说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
1、合肥房价还会上涨吗？
针对这个问题我想问，相比，南京，杭州，合肥房价高吗？合肥安徽省会，自省政府搬迁滨湖，合肥从一核变双核，省政府中心，市政府中心。天娥湖，巢湖互相呼应，合肥又是中东高铁网络中心，四通八达进出方便快捷。近年来，合肥发展的势头比房价还高还快，地铁几年时间就四通八达，中国是世界制造业的集聚地，那么合肥可称为中国制造业宝地。
2、五年后合肥房价会涨多少？
呵呵，典型的立场先行，先得出房价会涨的结论，再找理由把话说圆了，这问题要不就是中介问的，要不就是想房子升值，转手卖了的人问的问题！有真正想问未来房价的人，中立的问法应该是，五年后合肥房价会是多少钱？有这个心态的去医院检查身体，估计都是说，大夫我没生病吧，我身体健康，我就喜欢听到这个答案，现在合肥的房市里面，明显大量的人有赌的心理，2021年上半年的新房狂热，均价1.8万以上的新房动辄要全款，八成首付，摇号。
等深圳二手房遇冷，安徽省生育率断崖下跌的消息传来，马上房市的销售情况急转直下，很多新楼盘没人去登记了，也不用摇号了，新房也开始上分销了，感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体，完全判若两群人，这种情况说明一个问题，就是现在合肥的房市里面，很多买家不是把房子当成自己的消费品，买房子是自己消费的，用来住的，房价涨跌无所谓，反正我自住，可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理。
我买房就是为了涨，涨了之后我转手卖了也好，租也好，反正我是投机取巧的心理，但如果未来五年合肥房价持续上涨，必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心。但现在看来，这种信心很松散，几个坏消息传来，大部分预备买房的人就沉默了，如果合肥房市里面急着买房结婚的人，急着给孩子上学读书的人占的比例很大，合肥楼市的销量不会转变得这么快，
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少，整个城区才502万人（官方数据，不信的话自己搜一下）而肥东，肥西，长丰，庐江这些人口近百万的县，大部人的工资也太低了，才四五千左右，靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格。我个人观点，现在合肥的房市里面是每10个人，就3个人是真刚需，另外7个人是拖，是演员，现在是7个人演戏给3个人看，让3个人买单，
我其实挺烦这些各种花招想不劳而获的炒房客，囤房客，也不知道他们为社会创造了什么价值。像合肥房地产市场在一年之内，热冷急速转换的情况，说明很多人心态不稳定，我个人观点，如果第一批房地产税试点的城市名单里有合肥，或者别的不利房价上涨的消息传过来，未来5年合肥的房价要高位横盘，城区里的二手房价格下跌，反正2022年合肥楼市是缓不过来了。
3、合肥房价听说又要涨了，是真吗？
合肥房价，说实话，2018年是稳中有降，总体回调的非常平稳；进入到2019年，受到整个国家大形势的影响，2019年1月份合肥新房房价与2018年12月份，环比出现约2.25%的下跌，但是整体相对2018年1月，同比却是整体上涨了2.51%，因此，说房价上涨和下跌，关键要看同比，还是环比，如果看同比，合肥房价确实是涨了，如果看环比，合肥房价却是跌了。
说到合肥房价，2016年，合肥房价一飞冲天，举世闻名，世界都知道了，合肥房价涨幅“全球第一”，而随着合肥房价的大涨，且一路攀向高峰，反而对合肥的人才引进，居民就业，经济发展等方方面面，造成了一定影响，因此合肥政府开始限购限贷，市区范围严禁非本市居民购买，从2017年实施到现在2019年为止，合肥的限购限贷政策，确实发挥了很大的威力，合肥的房价，确实控制住了，而且管控的非常有效，以至于2018年合肥房价与2017年相比，同比整体下跌了0.28%，虽然下调幅度很小，但是管控了合肥房价过快上涨的势头，扭转了局面。
