想在杭州买房首先要明白杭州发展的规划。最近几年，杭州经济发展很快，加上杭州是一个旅游城市商业发达，楼房价格也不低，市中心房价都是好几万一平方米，外地人在杭州打拼，家庭条件不好，不能提供买房资助的话，在杭州买房难度很大，确实杭州本地人生活较为优越，地理环境因素和文化底蕴，杭州女人美丽优雅，相貌气质俱佳，有值得骄傲的地方，而且很多杭州本地人都有一套两套住房，经济条件也不错。
1、本人一名在杭州读研的研究生，2021年毕业，想在杭州定居，请问买房有什么指导吗？
想在杭州买房首先要明白杭州发展的规划。目前杭州是两个主发展轴，“拥江发展”和“城西科创大走廊”，在空间布局主要构建“一主四片三副城”，这样来看的话只要票子足够往这些地方靠就可以，目前杭州绕城内4万 、5万 、6万 比比皆是，价格洼地主要在未来科技城、良渚新城、空港新城、青山湖科技城、之江-富阳板块等，价格主要在2-4万之间，个别楼盘还要2万以下的，也就是目前想在杭州的边上买个小三居最低最低首付要50万左右，月供贷款30年月供在7000元/月左右，如果你要等到毕业时候买价格还会继续上涨一些，但根据国家最新的“房住不炒”的精神，总体上涨幅度不会太大。
2、想移居杭州，可以吗？杭州有哪些优缺点？谢谢？
这个问题也是笔者来杭之前曾经思考过很久的问题，你的问题有两个部分，笔者更倾向将两个问题的顺序调整一下。应该先问杭州有哪些有缺点？再问是否可以移居杭州？第二个问题，笔者回答不了你，因为不知道你的学历背景、职业背景、经济背景，你是否真的适合杭州不可以一概而论，或许你有更适合的城市。那我们就来谈谈第一个问题吧：杭州有哪些优缺点？笔者认为优缺点只有比较才能得到的，所以这个问题笔者给自动加了一个限定，在东南沿海城市中，杭州有哪些优缺点？东南沿海城市中，笔者可以先列举一下：上海、南京、苏州、杭州、宁波、广州、深圳、厦门、福州等城市，至于其他二三线城市就不放在其中比较，
房价首先比较房价这个要素，上海、广州、深圳、厦门等地的房价已不是外来人口靠努力能够轻易够着的了，所以可以排除。只剩南京、苏州、杭州、宁波、福州5个城市，而笔者就是放弃了福州，来到了杭州，目前并未觉得做错了选则。工作机会就工作机会而言上述五座城市，杭州毋容置疑的排在第一，气候就气候而言，杭州几乎没有什么极端天气。
每年东南沿海的台风几乎对杭州不造成什么影响，最多是在炎炎夏日中为杭州带来一场大雨，怎么看都是好事，教育资源中小学生的教育资源没什么好比较大，大学资源上杭州除了一个浙大，居然没有其他的211大学了。这是比较尴尬位置，和南京比起来，大学资源真是弱爆了，交通杭州是第一个企图通过科技解决城市拥堵的问题的城市（城市大脑），先不管效果如何，但好在已开始尝试。
3、想在杭州定居，首付预算80万，有什么推荐？
是首套还是二套呢？首套的话，可以买总价265W左右的，假如买个89方的，单价则要控制在2.9W左右，这个是低于杭州目前均价的，建议可以买远一点的地方，我有朋友买临平和大江东的，还不错，多看看多了解多对比，价格是一方面，最主要还是看自己的需求，比如主要考虑孩子的教育问题，市区也是不错的选择，可以先买个老破小过度一下，等经济条件好了再置换也行！二套的话只能买总价130W左右的，杭州目前已经找不到这样的了～，
4、父辈无房无存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的难度有多大？
杭州本地人还是很有优越感的，部分杭州人也就是有点看不起外地人，认为外地人都是乡巴佬，除非你特别优秀。确实杭州本地人生活较为优越，地理环境因素和文化底蕴，杭州女人美丽优雅，相貌气质俱佳，有值得骄傲的地方，而且很多杭州本地人都有一套两套住房，经济条件也不错，最近几年，杭州经济发展很快，加上杭州是一个旅游城市商业发达，楼房价格也不低，市中心房价都是好几万一平方米，外地人在杭州打拼，家庭条件不好，不能提供买房资助的话，在杭州买房难度很大。
