成都市市区二手房能讲价多少，成都目前二手房现今多少钱

来源：整理时间：2022-12-15 19:52:38 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，成都目前二手房现今多少钱
2，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多
3，成都二手房多少钱1平方
4，成都市二手房房价
5，成都二手房价格现在平均大概是多少了
6，请问成都二手房交易中介费用可以讲价不怎么还价比较合适
7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

1，成都目前二手房现今多少钱

三环的，及以外的都6~7000元了、东2环的，一万，9000多的

成都目前二手房现今多少钱

2，请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

框架结构的指导价是 2400/平米砖混结构的指导价是 1400/平米注:一般电梯的房子都是框架.多层(7层高,走楼梯)的是砖混结构/

6000

请教高手成都市二手房一环以外二环以内的政府指导价格是多

3，成都二手房多少钱1平方

二手房是可以做按揭的，首付4成贷6成，三环周边的二手房还是要看价格，2002年左右的二手房大概在4700-5000左右（80平米左右的面积），如果房屋是正常费用的话+你的过户费和贷款手续费+中介费差不多在12000 就可以全弄下来，而且买二手房一般以前房东都装修了的，你只要进去弄下清洁就可以了

成都二手房多少钱1平方

4，成都市二手房房价

二环内的均价我就不太知道，因为没有这样的统计数据。一般来说，在二环内7000/平米还是可以购买到中低档的二手房的。中心城区（青羊区、锦江区、成华区、武侯区、金牛区）的平均房价大概在9300左右吧. 数据可能有一些偏差，因为我只是针对一部分的房产成交价来算的均价。数据只可以做参考。本数据来自：超级经纪人网 -成都二手房 http://cd.mysupa.com/s/

5，成都二手房价格现在平均大概是多少了

现在成都二手房的均价都差不多在1万左右了，如果你想买房的话建议你先去多一些的房地产看看，比较出名的有中原地产，听朋友说中原地产蛮好的，他之前在那里买过一套房了，到现在也没发现有什么问题的。

我是郫县犀浦的，你要买二手房具体要看你买好大的，还要地理位置，犀浦和郫县主城区的二手房在两千至三千多、再好点的就四千左右。像红光、团结这些就要便宜些，三道堰、唐昌等偏一点镇就更便宜点了~~~大概情况就是这样。

6，请问成都二手房交易中介费用可以讲价不怎么还价比较合适

现在长沙的一般是2％成都也差不多是2.5％了，这都是行业之间的默契，基本讲不动的！

我就是地产中介的，不过是深圳这边。我们这边是收业主1.5%，客户1.5%总共是3%，看来成都的单方面比深圳还高。我告诉你一个方法，你到了中介公司找他们的经理，跟他们经理只接谈，要有一定的气势，不行有的是中介帮忙做，最多可以讲下30%-40%，但前提条件是你先讲好，再去看房，在“看楼书”上注明佣金的具体数额，另一个办法就是找中介公司的业务员出来谈话，不要在公司里谈，让业务员做私单，不要交到公司，这样的话，只要给点给业务员喝茶费就可以了。还有一种就是，业主没有在中介公司签“委托书”你去看房时，也不要签什么“看楼书”这样一旦看中了，可以跳去中介，不过这种方法，是最没道德的，弄不好会出打架。自已选一个吧，多少人都是进来就讲，“多少多少钱，（经理）你做不做）”但不要讲得太过火了，还有就是打中介的业务员，私下聊天，让他私人带你看房，这样中介费可以更少，因为，业务员都是拿提成的，一单下来，公司吃了一大半，如果你只接给他，那就比公司提成多得多了！！！知道了当然开除了，这是地产的一大忌！我的回答你可以采纳吧！！！谢谢

中介费吗？这少的都不会太多的，很少会给你便宜的想多便宜点的话，主要看你怎么去谈了不过说句实话，一般能给你优惠点都不错了，毕竟做二手房也蛮辛苦的，特别是基层员工，有时不管天冷天热、刮风还是下雨，人家带你看房子，还是免费的，如果做成了，人家才有点提成，如果不成，人家不就白忙活那么久时间了，还什么都没得到！本人三年前也做过几个月的时间，每天都很辛苦，还是就拿一点点提成。如果各位买房的老板有心，可以考虑把中介费便宜下来的钱，多少拿出点，给带你看房并帮你成交的基层员工一点鼓励！因为每个中介公司老板赚钱多，基层员工是最辛苦，付出最多与得到最少的一种人！

7，2015年成都市二手房政府指导价是多少大概在西一环路内侧十年

6000

前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，举一个简单的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，评估人员就会挑选至少三个以上同样位于这个地段，在房龄和户型上相类似的房子作为参照物。根据他们的市场价格，再结合所需评估房屋的具体情况进行适当的修正，以此来估算出客观合理的价格。五大因素影响房价高低，在二手房价格的评估中，以下几个因素的影响最为关键。　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。　　第三因素:户型朝向。　　第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。　　第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。　　卖房前先自行估价　　日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。估算公式如下：楼龄折旧，每年-2%；房屋结构，功能低-10%；楼层，顶楼-5%，次底层与次顶层-3%，中间层+3%；朝向，朝向价值从高到低：东南、西南、东北、西北。若无南向窗户则-5%；教育区域，有重点中小学+15%；电梯，有电梯的二手房相对同质量楼盘多500-2000元/平方米；小区配套，无小区配套则-5%；物业管理，无物业管理则-5%；买家心理，旧房-8%。　　请专业评估师合理估价　　由于估价是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度；房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，楼层，朝向……这些复杂琐碎的细节，最终直接影响评估价格的高低。因此以上涉及到的有关数据仅作为一个参考。世界上没有两个完全一样的房地产，更没有两个完全一样的住宅。而对于二手房来说，由于交易是零星进行的，不存在大量交易；况且二手房建筑结构、户型平面布局以及面积大小、采用的建筑材料、建筑设备等又有很大差异，甚至有些交易的二手房与现行的建筑标准也存在很大差异，因此，可谓是一房一价。为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。