2017年成都市关于成品房，求解 2017成都市新出的购房政策必须要本地或在当地购买两年以上才

来源：整理时间：2022-12-05 23:16:54 编辑：成都生活手机版

本文目录一览

1，求解 2017成都市新出的购房政策必须要本地或在当地购买两年以上才
2，2017成都商品房限购政策关于是否具有资格求大神解答在线等
3，2017成都房价限购商品房二手房交易过户落户成都户口手续
4，2017年1月1日起成都市对于97年以前的二手房不能用公积金贷款
5，成都20170323出的新政策是第一套房也限购
6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是卖买方协议一致
7，2017年成都房产新政出台以后我的房子是婚前住房现在结婚了我

1，求解 2017成都市新出的购房政策必须要本地或在当地购买两年以上才

陕西西安是2011年2月25日出台的限购令明确规定异地购房要出示一年以上社保相关证明

你好！可以购买如有疑问，请追问。

求解 2017成都市新出的购房政策必须要本地或在当地购买两年以上才

2，2017成都商品房限购政策关于是否具有资格求大神解答在线等

你好，社保需要单位购买，个人补缴不算；高新区的社保可以在大成都范围买房，但是五大城区的社保不能买高新和天府新区的房。推荐买房就看一些高性价比的房子，比如郫县的一里阳光，希望帮到您

应该不是吧。

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3，2017成都房价限购商品房二手房交易过户落户成都户口手续

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如果是主城区就不成立，首先，成都主城区40万应该只能买到40-50平的房子，这种房子出手难度大而且新规定3年才能卖。其次，你的所有推理是成立在你所选区域升值空间大的前提下。而且改善型住房的升值速度远高于小户型。所以你的房价赛跑赛风险太大

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4，2017年1月1日起成都市对于97年以前的二手房不能用公积金贷款

可以。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

二手房提取：1、房产证的原件及复印件；2、契税完税凭证的原件及复印件；3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

5，成都20170323出的新政策是第一套房也限购

你好，如果是成都户口，或者成都社保连续满24个月，是可以购买第一套房的，如果不符合以上条件，就是没有购买条件的

是啊，所以现在特别适合买公寓

青白江不限购。

不可以的。社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和一些转接等都需要这么一份证明，具体而言用途可分为以下几类：一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

6，四川省成都市二手房交易房管局2017年的新政策是卖买方协议一致

1、银行审批没通过，就到不了抵押登记这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房产抵押的贷款除外）3、银行没通过审批，不存在你和银行的贷款合同；4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双方的个人债务问题，房管局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私下的事。

不足两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税；8、个人所得税：1%.超过两年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

7，2017年成都房产新政出台以后我的房子是婚前住房现在结婚了我

可以，不写你的名字都算首套房。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

现在申报缴纳契税，就需要依照目前执行政策缴纳契税。规定家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上1.5%二套房买入前提90平以下1.5%契税，90平以上2%