买房利率，第一次按揭买房贷款利率是多少呀有没有优惠政策

来源：整理时间：2022-09-25 04:31:24 编辑：西安本地生活手机版

本文目录一览

1，第一次按揭买房贷款利率是多少呀有没有优惠政策
2，买房利率是多少
3，2021房贷利率最新利率表是怎样的
4，买房贷款利息如何计算
5，购房银行贷款利率
6，购房利息利率
7，买房贷款利息怎么算
8，我想买房子付首付向银行贷款利率怎么算

1，第一次按揭买房贷款利率是多少呀有没有优惠政策

第一次买房可以享受银行的利率下浮15% 利率呢还是问问你要贷款的银行才行

1次购房下浮百分之30

你好、你如果你买的是第一套、90平米以下的自住房现在办理按揭是可以享受8.5折利率的。如果你07年已经办理了按揭现在就不能享受优惠利率了。

8.5折，我刚办理的，其实那7折银行里面不给办理，人家就不挣钱了，你签合同的时候和你说是7折，真正签了，就不是了。最优惠就是8.5折就不错了，趁着有政策赶快贷，等到政策过后，利率这么低了，就不给打折了

第一次按揭买房贷款利率是多少呀有没有优惠政策

2，买房利率是多少

买房利率是多少？购买普通商品房公积金贷款年利率是：3.25%，商业贷款是5.88%，

买房利率是多少

3，2021房贷利率最新利率表是怎样的

可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。具体分析，短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。2021年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2021年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要。中国的房贷利率都是由央行规定的，每个银行的房贷利率都是不同的。央行要求各个商业银行在对个人住房贷款利率的浮动区间下限为基准利率的0.7倍。以央行的基准利率为例，可以分为：短期贷款利率、中长期贷款利率以及公积金贷款利率。1、短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%；2、中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%；3、公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

2021房贷利率最新利率表是怎样的

4，买房贷款利息如何计算

你贷款40万、期限20年、按年利率7.05%计算，等额本息法，每月的还款额为 3113.21 元，20年的总买房贷款利息是347170.92元。简单的计算公式如下：先计算每月的月还款额：月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/ 式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。总利息=月还款额*贷款月数-本金。这样算出来的总买房贷款利息是347170.40元，与你在网上计算器看到的相差0.52元，这是因为用这个简易公式计算时的月还款额只取了两位小数，实际上精确的月还款额是3113.212152元，如果以这个月还款额来计算总买房贷款利息：3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。另外，关于对买房贷款利息的叫法，有分、厘等，一般来说是以1元为本金，比方说借款100元，月买房贷款利息1分（每元1分），那借100元一个月的买房贷款利息就是1元；如果是8厘，那一个月的买房贷款利息就是8角；如果是1分5厘，那一个月就是1角5分。

5，购房银行贷款利率

每个银行的政策不一样，年底了，银监会都缩紧了银行的放贷，也许以前是打七折，现在刚刚变为85折了~如果是85折，24万15年，月供是2030.904元

2013年购房贷款政策银行贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。麻烦采纳，谢谢!

7折

那个都对,这是政策没有出台,7折现在还可以做的利息15_--30天以内如果利息不调的话还饿可以做7折银行这里是刚接到通知利息可能会调整的第一套是85折第二套是基准利息上浮10%,这个可能会大一点的,因为贷款1个月才可以放款!第二种说法更可信.

嗯最近都有在说要缩紧贷款哈不过目前至少邮储还是7折吧抓紧时间去看一下哈~对了邮储的是二手房如果你的是一手房就没办法了也可以先在别的银行贷款到时候邮储如果还是7折也可以再麻烦一次办转按揭哈~~关于房贷的月供什么貌似网上都有计算软件可以下一个自己算哈~~

6，购房利息利率

贷70万，20年，采用等本金还款，目前按目前基准利率年4.9%计划，月供4581.11元，20年总共还款4581.11*12*20=1099466元，支付利息总计：399466元。贷60万，20年，采用等本金还款，目前按目前基准利率年4.9%计划，月供3926.66元，20年总共还款3926.66*12*20=942399.43元，支付利息总计：342399元。10万元20年多支付利息：57067元，按照20年核算年利率为：11.41%支付宝接10万，日息万分之五，年息18%，10万20年总利息：一年18250元（不计算逐月还款后本金减少的利息）。也就是说支付宝贷10万大概3.12年的利息就达到了房贷20年的利息金额。结论：如果在支付宝借10万1年或者2年还清能节约利息些，如果超过3年就不换算了。建议直接贷70万。而且人民币不断的在贬值，不同老百姓能从银行借钱出来不容易。能借就借吧，除非非常有闲钱，建议不要提前还款。

建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

1、本息法、本金法、、、本息法每个月月供1459.71元；本金法每个月月供30万元除以360个月再按照阅读使用的情况计算贷款的利息。2、贷款是没有什么省钱不省钱的，银行是按月计息，就是客户使用贷款一个月，银行就收取一个月的贷款利息，最省钱的办法是“长借短还”，申请30年期，在最短的时间归还完毕。3、首付款要达到40%，贷款的利率执行5.94%的一点一倍。具体的计算，可以使用建设银行官方网站的贷计算器。

7，买房贷款利息怎么算

买房贷款的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。等额本金还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。买房贷款的方式：1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

8，我想买房子付首付向银行贷款利率怎么算

不同的贷款是不一样的利息的，商业贷款和公积金贷款也不是一样的。首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。 2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10% 3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。不知道楼主你的具体的情况是怎么样的呢？目前网络上有很多贷款公司的，对于它们的安全性也是有顾虑的，但上次我听一个朋友说一家叫做数银在线网络贷款公司，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。个人觉得还是不错的，建议你去试试。

购房首付是需要您本人付给卖家的，假设购房款为100万元首付30%，那么首付的30万是需要您自己付的，剩余的70万可向银行申请贷款。　　若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。

不可以

这个一般是按照面积计算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合银行优惠的就要首付款40%才可以。现在多数银行是打七五折。贷款期限：男性是65减去实际年龄，女性是60减去实际年龄，夫妻俩就按照少的一方计算。每个月的月供要看银行给的贷款利率才好计算。

想买个30万的房子，首付多少，向银行贷款利息怎么算，我一个月还多少房贷？我28周岁能贷多少年？懂的帮忙给算算