成都市房地产首付贷投诉，我在房地产开发商那里付了首付款现在因新政我被限贷了无力购买

来源：整理时间：2022-12-14 22:53:04 编辑：成都生活手机版

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1，我在房地产开发商那里付了首付款现在因新政我被限贷了无力购买
2，在成都被忽悠买房交了定金和首付办不下来贷款怎么办
3，买二手房交了首付才知道过不了户应向哪里投诉
4，本人在成都买房首付款已交但不知道自己有不良记录导致银行贷
5，我在中介买了房子结果中介多收的购房首付款不退怎么投诉向谁
6，买房交了首付贷款6个月还没办下来打电话给业务员就总说等今
7，买房缴了首付后因接接办不下来买方要求房屋退款但开发商已各种理由

1，我在房地产开发商那里付了首付款现在因新政我被限贷了无力购买

你让置业顾问给你寻找下家转让出去。你个人也在网络上发布下。有人接手的话。开发商就痛快多了。

不明白啊 = =！

我在房地产开发商那里付了首付款现在因新政我被限贷了无力购买

2，在成都被忽悠买房交了定金和首付办不下来贷款怎么办

现在政策变了按揭不好贷款！如果你们写过合同卖放保证给你坐下房贷你可以去找他！！

如果没有办理下来，可以要求他退还你定金和首付款的。大胆找他要去

你贷款贷多少钱？不管怎么样，首付肯定是可以拿回来的，你可以直接要求退款的。这个法律支持的，但是定金的话就不一定了。这个主要要看你合同上是如何约定的了，如果说合同上约定是56平，然而实际只有47平，那么你可以告对方的

在成都被忽悠买房交了定金和首付办不下来贷款怎么办

3，买二手房交了首付才知道过不了户应向哪里投诉

买二手房交了首付才知道过不了户这个是上家的原因啊你可以司法程序退房并索赔

答复楼主：如果未过户，那房产属于原房主，您没有权利直接处置房产，因为您不是受法律保护的所有人，无权处置因为合同签订是以房产过户为目的和合同义务终止，所以卖方未如实陈述房产情况，导致最后无法过户和合同失效的，卖方需要支付违约金，退还房款，并且赔偿买方其他损失包括那期间产生的、买方已缴纳税费，需要卖方赔偿给买方房屋翻新的费用，也需要卖方赔偿如果对方不赔偿的，可以向法院起诉，最后可以对房产保全拍卖，补偿对您的欠款希望对您有帮助

买二手房交了首付才知道过不了户应向哪里投诉

4，本人在成都买房首付款已交但不知道自己有不良记录导致银行贷

你可以去申请一张信用卡如果能通过就没有不良记录非常简单

银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的，具体详见购房合同里的约定。　　贷款买房条件申请资料：　　1.借款人的有效身份证、户口簿；　　2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　5.房产的产权证；　　6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。　　流程：　　借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。

5，我在中介买了房子结果中介多收的购房首付款不退怎么投诉向谁

从中介买房子是要缴纳一定的手续费用的，不知道你有没有把这个费用认为是首付款。如果中介的确向你收了他不应该收取的费用，个人认为首相向中介公司的上一级部门反映情况，看能不能解决，如果不能解决，向消费者协会反映一下，如果还不能解决就只有通过诉讼的渠道来解决这个问题了

走正常途径肯定慢，你们当地有没有类似帮忙之类的电视节目，给中介暴光，利用媒体压力使他屈服，他们靠信誉生存，没有信誉怎么挣钱。

如果确实多收了钱，您可以向房地产中介行业协会投诉。在网上可以查询当地的房地产中介行业协会的电话。

这个中介是乱搞，首付是给业主的，业主拿到钱应给你收据，但是为了您的资金安全，建议你到银行开个监管帐户，在过户这21个工作日期间，钱虽然是给业主了，但是他拿不到，过户完成了他才能拿到钱，避免在过户的过程中他的房子被查封或抵押。但是你拿钱出去一定要去房产局确权（确认房子是对方的，而且没有抵押没有被查封等，确保你买的房子是产权清晰）

6，买房交了首付贷款6个月还没办下来打电话给业务员就总说等今

不投诉，补材料，抓紧办，达到目标为要！投诉无助于问题解决！

请问是定金还是订金？因为这两者有区别的1、在“房屋认购书”中约定的为“订金”：《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定：“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受方返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。”2、在“房屋认购书”中约定的为“定金”：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，买房人签订认购书、正式签订《商品房买卖合同》前，如果因为买受人一方的原因“未能订立商品房买卖合同”的，出卖人可以不退还定金。但是，如果因为买卖双方的原因，比如合同不能协商一致，出卖人应当将定金返还买受人。

7，买房缴了首付后因接接办不下来买方要求房屋退款但开发商已各种理由

可以和开发商协商解决。如果房屋按揭贷款的义务是由开发商代为完成的，而按揭贷款没有成功（一方面是你的贷款条件不符合银行要求，另一方面可能是开发商的原因），开发商必须无条件全额退款，如果是你自己到银行参加按揭贷款没有成功，开发商可以不退购房定金，但是首付款可以协商解决。

一般签订购房合同就要缴纳首付，具体看开发商怎么要求个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。