契税暂行条例，中华人民共和国契税暂行条例的国务院令第224号

来源：整理时间：2022-09-24 00:45:52 编辑：西安本地生活手机版

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1，中华人民共和国契税暂行条例的国务院令第224号
2，首套房契税新政策2017
3，购房契税缴纳标准
4，房屋契税怎么算征收标准什么时候交
5，2021年契税收费标准是怎样的
6，房产契税新政策
7，我买房是办贷款的契税是不是在贷款下来通知交的啊

1，中华人民共和国契税暂行条例的国务院令第224号

1997年4月23日国务院第55次常务会议通过，现予发布，自1997年10月1日起施行。国务院一九九七年七月七日

中华人民共和国契税暂行条例的国务院令第224号

2，首套房契税新政策2017

1、一般是不能退税的。2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。　　2、契税的缴纳时间:《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。

目前是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%；购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2%。应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率

首套房契税新政策2017

3，购房契税缴纳标准

现行契税是1997年7月7日重新颁布《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施的。实行3%-5%的税率。没有象你说的1。5%的税率。不知道你是什么时候结婚的。是不是1997年10月以前啊。

房屋契税一般是按照房屋档次确定税率的，而不是第几套。如果你的新购房超过了高档房标准（如面积比较大，或单价很高、别墅），都是要从高使用税率的，和你买房的钱是怎么来的没有关系。

交契税三个标准，一面积90平以内1个点，90-144平1.5,144平以上3个点。二按当地政府规定的非普通住房价格标准。就是高于5800元的价格就算非普通住房要交3个点的契税。三容积率小于1%的要交三个点契税。

购房契税缴纳标准

4，房屋契税怎么算征收标准什么时候交

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

5，2021年契税收费标准是怎样的

根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定，契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。契税的具体适用税率，是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》，中对于契税征收标准的规定如下：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比，可以看出，契税税率都是为3—5%，并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，现予公布，自2021年9月1日起施行。

6，房产契税新政策

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为3%~5%”。单套（栋）建筑面积在144平方米以下为普通住宅，超过144平方米（含144平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按3%减半征收契税，对非普通住宅按税率3%征收。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。也就是你签订购房合同之日起算。希望可以帮到你

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契税是1.5%没有变但是评估价可能涨了那契税就涨了甚至有的地方暂无评估而是按成交价低一点的价格算税

根据房地产管理法：税费征收基数是交易双方的申报价，申报价明显低于市场价的，按评估价课税，办理房屋证契税的价格，是办理房产证时候由评估所给出的评估价.

7，我买房是办贷款的契税是不是在贷款下来通知交的啊

这是不一定的，因为有很多地方都是交首付款的时候，就有已经预售契税的了，而贷款什么时候批下来，这是要看银行的办事效率和开发商是否提前跟银行确定了合作关系。另外，有的地方是只要有购房合同，就可以去交了，但前提是开发商要把大房证办理好才可以去交。拓展资料：契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:"对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。"赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

按规定契税是在办理房权证之前缴纳、与贷款通知是否下来没有关系；　　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

不一定。有很多地方都是交首付款的时候就预售契税的了。贷款什么时候批下来是要看银行的办事效率和开发商是否提前跟银行确定了合作关系。是否可以退首付，是要看你们合同中是否对此进行了约定，没有约定的，就没有办法强制执行。

明确的说是开发商交房给您,办理入伙的时候缴纳契税.

不是的是在办理房产证的时候交的