的销售价格受市场行情（比如供不应求或者供大于求），房子具体情况，区位等等多种因素影响。如果你是想知道你看好的房子或者是你要卖的房子大概是什么价格。你可以到这个房子周边的二手房中介去看看问问。多问几家就知道了。而且你问到的价格只能作为参考。因为如果你是卖家，你也可以以高于或低于市场价的价格来出售，因为毕竟你的房子装修情况不同，而且得根据你是否着急卖掉。如果着急，可以适当低点，不着急，就高点。

楼上的回答才是外行喃。在二手房进行过户登记时需要对房屋进行报价核税，核税的依据就是根据这个二手房买卖国家指导价进行的。根据房屋所处的地理位置不同、建筑结构不同指导价也随之不同。问题问得很宽广，需要详细一点的。

网签价格：现成交合同价格原值总价：实际买卖的价格差价：差额更准确，原值总价大于网签价格存在这种情况。

6， 20 在成都二手房未满两年86平米增值税怎么算多少钱

纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。纳税人出口货物，税率为零；但是，国务院另有规定的除外。纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、中介费：房款的2%4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）个人所得税可以细分为：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

7，成都二手房交易费用

按指导价2600/平米来算*面积＝按税总房价，房管局过户费：契税按、个税、登记费、工本费共3630.00贷款费用最多公证费用、抵押费、评估费、担保费等2000.00中介费自己讲。。。

二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据；七是领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；八是贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；九是交房和付尾款。 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 在交易中手续及费用：买方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：第一部分费用：公证的手续费；第一部分费用：2009年最新二手房交易税费如下： ============================================================================= （1）卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方（2）买方契税1.5%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，) 土地交易服务费3元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 ========================================================================= 买房交接的八大注意事项 1．结清水表账单市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的，凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打“小郭热线”962626 查询该房产已往的水费欠缴情况。2．告知电表状况按电力公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议下家亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。如须了解电费欠缴情况可拨打95598 上电热线查询。3．协助煤气过户按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家承担。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。如要查询煤气的欠费情况及燃气部门的地址请拨打962777 上海燃气集团24小时燃气服务综合受理热线。4．协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时下家可要求上家提交交房当日上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。如果要查询欠费情况只需拨打114查询房屋所在地的街道办事处即可。5．结清电话，宽带费用如果下家无需延用上家的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果下家需要延用上家的电话号码，则上下家一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问可以拨打10000 号查询。6．结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为下家。7．物业更名及结算物业管理费用建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续。8．迁移户口在交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷最多的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。